РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

город Саянск ДД.ММ.ГГГГ

Гражданское дело № 2-571/2017

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Туголуковой Т.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО "Расчетно-кассовый центр" г.Саянска по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АлексА.а к Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска о возложении обязанности не начислять плату за потребление горячей воды и произвести перерасчет оплаты за потребление горячей воды,

установил:

ФИО1 обратился с иском в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска о возложении обязанности не начислять плату за потребление горячей воды и произвести перерасчет оплаты за потребление горячей воды за ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО УК «Уют», было установлено, что по вышеуказанному адресу при обследовании жилого помещения не осуществляется потребление горячей воды, поскольку в квартире разводка и стояки горячего водоснабжения обрезаны газоэлектросваркой, места обрезки заварены, то есть, стоят заглушки; этим же актом установлено, что потребление холодной воды собственником квартиры осуществляется, установлены счетчики учета воды.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного выше акта истец обратился к ответчику с заявлением о не начислении платы за потребление горячей воды и производства перерасчета оплаты за потребление горячей воды в указанной квартире, в удовлетворении которого было отказано. 

Не согласившись с ответом ответчика, истец, ссылаясь на ст.ст. 12, 309 ГК РФ, ст. 154 ЖК РФ ст. 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей», Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», просил возложить на ответчика ООО "Расчетно-кассовый центр" г.Саянска обязанность не начислять плату за потребление горячей воды и произвести перерасчет оплаты за потребление горячей воды в квартире по адресу: 

<

адрес изъят> за ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят> находится у него на праве собственности, однако, он не пользуется данным помещением, как жилым, в квартире расположен офис, в связи с чем, у него отсутствует потребность в горячем водоснабжении. В ДД.ММ.ГГГГ он отключил в данной квартире горячее водоснабжение, отрезав трубы горячего водоснабжения и установив заглушку. Из данной квартиры он не выезжал, постоянно пользуется ею, как нежилым помещением.

Представитель ответчика ООО "Расчетно-кассовый центр" г.Саянска по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку, действующим законодательством не предусмотрена возможность отключения жилого помещения от общедомовой системы горячего водоснабжения. Для перерасчета оплаты за горячее водоснабжение в случае временного отсутствия в квартире истцу необходимо представить документы в соответствии с требованиями, установленнымиПравилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п. 86 Правил, если жилое помещение не оборудовано ИПУ и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном порядке перерасчет не производится. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, либо документы, указанные в п. 96 Правил №354, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки ИПУ.

Степень благоустройства многоквартирного 

<

адрес изъят> предусматривает наличие внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальной услуги «горячее водоснабжение», из чего следует вывод, что техническая возможность оснастить данное жилое помещение ИПУ горячего водоснабжения присутствует.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований ООО "Управляющая компания Уют", извещенное надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание своего представителя не направило; от директора ООО "Управляющая компания Уют" ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление, горячее водоснабжение и водоотведение.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что до 1.07.2012 собственники жилых домов, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с п.42,56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правила № 354), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, в редакции ФЗ от 27.06.2017, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета (далее по тексту - ИПУ) и при отсутствии постоянно и временно проживающих в данном жилом помещении граждан, объем коммунальной услуги рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения, исходя из норматива потребления коммунальной услуги с повышающим коэффициентом 1,5.

В соответствии с п.92 Правил в случае, если жилое помещение не оборудовано ИПУ и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном порядке, перерасчет не производится. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес изъят>. Степень благоустройства данного многоквартирного дома предусматривает наличие внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальной услуги «горячее водоснабжение». 

Теплоснабжающей организацией является Иркутское публичное акционерное общество энергетики и электрификации.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что истцу начисляется плата за коммунальную услугу горячее водоснабжение и подогрев горячей воды.

Оспаривая законность указанных начислений, истец ссылается на то, что услугами горячего водоснабжения в квартире не пользуется ввиду демонтажа труб.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «УК УЮТ», в 

<

адрес изъят>, стояки по х/в и г/в в кухне обрезаны, стоят заглушки, в санузле разводка по горячему водоснабжению обрезана и заварена, на разводке по холодному водоснабжению стоит счетчик; потребления горячей воды нет.

Аналогичные акты представлены третьим лицом - ООО «УК УЮТ» за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее Постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170).

Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние (пункт 1.7.4 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170)

В соответствии с подпунктом "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Таким образом, в случае отказа от получения услуги горячего водоснабжения, истец обязан был соблюсти установленный законом порядок.

Между тем, как установлено судом и не оспаривалось истцом, в установленном законом порядке переустройство внутриквартирной системы горячего водоснабжения не оформлено, доказательств того, что демонтаж горячего водоснабжения произведен с соблюдением требований закона, не представлено. Самовольное отключение квартиры от горячего водоснабжения многоквартирного дома и составление одностороннего акта отсоединения квартиры от стояков горячего водоснабженияне свидетельствует о прекращении правоотношений между поставщиком и потребителем коммунальной услуги и не освобождает истца от исполнения обязанности по ее оплате, в связи с чем, правовых оснований для освобождения истца от обязанности по оплате коммунальной услуги горячего водоснабжения не имеется.

Доказательств, подтверждающих отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета истцом суду не представлено. 

Довод истца о том, что актом управляющей компании подтвержден факт наличия заглушки и отсутствие горячего водоснабжения в спорной квартире, во внимание принят быть не может, поскольку, как указано выше, переустройство квартиры истцом было выполнено в нарушение порядка, установленного жилищным законодательством. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 АлексА.а к Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска о возложении обязанности не начислять плату за потребление горячей воды и произвести перерасчет оплаты за потребление горячей воды, полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Е.Н. Гущина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Н. Гущина