№2-128/2025 (2-5178/2024)

УИД: 27RS0007-01-2024-006516-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А., 

при секретаре – помощнике судьи Кулаковой Э.А.,

с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Клепикова О.В., истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи она является собственником квартиры по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). На момент заключения договора купли-продажи, с 2018 года, в квартире был зарегистрирован ее бывший супругу ФИО3, семейная жизнь с которым фактически прекращена в 2019 году, в 2022 году брак расторгнут официально. На требования сняться с регистрационного учета в квартире ответчик категорически отказывался. Регистрации ответчика в квартире носила формальный характер для трудоустройства, фактически его вещей в квартире никогда не было, он в ней не проживал. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Судебное извещение, адресованное ответчику возвращены с отметками о невручении с отметкой «Истек срок хранения». Поскольку ответчик, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п.1 ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ), суд признает ответчика уведомленными о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, заключение прокурора г.Комсомольска-на-Амуре, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от (дата) ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Из справки (выписки из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от (дата) следует, что в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: с (дата) по настоящее время ФИО1 (дедушка собственника ФИО2), с (дата) по настоящее время ФИО3

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут (дата), что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ДВ (№) от (дата).

Из ответа ОСФР по (адрес) и ЕАО от (дата), следует, что с мая 2020 года по июнь 2024 года ФИО3 осуществлял трудовую деятельность в ООО «Доброслав» ((адрес)), ООО «ЦМПР» ((адрес)), АО «Адмиралтейские верфи» ((адрес)), аналогичные сведения содержатся в ответе УФНС России по (адрес).

Согласно заявлению ФИО3 о выдаче (замене) паспорта от (дата), адресом обращения указан адрес: (адрес).

Как следует из актовых записей ФГИС «ЕГР ЗАГС», (дата) у ФИО3 родилась дочь ФИО4, мать ФИО5, место государственной регистрации рождения – ОЗАГС (адрес) ЗАГС (адрес); (дата) между ФИО3 и ФИО6 заключён брак, место государственной регистрации заключению брака – Межрайонный отдел ЗАГС (№) (Дворец бракосочетаний) администраций городского округа «(адрес)».

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ следует, что ФИО3 в период с (дата) по (дата) имел регистрацию по месту пребывания по адресу (адрес).

Согласно ответу АО «Адмиралтейские верфи», при приеме на работу (дата) ФИО3 в качестве адреса фактического проживания указывал адрес: (адрес).

В соответствии с положениями ст. ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса РФ, гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 12 Гражданского кодекса РФ, 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что ответчик фактически никогда не проживал в спорном помещении, в квартире его личных вещей не имеется. Брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, его место жительства истцу неизвестно.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, его выезд из жилого помещения не носит временный характер и является добровольным, личные вещи в жилом помещении отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведут, членом семьи нового собственника не являются и не были признана таковыми в установленном законом порядке, бремя содержания недвижимого имущества не несет, что, свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением, сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца, в связи с чем, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.1, 3, 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, уроженца (адрес), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Маненков

Решение суда в окончательной форме принято 26 марта 2025 года