УИД № 38RS0003-01-2023-003420-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 20 декабря 2023 года 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3005/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании материального ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец - общество с ограниченной ответственностью УК «Жилсервис» (далее по тексту – ООО УК «Жилсервис») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать сумму материального ущерба, причиненного в результате пожара общему имуществу многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 114601 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3492,20 руб. 

В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО УК «Жилсервис». Между ООО УК «Жилсервис» и собственниками жилых/нежилых помещений заключены договоры управления от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1 договора управления Управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) собственникам помещений, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 2.1.1 дополнительного соглашения *** от ДД.ММ.ГГГГ к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения обязан соблюдать Приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 и требований иных нормативных документов, а также условия настоящего договора. Согласно п. 2.1.3 указанного дополнительного соглашения, собственник жилого помещения обязан поддерживать надлежащее состояние помещения, технического и иного оборудования, обеспечивать их сохранность. Не допускать бесхозяйственного обращения с помещением и внутриквартирного оборудования, соблюдать права и законные интересы соседей. При обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в АДС, а при возможности – принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий. Согласно п. 3.2.3 дополнительного соглашения, управляющая организация вправе требовать в установленном порядке возмещения убытков, понесенных Управляющей организацией по вине собственников и проживающих лиц в его помещении, в целях устранения ущерба, причиненного виновными действиями (бездействиями) собственника или проживающих лиц в помещении общему имуществу многоквартирного дома. Согласно п. 5.11 дополнительного соглашения, собственник несет ответственность перед Управляющей организацией за: все последствия, возникшие по вине собственника аварийных и иных ситуаций в помещении собственника в объеме возникших убытков; загрязнение общего имущества многоквартирного дома, включая территорию земельного участка, неаккуратное помещение мусора в контейнеры, размещение мусора в неположенных местах, повреждение газонов, порчу деревьев, кустарников, клумб, малых форм, иных элементов благоустройства, парковку автотранспорта на газонах; производство несанкционированных перепланировок, самовольную установку кондиционеров и прочего оборудования, требующего получения соответствующих разрешений и согласований, в размере стоимости по приведению помещения в прежнее состояние, если такие работы выполнялись Управляющей организацией; ответственность за действия пользователей помещения, нанятых им ремонтных рабочих, а также рабочих, осуществляющих поставку строительных материалов и оборудования, мебели и т.п. для собственника возлагается в полном объеме на собственника; за последствия отказа от доступа в свое помещение для проведения работ и оказания услуг по надлежащему содержании общего имущества в помещении и устранении аварий в объеме возникших убытков. Согласно справке ГУ МЧС России по Иркутской области № 2-11-15-1183 от 24.05.2023 выявлено, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире многоквартирного жилого дома коридорного типа по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар. В результате пожара в кв*** комната *** повреждена огнем по всей площади, повреждено общее помещение коридора на площади 3 кв.м, повреждена входная дверь квартиры № ***, а также комната *** квартиры № *** поврежден балкон кв. *** комната *** на площади *** кв.м стены и межэтажное перекрытие подъезда закопчены. Общая площадь пожара 15 кв.м. Нанимателем комнаты *** квартиры № *** в которой произошел пожар, является ФИО1 Таким образом, в результате пожара ответчиком был причинен материальный ущерб общему имуществу многоквартирного 

<

адрес>, а именно: сильное сплошное закопчение стен и потолка место общего пользования, поврежден (выгорел) участок пола, повреждены (расплавились) электропровода и светодиодные светильники. Размер причиненного материального ущерба оценивается на сумму 114601 руб.

Представитель истца - ООО УК «Жилсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, последствия признания исковых требований, ей разъяснены и понятны. 

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы гражданского дела, а также отказного материала № 257 пр-23, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, учитывая согласие ответчика с исковыми требованиями, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Согласно п. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу требований ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Из разъяснений, изложенных в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.06.2002 года N 14 «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем» следует, что вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно подп. 2, 3 ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в том числе лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО УК «Жилсервис». 

Согласно сообщению КУМИ администрации г.Братска за № Ис 19488/11/25 от 03.07.2023, договору социального найма жилого помещения *** от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем комнаты *** 

<

адрес>, является ФИО1, котоая состоит на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из отказанного материала *** пр-23 по факту обнаружения человеческого трупа с признаками обугливания в квартире по адресу: 

<

адрес> судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 04 час. 36 мин. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар. В результате пожара в кв. *** комната *** повреждена огнем по всей площади, повреждено общее помещение коридора на площади 3 кв.м., повреждена входная дверь квартиры № ***, *** комната *** поврежден балкон кв. *** комната *** на площади 1 кв.м, стены и межэтажное перекрытие подъезда закопчены. Общая площадь пожара 15 кв.м. 

Согласно заключению специалиста ОНД и ПР по г.Братску, очаг пожара находился во внутреннем объеме квартиры № *** в жилой комнате *** на полу, в непосредственной близости от входа в комнату. Причиной пожара равновероятно могло послужить неосторожное обращение с огнем при курении или пепловое проявление электрического тока при аварийном режиме работы электросети. 

Постановлением СО по г.Братску СУ СК РФ по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ч.1 ст. 105, ч.1 ст. 109, ч.1 ст. 110, ч.2 ст. 111 УК РФ, отказано по основанию, предусмотренному п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствием события преступления. 

Справкой ГУ МЧС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ *** подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире многоквартирного жилого дома коридорного типа по адресу: 

<

адрес> произошел пожар. В результате пожара в кв. № *** комната *** повреждена огнем по всей площади, повреждено общее помещение коридора на площади 3 кв.м., повреждена входная дверь квартиры № ***, *** комната ***, поврежден балкон кв*** 81 комната *** на площади 1 кв.м. стены и межэтажное перекрытие подъезда закопчены. Общая площадь пожара 15 кв.м.

Согласно справке ООО УК «Жилсервис», при возникновении пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в холле первого этажа многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, комната ***, ущерб имуществу дома нанесен, согласно локальному ресурсному сметному расчету 114601 руб. 

Суду истцом представлен локальный сметный расчет материального ущерба на общую сумму 114601 руб., который ответчиком не оспорен.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что очаг возгорания пожара, в результате которого было повреждено общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, управлением которого осуществляется ООО УК «Жилсервис», произошел в комнате № 

<

адрес>, нанимателем которой является ответчик. Таким образом, по мнению суда ответственность за причиненный многоквартирному дому ущерба долна быть возложена на ответчика ФИО4, которая в силу закона обязана нести бремя содержания и контроля за имуществом, в том числе, контролировать соблюдение противопожарной безопасности данного жилого помещения, однако данную обязанность не исполнила.

В ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО1 указанные обстоятельства произошедшего не оспорила, признала вину в произошедшем пожаре, размер ущерба, с исковыми требованиями согласилась. 

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, на основании ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО1 материального ущерба, причиненного в результате пожара, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Платежным поручением *** от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается уплата ООО УК «Жилсервис» госпошлины в размере 3492,20 руб.

Учитывая, что исковые требования ООО УК «Жилсервис» удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истцавышеуказанных судебных расходов в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» (ОГРН 

<

***>) сумму материального ущерба, причиненного в результате пожара общему имуществу многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 114601 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3492,20 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Щербакова