Дело №2-2686/2025

УИД 50RS0042-01-2024-002432-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Поздняковой А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «РКС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП «РКС» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. 

Требования мотивированы тем, что ООО «ЖКЦ» оказывало жилищные и коммунальные услуги на объекте: 

<

адрес>.

На основании договора уступки права требования от 21.12.2020 к МУП «РКС» перешло право требования к ответчикам ФИО1 и ФИО2

Ответчики оплату в необходимом объеме и установленные сроки не производили, тем самым допустили нарушение установленного законом порядка оплаты за период с 01.08.2015 по 30.08.2020, в результате чего образовалась задолженность в размере 67 279,62 руб.

Ранее ООО «ЖКЦ» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Определением от 02.11.2024 судебный приказ №2-176/2021 был отменен.

В связи с чем, МУП «РКС» просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 30.08.2020 в размере 67 279,62 руб., пени за период с 02.10.2015 по 19.03.2025 в размере 31 562,01 руб., почтовые расходы в размере 192 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание представитель МУП «РКС» не явился, извещен, в том числе в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены. От ответчиков поступило ходатайство о применении пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ, статьей 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно статьям 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно: со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам. 

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

По правилам пункта 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

Часть 7.5 статьи 157 ЖК РФ предусматривает, что в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

В свою очередь, пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ устанавливает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что до 20.12.2020 ООО «ЖКЦ» оказывало жилищные и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

По адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет № 

<

***>.

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире с зарегистрированы, с 01.12.1999 ФИО2, с 26.04.2002 ФИО1

21.12.2020 между ООО «ЖКЦ» и МУП «РКС» заключен договор уступки права требования, согласно которому к истцу перешли права требования к пользователям квартиры № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, являющимися получателями коммунальных услуг и имеющим задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.08.2020.

Согласно представленному истцом расчету по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 30.08.2020 в размере 67 279,62 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате предоставленных ООО «ЖКЦ» коммунальных услуг в спорный период.

Вопрос взыскания задолженности с ответчиков разрешался в порядке приказного производства, судебный приказ № 2-176/2021 от 29.01.2021 был отменен определением мирового судьи 231 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области от 02.11.2024 на основании поданных ФИО1 возражений.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по оплате предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности в размере 67 279,62 руб. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 не оспаривали факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наличие задолженности, однако полагают, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По правилам п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца. 

Согласно изложенным в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснениям, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из разъяснений, изложенных в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должников ФИО1 и ФИО2

Мировым судьей судебного участка № 231 Сергиево-Посадского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № 2-176/2021 от 29.01.2021 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением от 02.11.2024 был отменен на основании возражений ответчика ФИО1

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 27.01.2021.

Таки образом, за пределами срока исковой остается период с 01.08.2015 по 31.12.2017 включительно.

Истцом представлен уточненный расчет, из которого следует, что задолженность ответчиков с учетом произведенных оплат за период с декабря 2017 года по февраль 2020 года составляет 62 271,92 руб. 

Однако уточненный иск, оформленный в установленном порядке, представителем истца представлен не был.

При таких обстоятельствах, с учетом применения срока исковой давности расчет задолженности будет выглядеть следующим образом:

Месяц 

Начислено, руб. 

Произведенные платежи, руб. 

Исходящее сальдо 

01/2018 

6755,22 

0 

6755,22 

02/2018 

6755,14 

0 

13 510,36 

03/2018 

6755,21 

0 

20 265,57 

04/2018 

6755,21 

0 

27 020,78 

05/2018 

6771,64 

0 

33792,42 

06/2018 

3908.62 

0 

37 701,04 

07/2018 

4527.90 

0 

42 228,94 

08/2018 

5276,94 

0 

47 505,88 

09/2018 

4665,09 

0 

52 170,97 

10/2018 

6155,16 

0 

58 326,13 

11/2018 

5347,42 

2028,85 

61 644,70 

12/2018 

5710,85 

6000 

61 355,55 

01/2019 

6909,96 

5900 

62 365,51 

02/2019 

6182,46 

7000 

61 547,97 

03/2019 

6517,72 

6200 

61 865,69 

04/2019 

5287,15 

6600 

60 552,84 

05/2019 

5846,65 

5300 

61 099,49 

06/2019 

5108,03 

3000 

53 207,52 

07/2019 

5106,71 

5600 

62 714,23 

08/2019 

5107,06 

5200 

62 621,29 

09/2019 

5164,98 

6800 

60 986,27 

10/2019 

5934,16 

5200 

61 720,43 

11/2019 

5760,4 

6000 

61 480,83 

12/2019 

5586,64 

5800 

61 267,47 

01/2020 

6951,24 

5700 

62 518,71 

02/2020 

7000 

Итого: 

144 847,60 

89 328,85 

55 518,75 

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание заявленное ответчиками ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2018 по 01.01.2020 включительно в размере 55 518,75 руб.

Одновременно МУП «РКС» на сумму задолженности, с учетом ее уточнения, начислены пени за период с 02.10.2015 по 19.03.2025 в размере 31 562,01 руб.

Однако, с учетом применения срока исковой давности период, пени следует исчислять с 12.02.2018 по 19.03.2025.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Исходя из правовой позиции, сформулированной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года №263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. 

Принимая во внимание баланс интересов обеих сторон, размер задолженности и период ее образования, момент обращения истца к мировому судье за защитой нарушенного права, а также то, что сумма неустойки не должна приводить к получению кредитором необоснованной выгоды, поскольку данная мера гражданско-правовой ответственности носит компенсационный характер, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемых пеней до 8 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абзац восьмой статьи 94 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Частичное удовлетворение иска вызвано снижением суммы задолженности и пени ввиду применения срока исковой давности, в том числе применением судом положений ст. 333 ГК РФ в отношении заявленного ко взысканию размера пени.

Так, истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 67 279,62 руб. Данное требование удовлетворено в размере 55 518,75 руб., то есть на 82,51% (55 518,75 руб. / 67 279,62 руб.* 100%).

Статья 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при цене иска до 100 000 руб. составляет 4 000 руб. 

Таким образом, в соответствии с требованиями указанной правовой нормы размер государственной пошлины по имущественным требованиям не может составлять при подаче искового заявления имущественного характера менее 4 000 руб. 

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 4 000 руб.

С учетом того, что требования истца удовлетворены частично, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию почтовые расходы в размере 158,41 руб. (192 х 82,51%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск МУП «РКС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) в пользу МУП «РКС» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 01.01.2020 включительно в размере 55 518,75 руб., пени за период с 12.02.2018 по 19.03.2025 в размере 8 000 руб., почтовые расходы в размере 158,41 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сенаторова

Решение принято в окончательной форме 1 декабря 2025 года.

Судья И.В. Сенаторова