Дело № 2-3200/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Ижокиной О.А.

при секретаре Игнатьевой О.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование требований указано, что 

<

дата обезличена> между сторонами заключен договор купли-продажи нежилого помещения 

<

номер обезличен> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, находящегося по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>. Стоимость указанного имущества определена сторонами в размере 8 000 000 руб., из которых 500 000 руб. оплачены ответчиком до подписания договора, а 7 500 000 руб. ответчик обязалась выплатить в ближайшее время. Однако до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена, в связи с чем подлежат начислению проценты за неисполнение обязательства.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору купли-продажи в размере 7 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 2 756 250 руб., судебные расходы (л.д. 5).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенная к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковые требования в судебном заседании поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не возвращена. Просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 исковые требования в судебном заседании признала частично. Пояснила, что приобрела у истца нежилое помещение 

<

номер обезличен> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, находящегося по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> стоимостью 8 000 000 руб., оплатив 500 000 руб., оставшиеся 7 500 000 руб. по договоренности с истцом должна была оплатить до 

<

дата обезличена>. В связи с изменившимся материальным положением до настоящего времени сумму долга не погасила. Дополнила, что договор купли-продажи имел стандартную форму, в которой было указано, что денежные средства переданы до подписания договора, что не соответствовало действительности. Просила об уменьшении размера процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст.485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу п.1 ст.486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как следует из положений п.1 ст.314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. 

Как следует из материалов дела, 

<

дата обезличена> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 продала, а ФИО2 купила нежилое помещение 

<

номер обезличен> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, находящееся по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>. Стоимость указанного имущества составила 8 000 000 руб. (л.д. 36-37).

Из п.3 указанного договора следует, что денежные средства в размере 8 000 000 руб. уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора.

Вместе с тем, пояснениями сторон установлено, что в счет оплаты указанного имущества ответчиком истцу выплачены денежные средства в размере 500 000 руб., остаток в размере 7 500 000 руб. до настоящего времени ответчиком истцу не выплачен.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной ответчиком распиской ФИО1 от 

<

дата обезличена>, из содержания которой следует, что ФИО1 получила от ФИО2 денежные средства в размере 500 000 руб. в счет продажи нежилого помещения 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, оставшуюся сумму в размере 7 500 000 руб. ФИО2 обязуется вернуть до 

<

дата обезличена> (л.д. 43).

<

дата обезличена> истцом в адрес ФИО2 направлялась претензия о необходимости оплатить имеющуюся задолженность по договору купли-продажи от 

<

дата обезличена> в размере 7 500 000 руб. (л.д. 13), которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Пояснениями сторон установлено, что задолженность ответчиком по договору купли-продажи в размере 7 500 000 руб. до настоящего времени не погашена.

Таким образом, сумма задолженности по договору купли-продажи от 

<

дата обезличена> в размере 7 500 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 2 756 250 руб. с учетом ставки рефинансирования 

<

данные изъяты> годовых.

По 31 мая 2015 года действовала редакция п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> действовала редакция п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С 

<

дата обезличена> действует редакция п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком денежное обязательство не исполнено, истец имеет право на проценты за неисполнение денежного обязательства по следующим основаниям.

Статья 395 Гражданского кодекса РФ устанавливает общую норму, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 Кодекса, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

Согласно условиям расписки, составленной истцом, ответчику установлен срок возврата денежных средств в размере 7 500 000 руб. до 

<

дата обезличена>.

Таким образом, размер процентов за неисполнение денежного обязательства следует исчислять с 

<

дата обезличена>, т.е. днем, следующим за последним днем исполнения обязательства по возврату займа.

Размер исковых требований определяется истцом. Истец просит взыскать с ответчика проценты за неисполнение денежного обязательства по 

<

дата обезличена> (л.д. 5).

В период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> по Уральскому Федеральному округу действовали следующие средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц (л.д. 40):

- 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 10,12% годовых;

- 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 9,96% годовых;

- с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 9,5% годовых;

- с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 9,09% годовых;

- с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 9,2% годовых;

- с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 7,44% годовых;

- с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 7,89% годовых;

- с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 8,57% годовых;

- с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 8,44% годовых;

- с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 7,92% годовых;

- с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 7,74% годовых;

- с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 7,89% годовых;

- с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 7,15% годовых.

В период с 

<

дата обезличена> 

<

дата обезличена> действовала следующая ключевая ставка Банка России (л.д. 41):

- с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 10,5% годовых;

- с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 10% годовых;

- с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 9,75% годовых;

- с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 9,25% годовых;

- с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> – 9% годовых.

Судом произведен следующий расчет, в соответствии с которым размер процентов за неисполнение денежного обязательства на сумму 7 500 000 руб. составил: 

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 33 271,23 руб. (7 500 000 руб. х 10,12% : 365 дней х 16 дней);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 59 350,68 руб. (7 500 000 руб. х 9,96% : 365 дней х 29 дней);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 58 561,64 руб. (7 500 000 руб. х 9,5% : 365 дней х 30 дней);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 61 637,67 руб. (7 500 000 руб. х 9,09% : 365 дней х 33 дня);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 52 931,51 руб. (7 500 000 руб. х 9,2% : 365 дней х 28 дней);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 25 989,04 руб. (7 500 000 руб. х 7,44% : 365 дней х 17 дней);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 36 590,16 руб. (7 500 000 руб. х 7,44% : 366 дней х 24 дня);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 40 420,08 руб. (7 500 000 руб. х 7,89% : 366 дней х 25 дней);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 47 415,98 руб. (7 500 000 руб. х 8,57% : 366 дней х 27 дней);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 50 155,73 руб. (7 500 000 руб. х 8,44% : 366 дней х 29 дней);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 55 180,32 руб. (7 500 000 руб. х 7,92% : 366 дней х 34 дня);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 44 409,83 руб. (7 500 000 руб. х 7,74% : 366 дней х 28 дней);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 46 887,29 руб. (7 500 000 руб. х 7,89% : 366 дней х 29 дней);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 24 907,78 руб. (7 500 000 руб. х 7,15% : 366 дней х 17 дней);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 105 430,32 руб. (7 500 000 руб. х 10,5% : 366 дней х 49 дней);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 213 114,75 руб. (7 500 000 руб. х 10% : 366 дней х 104 дня);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 174 657,53 руб. (7 500 000 руб. х 10% : 365 дней х 85 дней);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 72 123,28 руб. (7 500 000 руб. х 9,75% : 365 дней х 36 дней);

- за период со 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 91 232,87 руб. (7 500 000 руб. х 9,25% : 365 дней х 48 дней);

- за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> составил 107 260,27 руб. (7 500 000 руб. х 9% : 365 дней х 58 дней).

Общий размер процентов за неисполнение денежного обязательства составил 1 401 527,96 руб.

Ответчик ФИО2 просила об уменьшении размера процентов за неисполнение денежного обязательства.

На основании п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вместе с тем, в соответствии с положениями п.6 ст.395 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", к размеру процентов, взыскиваемых по п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, по общему правилу, положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ не применяются (п.6 ст.395 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, оснований для уменьшения процентов за неисполнение денежного обязательства не имеется.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму задолженности по договору купли-продажи от 

<

дата обезличена> в размере 7 500 000 руб., проценты за неисполнение денежного обязательства за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 1 401 527,96 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании процентов за неисполнение денежного обязательства истцу следует отказать

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 10 000 руб.

Определением судьи Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 

<

дата обезличена> истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Цена иска по заявленным имущественным требованиям составляет 10 256 250 руб., при указанной цене иска размер государственной пошлины равен 59 481,25 руб. Обоснованно заявленный размер исковых требований составил 8 901 527,96 руб. (86,79%), размер государственной пошлины равен 51 623,78 руб. (59 481,25 руб. х 86,79%).

Таким образом, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 49 481,25 руб., в пользу истца – расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 142,53 руб. (51 623,78 руб. - 49 481,25 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 103, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 8 901 527 (восемь миллионов девятьсот одна тысяча пятьсот двадцать семь) руб. 96 коп., в т.ч.:

- 7 500 000 руб. – сумма основного долга;

- 1 401 527,96 руб. – проценты за неисполнение денежного обязательства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 142 (две тысячи сто сорок два) руб. 53 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании процентов за неисполнение денежного обязательства ФИО1 следует отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 49 481 (сорок девять тысяч четыреста восемьдесят один) руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: