Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» октября 2017 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... Семеновой Ю.А., с участием адвоката Сашкиной Л.А., при секретаре судебного заседания Солдатниковой Д.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ « ...» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ « ...» о признании за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью-... кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец ФИО1 явку в судебное заседание не обеспечил, о месте и о времени судебного заседания извещен, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В исковом заявлении истец указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером .... .... истец решил уточнить границы принадлежащие ему земельного участка и обратился к геодезисту. Для подготовки межевого плана по уточнению границ. Кадастровым инженерам была запрошена выписка из ЕГРН об основных характеристиках земельных участков. Однако, при получении указанной выписки выяснилось, что данные о площади земельных участков, внесенные в ЕГРН не соответствуют фактической площади земельного участка.. Площадь земельного участка ... по сведениям в ЕГРН составляет- ... кв.м.. а по фактическому пользованию – ... кв.м.. Земельный участок по всему периметру находится в ограждении более ... лет, ограждение устанавливалось сразу после предоставления земельных участков, т.е. в ... году.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, границы земельного участка согласованы, споров по границам нет.

Истец просит суд, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью -... кв.м., расположенный по адресу: ......, установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом и внести в ЕГРН.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требовании и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель СНТ « ... явку в судебное заседание своего представителя не обеспечил, о месте и о времени судебного заседания извещен, не просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо ... явку в судебное заседание не обеспечили, о месте и о времени судебного заседания извещены, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося 3-го лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными по делу доказательствами, на основании договора купли-продажи от ... года ... ФИО1 приобрел в право частной собственности земельный участок ... га по адресу ..., Садоводческое товарищество « ...», ..., с кадастровым номером ... ( л.д.4).

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ « О государственном кадастре и недвижимости» в редакции от 27.12.2009г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 5 ст. 27 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Предельные ( максимальные, минимальные)размеры земельных участков. Предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства -нормативными правовыми актами органов местного самоуправления ( ст. 33 ЗК РФ).

Из содержания данных статей вытекает, что в случае если реальные границы участка и его площадь не совпадают с тем, которые значатся в документах, разрешается оформить неучтенные метры в свою собственность при двух условиях:

- при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, не нарушены права смежных землепользователей;- уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный, в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно свидетельства, площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 составляет: земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ......м. 

...г. истцом составлен межевой план, согласно которому фактически границы земельного участка1 кадастровым номером 5063560020316:99, расположенного по адресу: ..., ...», составляют – .....

Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. границы земельного участка согласованы со смежными земелепольз0ователями в установленном законом порядке.

По итогам кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, предоставляемого гражданину для ведения садоводства по фактическому пользованию больше, чем площадь земельного участка по правоустанавливающим документа, но не превышает предельные минимальный ( 600 кв.м.) и максимальный ( 1500 кв.м.) размеры земельного участка, установленные на основании ... ... от ....

Местоположение границ земельного участка определено по фак5тичесому пользованию, согласно ч.9 ст. 38 Закона « О государственном кадастре недвижимости».

Суд полагает возможным согласиться заключением кадастрового инженера и с установленными при кадастровых работах границам участка истца.

Суд исковые требования ФИО1 к СНТ «...» о признании права собственности, удовлетворяет.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «...» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ..., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., СНТ «...», площадью -... кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., СНТ «...», площадью ... кв.м., по координатам : ...

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в площадь и координатах земельного участка в соответствии с установленными границами.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., права собственности земельный участок за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «10» октября 2017 года.

Судья: Семенова Ю.А.