Дело №2-683/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шумерля 26 июля 2017 года

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

Председательствующего судьи Сливницыной Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску администрации ........................ Республики к ФИО2 о понуждении заключить основной договор мены на основании предварительного договора мены,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась администрация ........................ Республики с иском к ФИО2 о понуждении заключить основной договор мены на основании предварительного договора мены.

Свои требования истец мотивировал тем, что "___" ___________ г. между администрацией ........................ и ФИО2 было достигнуто соглашение и заключен предварительный договор мены о том, что Стороны обязуются заключить в будущем договор мены жилых помещений, основные условия которого Стороны определяют в Предварительном договоре мены, в котором были согласованы все существенные и необходимые с точки зрения Сторон условия будущего основного договора мены, по которому Стороны обязались заключить основной договор мены в том, что Истец обязуется передать Ответчику жилое помещение в доме муниципального жилищного фонда, состоящее из одной жилой комнаты, расположенное по адресу: Чувашская Республика, ........................, в обмен на жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты в доме, входящем в подпрограмму «Переселение граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории ........................ на 2014 - 2020 годы» муниципальной программы ........................ «Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства» на 2014 - 2020 годы, расположенное по адресу: Чувашская Республика, .........................

Передаваемое по договору Истцом жилое помещение площадью 25,30 кв.м, в т.ч. жилой - 11,20 кв. м, расположено на 4 этаже пятиэтажного жилого дома и состоящее из 1 жилой комнаты - 11,20 кв.м, кухни - 5,00 кв.м, коридора - 5,90 кв. м, санузла - 3,20 кв.м, балкона.

Жилое помещение принадлежит Истцу, на основании муниципального контракта № ___________ на приобретение жилых помещений (квартир) в строящихся многоквартирных домах, расположенных на территории ........................ Республики для переселения граждан из аварийного жилого фонда от "___" ___________ г.; дополнительного соглашения от "___" ___________ г. № ___________ к муниципальному контракту № ___________ от "___" ___________ г..

Передаваемое Ответчиком жилое помещение площадью 24,45 кв. м, в т.ч. жилой 15,20 кв.м, расположено на 1 этаже одноэтажного жилого дома и состоит из 1 жилой комнаты - 15,20 кв.м. Жилое помещение принадлежит Ответчику на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по Завещанию от "___" ___________ г., выданное нотариусом ........................ Республики ФИО5, зарегистрированного в реестре № ___________. Обмениваемые жилые помещения являются равноценными и каких-либо расчетов, связанных с осуществляемой между ними меной жилыми помещениями, производиться не будут.

В соответствии с п. 1.2 предварительного договора мены Стороны установили срок, в который они обязуются заключить основной договор мены. Основной договор будет заключен Сторонами в течение 60-ти рабочих дней с момента получения Истцом свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, указанную в п. 1.3 предварительного договора, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от "___" ___________ г. № ___________.

В установленный срок Истец обратился к Ответчику с проектом основного договора мены, однако до настоящего времени последний уклоняется от его подписания.

Просят обязать ФИО2 заключить с администрацией ........................ договор мены в редакции, согласованной предварительным договором мены от "___" ___________ г..

Истец в судебное заседание не явился. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании требования истца признал в полном объеме, написав об этом собственноручно заявление.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.5 ст.429 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Согласно п.4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком по настоящему делу, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Поэтому, с учетом признания иска ответчиком, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГП РФ суд, 

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 заключить с администрацией ........................ Республики договор мены жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда, состоящего из одной жилой комнаты, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, в обмен на жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты в доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, ........................, на условиях, предусмотренных предварительным договором мены от "___" ___________ г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента вынесения через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: