Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уяр, Красноярский край 05 марта 2026 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании ордера № от 20.10.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника.

Требования мотивированы тем, что решением Уярского районного суда Красноярского края от 09.12.2024 года частично удовлетворены исковые требования ФИО2, с ООО «Вавилон», директора ООО «Вавилон» ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО2 взысканы денежные средства: убытки в размере 400 000 рублей, неустойка за нарушение срока удовлетворения требований в размере 1 000 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере 750 000 рублей. На основании исполнительного документа ФС № судебным приставом-исполнителем ОСП по Уярскому и Партизанскому районам ГУФССП России по Красноярскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. У ответчика в собственности имеется помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 242,8 кв.м. Кроме того, согласно договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № от 17.05.2022 года, договору уступки прав по договору аренды земельного участка от 26.05.2022 года, ФИО3 имеет во временном пользовании с 17.05.2022 года по 01.12.2068 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Просит обратить взыскание на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 242,8 кв.м, с кадастровым номером № и право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Определением Уярского районного суда Красноярского края от 24.10.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОСП по Уярскому и Партизанскому районам ГУФССП России по Красноярскому краю.

Определением Уярского районного суда Красноярского края от 25.11.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Уяра Уярского района Красноярского края, ООО СТК «Вавилон».

Определением Уярского районного суда Красноярского края от 17.02.2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4, ЦАФАП ОДД Госавтоинспекция УМВД России по Ярославской области, ООО «МКК КАНГАРИЯ», ОГИБДД МО МВД России «Уярский», Межрайонная ИФНС России № 8 по Красноярскому краю, АО «ТБанк».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, суду пояснил, что нежилое помещение и земельный участок, на которые он просит обратить взыскание, находятся рядом, но у них разные адреса, разное местоположение.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО СТК «Вавилон» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОСП по Уярскому и Партизанскому районам, ОГИБДД МО МВД России «Уярский», ЦАФАП ОДД Госавтоинспекция УМВД России по Ярославской области, ООО «МКК КАНГАРИЯ», АО «ТБанк» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонная инспекция ФНС России № 8 по Красноярскому краю ФИО5, действующая на основании доверенности от 02.12.2025 года №, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому считает требования взыскателя законными и обоснованными в части обращения взыскания на недвижимое имущество – помещение по адресу: 

<

адрес>

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 55 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» является одной из мер принудительного исполнения.

На основании п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2 ст. 237 ГК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

Согласно положениям ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

С учетом норм ст. 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Абзацем 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены жилые помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).

Превышение стоимости принадлежащего должнику земельного участка по отношению к размеру его долга не является основанием для отказа в удовлетворении требования кредитора об обращении взыскания на этот земельный участок (п. 2 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Уярского районного суда Красноярского края от 09.12.2024 года с ООО СТК «Вавилон», директора ООО СТК «Вавилон» ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО2 взысканы убытки в размере 400 000 рублей, неустойка за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 1 000 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере 750 000 рублей. Решение вступило в законную силу 14.01.2025 года.

20.01.2025 года Уярским районным судом Красноярского края на основании решения Уярского районного суда от 09.12.2024 года выдан исполнительный документ – исполнительный лист ФС № о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженности в размере 2 250 000 рублей.

Согласно информации ОСП по Уярскому и Партизанскому районам ГУФССП России по Красноярскому краю от 15.01.2026 года, 17.10.2025 года ОСП по Уярскому и Партизанскому районам возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО2 о взыскании задолженности в размере 2 250 000 рублей. В ходе исполнения удержаний не производилось.

Кроме того, ОСП по Уярскому и Партизанскому районам ГУФССП России по Красноярскому краю 03.02.2025 года возбуждено исполнительное производство № основании исполнительного документа – исполнительного листа ФС № от 20.01.2025 года, в отношении должника ООО СТК «Вавилон» о взыскании в пользу взыскателя ФИО2 задолженности в размере 2 250 000 рублей. В ходе исполнения удержаний не производилось.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.01.2026 года ФИО3 является собственником объектов недвижимости:

- здания – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 41,9 кв.м;

- помещения – нежилое с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 242,8 кв.м. Регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1200 кв.м.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Уярскому и Партизанскому районам ГУФССП России по Красноярскому краю от 21.10.2025 года в рамках сводного исполнительного производства №, возбужденного в отношении ФИО3 (взыскатели ФИО4, ЦАФАП ОДД Госавтоинспекция УМВД России по Ярославской области, ООО «МКК «Кангария», ОГИБДД МО МВД России «Уярский», МИФНС №8, АО «ТБанк»), в состав которого входит исполнительное производство № в отношении должника ФИО3 о взыскании в пользу ФИО2 задолженности в размере 2 250 000 рублей, объявлен запрет регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ФИО3, в том числе на нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 242,8 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что требования исполнительного документа – исполнительного листа ФС № от 20.01.2025 года, выданного Уярским районным судом Красноярского края о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 денежных средств в размере 2 250 000 рублей не исполнено, на дату рассмотрения дела задолженность по исполнительному производству №, возбужденному на основании вышеуказанного исполнительного листа, составляет 2 250 000 рублей.

Также не исполнены требования исполнительного документа – исполнительного листа ФС № от 20.01.2025 года о взыскании с ООО СТК «Вавилон» в солидарном порядке в пользу ФИО2 денежных средств в размере 2 250 000 рублей, на дату рассмотрения дела денежные средства в пользу взыскателя не взыскивались.

Ответчик ФИО3 является собственником нежилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 242,8 кв.м.

Согласно отчету частнопрактикующего оценщика ФИО6 № от 09.10.2025 года стоимость помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 755 436 рублей.

Ответчиком заключение о рыночной стоимости не оспорено, иной оценки не представлено.

Спорное нежилое помещение не подпадает под перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Иного имущества, на которое, в силу ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание обращается в первоочередном порядке, у должника не установлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на объект недвижимости – нежилое здание №, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 242,8 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО3, в рамках исполнительного производства №-ИП от 17.10.2025 года, возбужденного ОСП по Уярскому и Партизанскому районам ГУФССП России по 

<

адрес>, путем продажи на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости имущества судебным приставом-исполнителем в соответствии с положениями ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Разрешая требования истца в части обращения взыскания на право аренды земельного участка, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 75 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе право на долгосрочную аренду недвижимого имущества.

Пунктом 9 ст. 22 ЗК РФ предусмотрено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 названной статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

Как разъяснено в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

17.05.2022 года, на основании постановления администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края №-н от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией г. Уяра (Арендодатель) и Ш.В.В. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №.

Согласно п.1.1 Договора в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1785 кв.м для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов V класса вредности непищевого профиля.

В соответствии с п.1.2 Договора на участке имеется нежилое здание площадью 1935,4 кв.м.

Срок аренды земельного участка с 17.05.2022 года по 01.12.2068 года (п.2.1. Договора).

На основании договора уступки прав по договору аренды земельного участка от 26.05.2022 года Ш.В.В. передал ФИО3 права и обязанности, предусмотренные Договором в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1785 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.10.2025 года, государственная регистрация договора произведена 14.06.2022 года, номер государственной регистрации №

Кроме того судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, заключенным между Ш.В.В. и ФИО3, данное нежилое помещение расположено на земельном участке, с кадастровым номером № находящемся по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем указанному земельному участку присвоен кадастровый №.

В соответствии с постановлением администрации г. Уяра от 28.04.2022 года Ш.В.В. предоставлен в аренду на срок по 01.12.2068 года земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, с кадастровым номером №, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, судом установлено, что нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> расположено на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1785 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера подлежит оплате государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Учитывая изложенное, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей (два требования неимущественного характера).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника – удовлетворить.

Обратить взыскание на объект недвижимости – нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, пом. 3, общей площадью 242,8 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> края (паспорт №) по исполнительному производству № от 17.10.2025 года, возбужденному ОСП по Уярскому и Партизанскому районам ГУФССП России по Красноярскому краю, путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости имущества судебным приставом-исполнителем в соответствии с положениями ст. 85 Федерального закона от 202.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП от 17.10.2025 года, возбужденному ОСП по Уярскому и Партизанскому районам ГУФССП России по Красноярскому краю на право аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий А.В.Альбрант

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2026 года