УИД: 42RS0017-01-2020-000399-22

Дело № 2-274/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 23 апреля 2020 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

с участием старшего помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Сенькиной И.В., 

при секретаре Гуторовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования истица мотивирует тем, что она является собственником жилого дома по 

<

****> в 

<

****> на основании договора купли-продажи от 23.01.2018г.

На момент покупки дома в нем были зарегистрированы ответчики в качестве членов семьи бывшего собственника дома. Ответчики пообещали в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не сделали этого.

В настоящее время ответчики не проживают в доме, их вещей в доме нет, членом ее семьи ответчики не являются, совместного хозяйства с ответчиками она никогда не вела, претензий в отношении дома ответчики не предъявляют, место их проживания ей неизвестно.

Считает, сто в связи с переходом права собственности на дом к ней ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по 

<

****> в 

<

****>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о его времени и месте извещалась судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Миграционный пункт ОП Кузнецкий УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещался судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались судом надлежащим образом, - заказными письмами с уведомлением, направленными по адресу их регистрации, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», ответчики извещены судом о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований закона о необходимости вручения копий искового заявления ответчикам в срок, достаточный для своевременной явки в суд и подготовки к делу и всеми предусмотренными законом способами (статьи 113, 114 ГПК РФ). 

По смыслу закона, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом, согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Статья ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Тот факт, что судебные извещения ответчиками получены не были, не свидетельствует о невыполнении судом требований ГПК РФ, а свидетельствует о том, что они не воспользовались своим правом на получение извещений, это есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве. 

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку лица, участвующего в деле, за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебные заседания.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчиков, однако ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, которая от них требовалась в целях своевременного получения направляемой им судом почтовой корреспонденции, суд признает данное поведение ответчиков как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, а также в отсутствие истца и представителя третьего лица, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав свидетеля, заключение прокурора Сенькиной И.В., полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 209 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствие с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или по иным основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

****>, на основании договора купли-продажи от 23.01.2018, заключенного между истицей и собственником дома ФИО4, что кроме договора подтверждается также выпиской из ЕГРН. Право собственности истицы на дом зарегистрировано в ЕГРН 25.01.2018 (л.д. 11-12, 13-14). 

Согласно домовой книге (л.д. 15-18), в доме по 

<

****> с 11.08.2017 значится зарегистрированной ответчица ФИО2, а с 28.06.2016 - ответчица ФИО3 

Как следует из иска, между истицей и ответчицами была устная договоренность о снятии последних с регистрационного учета в доме после его продажи. Однако условия договоренности между сторонами ответчицами не исполнены до настоящего времени.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля, допрошенного в ходе судебного разбирательства по ходатайству истца.

Так, свидетель С.Л.В. суду пояснила, что она проживает по 

<

****> в 

<

****>, т.е. по - соседству с истицей. Истица въехала в дом по 

<

****> в 2018 году. До истицы в доме проживала семья Степанян, которая и продала дом истице в январе 2018 года. При продаже дома ответчики обещали истице, что снимутся с регистрационного учета до марта 2018 года, однако до настоящего времени не выписались. При выезде из дома ответчики сразу вывезли из него свои вещи и больше она ответчиков не видела. Попыток вселения в дом со стороны ответчиц она не видела, не слышала об этом.

Суд доверяет вышеизложенным исследованным доказательствам, они взаимно дополняют и подтверждают друг друга. Показания свидетеля последовательны и объективны, оснований сомневаться в правдивости данных показаний у суда не имеется, они ничем не опровергнуты. 

Оценивая добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с 25.01.2018 истица является собственником дома по 

<

****> в 

<

****>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 ранее являлись членами семьи собственника указанного дома ФИО4 и были зарегистрированы по данному адресу в 2017 и в 2016 году соответственно. По договору купли-продажи дома от 23.01.2018, ответчики, являясь членами семьи собственника дома ФИО4, продавшего дом истице, выехали из дома, вывезя из него свои вещи. С момента выезда из дома и до настоящего времени ответчики в доме не проживают, попыток вселения в дом не предпринимали. 

Ответчицы не являются членом семьи истицы, как нового собственника, не проживали с нею совместно, не ведут с истицей общее хозяйство. Принадлежащих ответчицам вещей в доме нет, расходы по содержанию жилья ответчицы не несут, соглашение о сохранении права пользования жильем между ответчицами и истицей после регистрации права собственности за истицей не заключалось. 

Доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, после продажи спорного дома истице право пользования домом у ответчиц прекратилось. Несмотря на это, ответчицы по-прежнему зарегистрированы в доме. Регистрация ответчиц в доме нарушает права истицы как собственника жилого помещения, она не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию дома за ответчиц.

Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ответчицы в судебное заседание не явились, исковые требования не оспорили, доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представили, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные стороной истца.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчиц утратившими право пользования жилым помещением в связи с прекращением права пользования жилым помещением по 

<

****>.

Данное обстоятельство в соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 (с посл. измен.), является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 11,12 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, --.--.----. года рождения, уроженку 

<

****>, зарегистрированную по 

<

****> в 

<

****>, ФИО3, --.--.----. года рождения, уроженку 

<

****> Армянской ССР, зарегистрированную по 

<

****> в 

<

****>, утратившими право пользования жилым помещением – домом по 

<

****> в 

<

****>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения суда первой инстанции в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2020.

Судья В.В. Татарникова