Мотивированное 

решение

 составлено 09.12.2019г.

Дело № 2 – 1504 / 2019 УИД 76RS0023-01-2019-001726-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе

судьи Тарасовой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Волчковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту градостроительства мэрии г.Ярославля, КУМИ мэрии г.Ярославля о признании права собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1, собственник 3/4 доли жилого дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) и земельного участка, расположенных по адресу:АДРЕС, обратился в суд с данным иском к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля, указывая, что 18.03.2003 г. по указанному адресу в АДРЕС произошёл пожар, в результате которого погиб ФИО2, являвшийся собственником 1/4 доли указанного жилого дома. Сын погибшего, ФИО3, от принятия наследства отказался, что подтверждается нотариальным заявлением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с момента пожара и до настоящего времени восстановлением дома не занимался, судьбой дома не интересовался. Дом разрушился. ФИО1 без получения соответствующего разрешения возвел новый дом общей площадью 164,2 кв.м., в том числе жилой 121,3 кв.м. Указанный дом соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданной ФГИС ЕГРН, право общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по адресу: АДРЕС, зарегистрировано только у ФИО4 (3/4 доля в праве). Департаментом градостроительства уведомлением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-уон в строительстве индивидуального жилого дома было отказано по причине отсутствия согласия владельца 1/4 доли земельного участка и наличия на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства. 

Истец просил прекратить свое право общей долевой собственности на 3/4 доли, ФИО2 - на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 97,40 кв.м., состоящий из лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и служебные постройки лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и признать право собственности на жилой дом общей площадью 164,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС согласно данным технического плана на 27.03.2019г., признать право собственности на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по указанному адресу.

Истец ФИО1,. в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске,поддержала заявление об отказе от иска в частитребования о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка, представленное в судебном заседании 02.10.2019г. 

Представители ответчиков Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля, Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзывах.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке. 

Выслушав объяснения представителя истца ФИО6, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям. 

Судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС являются: ФИО1 – 3/4 доли на основании договора дарения от 04.11.2014г., зарегистрированного в реестре 23.12.2004г. за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, договора купли-продажи от 14.06.2007г., зарегистрированного в реестре 25.07.2007г за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 25.12.2009г. по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНг. и ФИО2 которому принадлежала 1/4 доли в указанном жилом доме. ФИО2 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., его единственный наследник ФИО3 нотариально отказался от принятия наследства(л.д.13).

Согласно сообщениям нотариусов ФИО9, ФИО10, наследственного дела после Кузнецова Л..В. не заводилось.

Согласно справке ПЧ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Управления государственной противопожарной службы Ярославской области, 18.01.2003г. по адресу АДРЕС, АДРЕС произошел пожар, в результате пожара повреждена кровля, потолочное перекрытие, перегородка между квартирами.

Согласно данным технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО7 по состоянию на 27.03.2019 г., по адресу: АДРЕС расположен жилой дом общей площадью 164,2 кв.м., в том числе жилой 121,3 кв.м., возведен без разрешения(л.д. 14-29).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилой домрасположенный по адресу: АДРЕС соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Согласно акту строительно-технического обследования жилого строения, расположенного по адресу: АДРЕС, от 15.04.2019г., выполненному организация», строительство жилого строения не нарушает требований СниП, СП и СанПиН, соответственно строение безопасно и пригодно для эксплуатации, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строения, не нарушает права третьих лиц, а также не нарушает санитарные, пожарные нормы и правила действующие на территории РФ. Предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, соответствуют норме.

У суда отсутствуют основания не доверять указанным заключениям, доказательств существенного нарушения строительных и градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан возведением жилого дома суду не было представлено, в связи с чем, право собственности на вновь возведенный жилой АДРЕС, АДРЕС должно быть признано за истцом, как за лицом, осуществившим его строительство.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

ФИО2 умер в результате произошедшего в жилом доме пожара ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. (актовая запись о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), что подтверждается справкой Отдела ЗАГС г. Ярославля Ярославской области.

Наследственного дела после смерти ФИО2 не заводилось, его наследник по закону сын ФИО3 от наследства отказался, оформив отказ от наследства у нотариуса ФИО9 заявлением от 04.12.2004г.

Как следует из справки пожарной части, при пожаре жилой дом значительно пострадал и в настоящее время прекратил свое существование.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении права собственностикак ФИО14, так и ФИО5 на илой дом общей площадью 97,40 кв.м., состоящий из лит. А,А1,А3 и служебные постройки лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенные по адресу: АДРЕС, АДРЕС.

Суд принимает отказ представителя истца от иска в части требования в отношении земельного участка, так как это действие носит добровольный характер, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, предусматривающие, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, представителю истца разъяснены и понятны. Производство по делу в этой части подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в 3/4 долях, ФИО2 – в 1/4 доле в праве собственности на жилой дом общей площадью 97,40 кв.м, состоящий из лит.А,А1,А3 и служебные постройки лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенные по адресу: АДРЕС АДРЕС.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 164,2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, согласно данным технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО7 по состоянию на 27.03.2019г.

Производство по делу в части требования ФИО1 о признании право собственности на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова