Дело № 2-491/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, о передаче ключей, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в квартиру по адресу: 

<

адрес>, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование своих требований указывает, что является собственником 4/9 долей в квартире по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником 5/9 долей в указанной квартире, проживает в ней со своей семьей. Ответчик сменил замки на входной двери, передавать ключи отказывается.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате и времени слушания дела извещен, просил судебное заседание провести в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на обстоятельствах, изложенные в исковом заявлению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против вселения истца в спорную квартиру, пояснил, что не препятствовал ему во вселении, в проживании, однако сам истец не пытался вселиться в квартиру, не освобождает комнату, которая была передана в пользование ответчика. Готов пережать ключи непосредственно истцу, но не его представителю.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании заявления ответчика, в судебном заседании, поддержала позицию своего доверителя.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удоволетоврении исковых требований.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 4/9 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 также является собственником указанной выше квартиры в 5/9 долях.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 43,1 кв. м., Площадь жилых комнат составляет 17,1 кв. м., 13,4 кв. м. - смежные комнаты и 12,6 кв. м.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, в пользование ФИО2 выделены комнаты площадью 17,1 и 13,4 кв.м., в пользование ФИО1 выделена комната 12,6 кв.м. Места общего пользования: кухня, коридоры, санузел, ванная комната оставлены в совместное пользование сторон (л.д.17).

Согласно справке ООО УК «Ремжилзаказчик Советского района» в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д.54).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против вселения истца в спорное жилое помещение. 

Принимая во внимание, что истец является собственником доли в праве собственности в спорном жилом помещении, между собственниками определен порядок пользования жилым помещением, истец зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о вселении в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается, что ответчик чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела, доводы истца о чинении ответчиком препятствий в пользовании спорным жилым помещением, о том, что ответчик не впускает его в квартиру, своего подтверждения не нашли. В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не было представлено допустимых, бесспорных доказательств, подтверждающих факт чинения со стороны ответчика препятствий.

Требования ФИО6 о возложении обязанности на ответчика передать ему экземпляр ключей от входной двери удовлетворению не подлежат, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что у ответчика находится принадлежащий истцу ключ от входной двери спорной квартиры, при этом у ответчика отсутствует обязанность за свой счет изготавливать для истца экземпляр ключей от замка входной двери в спорную квартиру.

Кроме того, вопрос обеспечения непосредственного доступа истца в спорную квартиру охватывается заявленным истцом требованием о вселении его в вышеуказанное жилое помещение и подлежит разрешению в рамках исполнительного производства в зависимости от наличия либо отсутствия у ответчиков воли на добровольное исполнение решения суда в случае его вступления в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о передаче экземпляра ключей от входной двери, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированно решение изготовлено 12 февраля 2020 года.