Дело № 2-1057/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре Бекмагамбетовой Д.Ж.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката по назначению Ермоловой Е.С., старшего помощника прокурора г.Новотроицка Сычевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении, снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании решения Новотроицкого городского суда от 01.07.2015 года. Бывшим собственником указанного жилого помещения является ФИО1, который до настоящего времени зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении. Истцом в адрес ответчика было направлено требование о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, однако требования истца до настоящего времени не исполнены. 

Банк просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его проживания и нахождения суду не известно. Судом ответчику в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Ермолова Е.С.

Представитель ответчика адвокат по назначению Ермолова Е.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Банка, поскольку её не известно мнение ФИО1 по данному иску, просила в иске отказать в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика ФИО1 – адвоката по назначению Ермоловой Е.С., заключение старшего помощника прокурора города Новотроицка Сычевой Е.А., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 01.07.2016г., вступившего в законную силу 09.08.2016г. в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком ФИО1 обязательств по кредитному договору расторгнут кредитный договор и обращено взыскание на предмет ипотеки: 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с открытых публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 608000 рубля.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 16.02.2017г., на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 09.02.2017г., собственником спорного жилого помещения является Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.06.2017г. №.

Согласно копии поквартирной карточки и адресной справки ОУФМС России по Оренбургской области в спорном жилом помещении с 25.08.2014г. и по настоящее время зарегистрирован бывший собственник ФИО1

15.02.2017г. в адрес ФИО1 истцом было направлено требование в срок до 10 марта 2017 года освободить спорное жилое помещение и передать его в освобожденном виде истцу и сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по спорному адресу.

Ответчиком ФИО1 не представлено суду доказательств возникновения у него самостоятельного права пользования спорным жилым помещением на основании договора или иного соглашения с собственником. 

В силу ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) прекращение права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> влечет за собой и прекращение бывшим собственником права пользования данным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Банка о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее Правила).

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поскольку утратил право пользования указанным жилым помещением в связи прекращением права собственности на спорное помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что последние были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Из акта ООО «УКХ РЭС №» от 19.07.2017г. следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по мету регистрации не проживает. 

Из материалов дела следует, что судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика вернулась в суд с отметкой истек срок хранения, ответчик по адресу указанному в иске за корреспонденцией не явился.

Поскольку судом установлено, что в настоящее время по спорному адресу ответчик фактически не проживает, иных доказательств подтверждающих факт проживания ответчика по спорному адресу истцом не предоставлено, суд приходит к выводу, что требование банка о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 20.06.2017г.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) удовлетворить частично. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета отделением по вопросам миграции отдела полиции №3 МУ МВД РФ «Орское» ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В остальной части исковых требований Банку ВТБ 24 (публичное акционерное общество) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 31 июля 2017 года

Судья Новотроицкого городского суда: Н.Г. Ершова