Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе: 

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием истицы ФИО4,

представителя истца ФИО5,

при секретаре Штукиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации муниципального образования «Правдинский городской округ» о сохранении жилого дома в перепланированном (реконструированном) виде, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Правдинский городской округ» о сохранении жилого дома 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном виде, признании за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. В дальнейшем истица уменьшила исковые требования в части признания за ней в порядке наследования права собственности на доли жилого дома после ФИО1 и ФИО, просила признать за ней ... доли в праве собственности на жилой дом 

<

адрес> в порядке наследования после брата ФИО2 В обоснование иска ФИО4 сослалась на то, что она-истица, её сестра ФИО6 являются собственниками ? доли указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону; другими собственниками являлись сестра ФИО1 и брат ФИО2 В ... году ФИО2 умер, ФИО1 умерла в ... году. Другая ? доля спорного дома принадлежала ФИО, умершей в ... году. После смерти ФИО2 она фактически приняла наследство, оставаясь проживать в доме. Кроме того, ФИО4 произведена перепланировка и переустройство указанного жилого дома, в результате чего увеличились его общая и жилая площади. 

В судебном заседании истица ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному и пояснила, что ? доля спорного жилого дома принадлежала её отцу, после его смерти наследство приняли она, её сестры ФИО6, ФИО1 и брат ФИО2, им нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, в браке не состоял, его сын ФИО7 от принятия наследства отказался. Другая ? доля дома принадлежала ФИО, она умерла ДД.ММ.ГГГГ, родственницей истице не приходилась. Она-истица с заявлением к нотариусу о принятии наследства после брата не обращалась, фактически приняла его, оставаясь проживать в спорном доме. Во внесудебном порядке узаконить своё право собственности на долю дома невозможно.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 ФИО5 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причины неявки суду не сообщила, не просила об отложении дела. 

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Правдинский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Выслушав истицу, представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, зарегистрированному нотариусом (реестр № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2 приняли наследство в виде ? доли жилого дома 

<

адрес> после своего отца ФИО3 (каждый по ... доли дома). Другая ? доля дома на основании вступившего в законную силу решения Правдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО Аналогичные сведения о собственниках дома содержит справка Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц. В соответствии с п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что ФИО2 в браке не состоял, его единственный сын ФИО7 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) отказался от наследства, что подтверждается его заявлением нотариусу № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследственных дел не заводилось.

Согласно свидетельствам о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствам о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, справке отдела ЗАГС Управления юстиции г. Кустаная, свидетельству о браке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО6, ФИО1 являются родными сестрами ФИО2 ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).

Как установлено в судебном заседании после смерти ФИО2 наследство фактически приняла его сестра ФИО4: она осталась проживать в спорном доме, несёт бремя по его содержанию, что подтверждается поквартирной карточкой, лицевым счетом, объяснениями истицы в судебном заседании. Таким образом, истица приняла наследство после смерти своего брата ФИО2, в том числе и в виде спорной ... доли жилого дома.

Поскольку другие наследники ФИО6, ФИО7 в наследственные права не вступали, отказались от принятия наследства, в соответствии со ст. 1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы им, переходит к наследнику по закону, призванному к наследованию – ФИО4

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. 

В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, жилой дом 

<

адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит. 

Из сообщений Управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что право собственности на жилой дом 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано. 

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из показаний истицы следует, что она без получения на то соответствующих разрешений, произвела в доме работы по его переустройству и перепланировки.

Согласно техническому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка (переустройство) жилого дома произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно техническому паспорту, отчету общая площадь жилого дома 

<

адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

Учитывая приведённые нормы законов, а также доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на ... доли жилого дома 

<

адрес> перешло в порядке наследования после ФИО2 к ФИО4 и её исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилой дом 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном виде с общей площадью дома ... кв.м., в том числе с жилой площадью ... кв.м. 

Признать за ФИО4 ... доли в праве собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия. 

Судья С.В. Ерёмин