Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-298/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: помощника прокурора г.Норильска Пирогова Ю.В.,

представителя истца ФИО10,

представителя ответчиков ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации 

<

адрес> обратилось в суд с иском, в котором просит, с учетом уточненных требований, выселить ФИО4 и ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, с предоставлением ему другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>; признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, ул. 

<

адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчикам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>. По данным управляющей организации ООО «Талнахбыт» в данном жилом помещении фактически проживают ФИО4 и ФИО1, которые ведут асоциальный образ жизни. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным платежам за это жилое помещение на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1423506,96 рублей, однако никаких мер к погашению данной задолженности ответчики не предпринимают. В соответствии с положением ст. 90 ЖК РФ просит выселить ответчиков ФИО4, ФИО1 и ФИО1 из названной квартиры, с предоставлением им других вышеуказанных жилых помещения в районе Талнах 

<

адрес>, а ответчиков ФИО2 и ФИО3 признать утратившими право пользования этим жилым помещением.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО4 и ФИО1 в судебное заседание не явились по неизвестной для суда причине, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Суд, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании не участвовал, отбывает наказание в ФКУ ОИУ-26 ИК-43 ГУФСИН России по 

<

адрес>, отзыв относительно заявленных к нему исковых требований в суд не направил.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не присутствовали. Место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст.ст. 119 и 50 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с учетом наличия сведений об известном последнем их месте жительства и назначить им представителя в лице адвоката ФИО9

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвокат ФИО11, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, полагая, что отсутствуют законные основания для удовлетворения требований истца в отношении этих ответчиков.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав в полном объеме материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, при этом учитывает следующее

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ гарантировано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 678 и ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Ели договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в числе других, - у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок неустановлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено, что пятикомнатная 

<

адрес> предоставлена ответчикам ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Из справки формы-4 управляющей организации, а также выписок из домовой книги, следует, что в данной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1 и ФИО4 (л.д. 6, 12, 13).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ о факте проживания, в данной квартире проживают ответчики ФИО1 и ФИО4, ведут асоциальный образ жизни (л.д. 5).

Приговором Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО13 Ан.Л. осужден к 12 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима. В связи с данными обстоятельствами ФИО1 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, но сохраняет право продолжения пользования этим жилым помещением по окончанию отбытия наказания, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

Ответчики, в нарушение требований ст.ст. 67, 69, 153 и 155 ЖК РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят с 2000 года, и образовавшуюся задолженность, рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1423506,00 рублей, не погашают и не предпринимают никаких мер к ее погашению в течение более шести месяцев, что подтверждается представленным жилищной организацией расчетом задолженности и копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности (л.д. 15-20, 24). 

Рассматривая причины невыполнения ответчиками ФИО13 Ал.Л. и ФИО4 обязанностей нанимателя и члена его семьи, связанных с оплатой за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, суд признает их неуважительными, поскольку ответчики являются трудоспособными, никаких мер для получения льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не предпринимали и не предпринимают. Никаких объективных причин, препятствовавших исполнению обязанностей нанимателя и члена его семьи в части внесения платы за предоставленные жилое помещение и коммунальные услуги, судом не установлено. 

Истец, на основании положения, предусмотренного ст. 90 ЖК РФ, просит выселить ответчиков ФИО4 и ФИО1 из спорной квартиры с предоставлением им комнаты №, расположенной в 

<

адрес>. Также просит выселить ответчика ФИО13 Ан.Л. из спорной квартиры с предоставлением ему комнаты №, расположенной в 

<

адрес>. Предлагаемые для переселения ответчиков комнаты отвечают всем предъявляемым санитарно-гигиеническим и техническим нормам, оборудованы сантехническими приборами, которые находятся в рабочем состоянии, что подтверждается Актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и готовы к заселению (л.д. 21, 22). 

Вместе с тем, как указано выше, ответчик ФИО13 Ан.Л. осужден приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ к 12 годам лишения свободы. Данное обстоятельство суд признает препятствующим исполнению им обязанностей члена семьи нанимателя в части внесения жилищно-коммунальных платежей, вследствие чего к нему не может быть применены положения ст. 90 ЖК РФ, поэтому и требования в отношении его удовлетворению не подлежат. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что предоставляемое ответчикам ФИО4 и ФИО1 жилое помещение соответствует требованиям жилищного законодательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и выселить ответчиков ФИО4 и ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>. 

Рассматривая требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, суд учитывает, что в силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. 

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из домовой книги (л.д. 9, 10).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2 и ФИО3 в вышеуказанной квартире не проживают, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не оплачивают. Какие-либо данные о временном и вынужденном характере отсутствия ответчиков в предоставленном им жилом помещении суду не представлены. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, то есть не пользуются им по его прямому назначению, в нарушение требований ст. 67 ЖК РФ, не участвует в содержании жилого помещения, не производит квартирную плату и оплату коммунальных услуг, то есть не исполняют определенные договором найма обязанности нанимателя жилого помещения, тем самым ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в отношении спорной квартиры. О проживании ответчиков в другом месте объективно свидетельствует длительность непроживания их в спорном жилом помещении, уклонение от обязанностей нанимателя.

На основании изложенного суд приходит к убеждению о необходимости признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец по настоящему делу –Управление жилищного фонда Администрации 

<

адрес>, освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение двух требований неимущественного характера в размере 600,00 рублей, а с каждого по 150 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Требования Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> удовлетворить частично.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с. В-Пиховка, 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Управления жилищного фонда администрации 

<

адрес> отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, государственную пошлину в доход бюджета МО 

<

адрес> в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, государственную пошлину в доход бюджета МО 

<

адрес> в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, государственную пошлину в доход бюджета МО 

<

адрес> в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, государственную пошлину в доход бюджета МО 

<

адрес> в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Клепиковский