66RS0004-01-2023-006232-23

Дело № 2-6612/2023 (2) 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.03.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 05 марта 2024 года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Юшковой И.А. при секретаре судебного заседания Буглак А.С.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец выполняет обязанности по управлению жилым домом 

<

данные изъяты> на основании решения собственников, оформленных протоколом общего собрания собственников МКД № от 

. Ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. С учетом уточнений истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммнальных услуг в сумме 192842 руб. 68 коп., в том числе 181494 руб.12 коп.- задолженность за период с 

 по 

, 11348 руб. 56 коп.- пени за период с 

 по 

, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5056 руб. 85 коп.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО3, действующий на основани доверенности, поддержал доводы, изложенные в письменных возражения, просил о применении срока исковой давности.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено по имеющейся явке.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что истец ООО «УК «Единый Стандарт» выполняет обязанности по управлению жилым домом 

<

данные изъяты> на основании решения собственников, оформленных протоколом общего собрания собственников МКД № от 

. 

Ответчики ФИО2, ФИО1 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Согласно представленному истцом расчету (с учетом уточнений) по жилому помещению № в д.

<

данные изъяты> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 192842 руб. 68 коп., в том числе 181494 руб.12 коп.- задолженность за период с 

 по 

, 11348 руб. 56 коп.- пени за период с 

 по 

, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5056 руб. 85 коп. 

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено письменных возражений относительно заявленных исковых требований, иного расчета задолженности, доказательств исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, а поэтому суд принимает решение по имеющимся доказательствам (ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Наниматели вышеуказанного жилого помещения, обязаны нести бремя содержания жилого помещения, производить оплату по полученным коммунальным и иным услугам, предоставляемым в целях его надлежащего содержания.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку оплата коммунальных и иных услуг за спорный период не производилась ответчиком своевременно, то истцом правомерно заявлены исковые требования о взыскании задолженности и начислены пени, расчет которых также не оспорен ответчиком, проверен в судебном заседании, является правомерным. Расчет произведен (согласно уточнениям), с учетом применения заявленного срока исковой давности.

Учитывая представленные доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению, с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 181494 рубля 12 копеек, пени в сумме 11348 рублей 56 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Учитывая изложенное, с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН 

<

***>) подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5056 рублей 85 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН 

<

***>) солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 181494 рубля 12 копеек, пени в сумме 11348 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5056 рублей 85 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья Юшкова И.А.