Дело №2-303/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Павлоградский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Кириленко Л.В.,

при секретаре Молчановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Павлоградка Омской области 26 октября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением в будущем, обязании подключить жилое помещение к системам газоснабжения и электроснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указала, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ответчик, она является пользователем данного жилого помещения на основании решения Павлоградского районного суда Омской области от 27.07.2018. Между ними сложились неприязненные отношения, ответчик чинит ей препятствия в пользовании квартирой, предпринял действия по отключению квартиры от газоснабжения и электроснабжения, что повлекло невозможность приготовить пищу, отапливать квартиру, угрозу ее жизни и здоровью ввиду понижения температуры окружающего воздуха в осенне-зимний период, создало неблагоприятную для ее проживания обстановку, поскольку в силу преклонного возраста она испытывает затруднения в бытовых вопросах, не может пользоваться электроприборами, зарядить сотовый телефон, который может понадобиться для вызова скорой медицинской помощи. Просила обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ею спорным жилым помещением и впредь не чинить их, обязать подключить жилое помещение к газоснабжению и электроснабжению, взыскать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб. и расходов на оплату услуг представителя в сумме 1000 руб. (л.д.3-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по указанным в нем доводам, указала, что отключение электроснабжения было осуществлено путем выкручивания пробок в приборе учета электроэнергии и его опечатывания, в настоящее время электроснабжение восстановлено, до настоящего времени не обеспечена подача газа, в связи с чем она вынуждена временно проживать на летней кухне, где имеется печь, но данное помещение не предназначено для проживания в нем в зимний период. Квартира отапливается природным газом около 10 лет, отсутствует иной источник теплоснабжения. Задолженности по оплате электроэнергии и природного газа у нее нет. Она не обращалась в энергосбытовую и газоснабжающую организацию для заключения отдельного договора и открытия отдельного лицевого счета.

Ответчик ФИО2 возражал против иска, показал, что является собственником спорного жилого помещения, Павлоградским районным судом признано право пользования истца квартирой. Истец фактически проживает в квартире, не предоставила ему комплект ключей, препятствует в пользовании им квартирой. Поскольку ему не обеспечен доступ в квартиру, он не может проверить показания приборов учета и проверить, имеется ли задолженность за потребленные ресурсы в квартире. Во избежание образования задолженности за потребленные энергоресурсы и предъявления исков к нему, как к собственнику квартиры, об оплате задолженности, он от своего имени заключил договоры на поставку газа и электроэнергии и написал заявления о прекращении подачи газа и элетроэнергии в квартиру.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 возражал против иска, показал, что ответчик как собственник спорной квартиры, заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку газа и электроэнергии в жилое помещение, однако, в связи с тем, что он в квартире не проживает, не пользуется данными ресурсами, не намерен осуществлять дальнейшую оплату за поставляемые ресурсы, написал заявления в ресурсоснабжающие организации об отключении квартиры от систем электроснабжения и газоснабжения. Ответчик не чинит истцу препятствий в пользовании квартирой, напротив, истец чинит препятствия собственнику в пользовании квартирой, не предоставила комплект ключей от квартиры, не впускает собственника в принадлежащее ему жилое помещение. По требованиям истца об обязании подключить квартиру к системам газоснабжения и электроснабжения ФИО2 является ненадлежащим ответчиком, поскольку он не отключал квартиру от систем электроснабжения и газоснабжения, это сделано работниками ресурсоснабжающих организаций, не может сам подключить квартиру к данным системам в связи с отсутствием специальных технических познаний. Истец не лишена возможности, предъявив решение суда, которым признано ее право пользования квартирой, самостоятельно обратиться в ресурсоснабжающие организации с заявлением о заключении отдельных договоров и открытии отдельных лицевых счетов, самостоятельно оплачивать потребленные коммунальные услуги.

Третье лицо ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился (л.д.51).

Третье лицо филиал ПАО «МРСК-Сибири» - «Омскэнерго» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, указал, что квартира по адресу: 

<

адрес> присоединена к электрическим сетям ПАО «МРСК-Сибири» - «Омскэнерго», прекращение электроснабжения указанной квартиры персоналом организации не производилось, информацией о дате и о лицах, осуществивших прекращение электроснабжения указанной квартиры, организация не располагает (л.д.26-27, 58).

Третье лицо ООО «Омская энергосбытовая компания» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил (л.д.36, 50).

Третье лицо ООО «Газпром межрегионгаз Омск» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил (л.д.57).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, с 03.04.2018. Решением Павлоградского районного суда Омской области от 27.07.2018, вступившим в законную силу 03.10.2018, за ФИО1 признано право пользования указанной квартирой (л.д.19-25, 34).

Истец зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 1992 г., в настоящее время фактически проживает по данному адресу (л.д.59).

***2018 ФИО2 заключил с АО «Омскгазстройэксплуатация» договор на оказание работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования спорной квартиры и договор на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан по адресу спорной квартиры. В тот же день им было подано заявление на отключение квартиры от сети газоснабжения. Согласно акту от 18.09.2018 на основании заявления ФИО2 представителем эксплуатационного участка №3 АО «Омскгазстройэксплуатация» приостановлена подача газа в спорную квартиру путем установки заглушки (л.д.31-33, 63-70). Также ФИО2 в Павлоградский клиентский офис Южного территориального отделения ООО «Омская энергосбытовая компания» 18.09.2018 было направлено заявление об отключении электрической энергии в спорной квартире в связи с «ненадобностью использования». 24.09.2018 подача электроэнергии в спорную квартиру была прекращена путем самоограничения потребителем Кийченко (отключение предохранителей). 18.10.2018 восстановлена подача электроэнергии (л.д.37, 38, 52). 

Из имеющихся в деле копий квитанций и чеков банка, актов проверки объекта газоснабжения и восстановления режима потребления электрической энергии видно, что задолженности по оплате потребленного природного газа и электрической энергии в спорной квартире нет, потребленные ресурсы оплачены истцом согласно показаниям приборов учета (л.д.38, 39-44, 55).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Возражая против иска, сторона ответчика указала, что ответчик не чинит препятствий в пользовании истцом квартирой, напротив, истец не предоставила ответчику ключи от квартиры, не обеспечивает доступ в квартиру.

Истец показала в судебном заседании, что другого источника теплоснабжения в квартире нет, доказательств обратного ответчиком не представлено.

За истцом признано право пользования спорной квартирой, использовать жилое помещение по назначению возможно при обеспечении данного жилого помещения источником теплоснабжения и электрической энергией, в противном случае жилое помещение, особенно в зимний период, будет являться непригодным для проживания. Обращением собственника спорного жилого помещения в ресурсоснабжающие организации об отключении квартиры от систем электроснабжения и газоснабжения, последующим фактическим отключением квартиры от данных ресурсов, созданы препятствия для истца в пользовании жилым помещением, в связи с чем подлежит удовлетворению требование об устранении препятствий в пользовании истцом спорной квартирой и обеспечении ее подключения к системам газоснабжения и электроснабжения.

В соответствии со ст.11 ГК РФ судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав, в связи с чем не подлежит удовлетворению требование о нечинении в будущем препятствий в пользовании квартирой.

Не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что ответчик не чинит препятствий в пользовании истцом квартирой, поскольку она не лишена возможности обратиться с решением суда, признавшим за ней право пользования квартирой, в ресурсоснабжающие организации, заключить самостоятельный договор на поставку электроэнергии и газа, открыть самостоятельные лицевые счета, и в связи с этим пользоваться электроэнергией и газом и самостоятельно их оплачивать.

Порядок пользований истцом квартирой не определен соглашением между ФИО1 и собственником квартиры ФИО2 В квартире имеется одна система газоснабжения, одна система электроснабжения, установлено по одному прибору учета газа и электроэнергии, в связи с чем невозможно заключение самостоятельных договоров поставки энергоресурсов и открытие отдельных лицевых счетов на имя истца. Заявление собственника квартиры об отключении квартиры от систем газоснабжения и электроснабжения влечет прекращение подачи газа и электроэнергии и, следовательно, невозможность пользования жилым помещением по назначению.

Согласно ч.1 ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что истцом в исковом заявлении заявлялось ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде подключения жилого помещения к электроснабжению и газоснабжению, замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя с учетом ее возраста, состояния здоровья, начала отопительного сезона в связи с низкими температурами окружающей среды, суд считает, что решение суда в части обязания ответчика обеспечить подключение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, к системам газоснабжения и электроснабжения подлежит немедленному исполнению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб. (л.д.9).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 обеспечить подключение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, к системам газоснабжения и электроснабжения.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение в части обязания ФИО2 обеспечить подключение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, к системам газоснабжения и электроснабжения подлежит немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 1300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Павлоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Кириленко