Дело № 2 -1975/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми:

в составе председательствующего судьи Макашиной Е.Е.,

при секретаре Жужговой Д.А.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Кониной С.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право, прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что проживает в квартире по адресу: 

<

АДРЕС>. Эта трехкомнатная квартира была предоставлена её мужу 

<

.....> её дочери 

<

.....>, свекрови 

<

.....> брату мужа ФИО3 и ответчику ФИО2 (брат мужа). В данной квартире проживали фактически: она, её супруг 

<

.....> их дети 

<

.....> 

<

.....> и свекровь 

<

.....> инвалид 2 группы (недееспособная). Не успев оформить все документы на квартиру её муж 

<

.....> (дата) попадает в автомобильную аварию и (дата) умирает не приходя в сознание. После смерти мужа она проживала в квартире с детьми и свекровью, ухаживала за ней. ФИО4 не появлялись, судьбой свекрови не интересовались ФИО3 отбывал наказание в ИК №..., освободился в (дата) года. В (дата) ответчик ФИО2 заселился ухаживать за своей мамой, в итоге забирал ее пенсию и не обеспечивал должного ухода за ней. Тогда оформили договор социального найма (номер №... от (дата)). Отношения межу жильцами квартиры и ответчиком не сложились, жить с ним стало не возможно и в (дата) году ответчик собрав свои вещи, выбыл из занимаемой жилой площади. (дата) г. умерла свекровь 

<

.....> все расходы, связанные с похоронами, истец взяла на себя. Ответчик только присутствовал, ничем не помогал, после этого ни разу не появлялся. После своего ухода он никаким образом не давал о себе знать, она сама содержала свекровь, оплачивала коммунальные услуги, полностью приняла хозяйство на себя. В последующие 3 года ответчик не появлялся, в расходах по содержанию жилья не участвовал. В квартире отсутствуют его вещи (он их забрал) корреспонденция на его имя не приходила. Начиная с (дата). ответчик не появлялся, не выходил на контакт, никогда не делал попыток вселиться. Ответчик добровольно выехал из квартиры по адресу: 

<

АДРЕС> более 3х лет назад. Он не оплачивал все это время коммунальные платежи. Он не использовал помещение по назначению, поскольку помещение предназначено для проживания, а ФИО2 в квартире не проживал и не проживает. Таким образом, считает, что ответчик утратил право на проживание в жилом помещении и должен быть снят с регистрации. Кроме того, поскольку ответчик никогда за последние 3 года не делал попыток вселиться, считает, что у него имеется иное жилье и в действительности у него нет намерения вселяться. В данный момент она проживает в данной квартире со своими детьми и у них сложился определенный порядок пользования, вселение ответчика будет невозможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить. В дополнении указала, что ответчик нетрадиционной сексуальной ориентации, иногда приводил в квартиру мужчин. Ингода на этой почве между ними случались конфликты. В настоящее время она с ответчиком не общается, о месте его проживание не знает. Выехав из жилого помещения, ответчик оставил в ней свои вещи в виде предметов мебели, которые она в последствии выбросила.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо – ФИО3, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 66). 

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1,2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно положениям ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, согласно пояснениям истца, изначально на основании ордера жилое помещение в виде 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС> на семью в количестве 6 человек предоставлено 

<

.....>

(дата) года 

<

.....> умер.

В (дата) году в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» обратился ФИО2 с заявление об оформлении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение. Согласно указанному заявлению ФИО2 просил заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>. В качестве членов его семьи просил включить: 

<

.....> (мать), ФИО3 (брат), 

<

.....> (племянница), ФИО1 (мать племянниц), 

<

.....> (племянница) (л.д. ).

(дата). между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №... (л.д. 9).

Согласно п.1 указанного договора, Наймодатель передает, а Наниматель принимает в бессрочное владение и пользование. Находящиеся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

АДРЕС> для проживания в нем.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются члены семьи: 

<

.....> (мать), ФИО3 (брат), 

<

.....> (племянница), ФИО1 (мать племянниц), 

<

.....> (племянница) (п.3 договора) (л.д.9).

На ФИО2 оформлен финансовый лицевой счет (л.д.10).

На момент рассмотрения дела в суде в жилом помещении по адресу 

<

АДРЕС> состоят на регистрационном учете: ФИО1, (дата) года рождения, уроженка 

<

.....>, с (дата) года, ФИО2, (дата) года рождения, с (дата) года, 

<

.....>, (дата) года рождения, с (дата) года, 

<

.....>, (дата) года рождения, с (дата) года, (дата), (дата) года рождения, с (дата) года (л.д. 8).

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требования о признании о ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, мотивирую это тем, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал из жилого помещения, вывез все свои вещи, оплату коммунальных услуг не производит, фактически проживает по иному адресу, тем самым добровольно отказался от прав и обязанностей.

Допрошенная в качестве свидетеля ПАВ суду пояснила, что проживает с истцом на одной лестничной площадке – соседка. Она проживает в доме, расположенном по адресу: г

<

АДРЕС>, с (дата) года. В (дата) года в квартиру по соседству заехала истец с мужем и детьми, матерью мужа. Брат мужа истца 

<

.....> заехал в квартиру позже, когда именно не помнит, но уже точно после смерти мужа истца. Она 

<

.....> иногда видела в подъезде. Свекровь у истца болела, она умерла. После ее смерти 

<

.....> она не видела, он выехал сам, и вывез все свои вещи. В гости он еще приходил, но очень редко, а вещей его она в квартире истца уже никогда не видела. Истец ему в проживании в квартире не препятствовала, он не пытался в спорную квартиру вселиться (л.д. 174).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Анализирую представленные доказательства, пояснения участников процесса, допрошенного свидетеля, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 проживал в жилом помещении по адресу 

<

АДРЕС> на законных основаниях, выехал из жилого помещения, из-за невозможности проживания с истцом в спорном жилом помещении. Данный факт истцом не оспаривается. 

По мнению суда, доводы истца о том, что ответчик ФИО2 отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением не подтверждены достаточными достоверными и допустимыми доказательствами.

Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что ответчик не отказывался от права пользования спорным жилым помещением, никаких действий свидетельствующих в том, что он отказался от этого права, ответчик не совершал, никогда не изъявлял желание расторгнуть договор социального найма спорной квартиры.

При таких обстоятельствах оснований считать ответчика ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением не имеется.

Доказательств наличия у ответчика ФИО2 иного жилого помещения, избранного им в качестве постоянного места жительства для постоянного проживания, и в отношении которого у него возникло право пользования, в материалах дела не содержится.

Согласно информации Управления Росреестра по Пермскому краю, информацией о правах ФИО2 на имеющиеся объекты недвижимого имущества Управление не располагает (л.д. ).

Иные доводы, изложенные истцом в обосновании иска, не могут служить основанием для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право, прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ((дата).).

Судья Е.Е. Макашина