РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, с участием третьего лица -ТСЖ №...,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ответчика ФИО5 в свою пользу убытки в сумме 82 089 рублей 61 копейка, в том числе: стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 79 462,95 рублей, стоимость восстановительного ремонта предметов имущества 2 626,66 рублей, а также взыскать с ответчика в свою пользу судебные издержки на общую сумму 11 951 рубль 19 копеек, а именно: 2 662 рублей 69 копеек - в счет возмещения государственной пошлины при подаче иска, 7 000 рублей - в счет возмещения суммы, уплаченной при проведении оценки ущерба, 2 000 рублей - в счет возмещения суммы, уплаченной на юридические услуги, 288 рублей 50 копеек - расходы на телеграмму.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от дата истица является собственником квартиры №..., площадью *** кв.м., расположенной на №... этаже в №...этажном доме по адресу: адрес. В течение двух лет из квартиры №... на №... этаже данного дома, в которой проживаетФИО5, происходит затопление ее квартиры. Система канализации в квартире ответчика забита, краны в смесителях сломаны и не перекрывают воду, на полу на кухне почти всегда присутствует вода. Из-за постоянного поступления воды в квартире истицы становится невозможным проживание в квартире: влага на потолке и стенах не просыхает, вздулся пол, повреждена мебель и межкомнатные двери, на стенах и потолке разрастается грибок, воздух в квартире стал затхлым и влажным. Очередное пролитие квартиры истицы произошло дата, о чем комиссией с участием председателя Правления ТСЖ №... и членов Правления ТСЖ был составлен соответствующий акт обследования места аварии. Ответчик отказался поставить подпись под указанным актом. Истицей было предложено ответчику возместить причиненный ее квартире ущерб. Однако от ответчика был получен отказ от возмещения материального вреда. Для определении рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ адрес ей был заключен договор возмездного оказания экспертных услуг №... от дата с ***». За оказанные услуги истицей была оплачена сумма в размере 7 000 рублей. Ответчику была направлена телеграмма от дата с уведомлением о составлении акта осмотра квартиры экспертом, однако принять телеграмму адресат отказался, в связи с чем, акт осмотра квартиры №№... был составлен без участия ответчика. На основании акта осмотра ***» предоставило экспертное заключение №... в соответствии с которым ***. 

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ТСЖ №....

Истица ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО1 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требованиях истцу отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ТСЖ 131 – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, полагая их законными и обоснованными.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: адрес (л.д.7). 

Судом установлено, что для обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества данного многоквартирного дома, оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений, создано ТСЖ 131.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, дата комиссией ТСЖ №... ***

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от дата квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО5 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В обоснование размера причиненного ущерба истцом в материалы дела представлено экспертное заключение №... от дата, составленное ***», согласно которому *** 

Расходы истца на оценку ущерба составили 7 000 рублей, что подтверждается чеком серия №... от дата 

Ответчик, не оспаривая своей вины в причинении истцу ущерба, в ходе судебного разбирательства возражал против принятия представленного истцом экспертного заключения в обоснование размера ущерба, в связи с чем, по ходатайству ответчика определением суда от дата по делу была назначена экспертиза, проведение которой было поручено ***», для разрешения экспертом вопроса: «*** 

В соответствии с представленным суду экспертным заключением ***» №... от дата ***

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд считает возможным принять в качестве относимого и допустимого доказательства в подтверждение стоимости восстановительного ремонта квартиры истца на дату залива экспертное заключение ***», поскольку заключение эксперта является полным и аргументированным, неясностей и противоречий не содержит, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Таким образом, ответственность за причиненный истице ущерб несет собственник жилого помещения – квартиры №..., которым не обеспечены надлежащие условия по содержанию своего имущества, что привело к залитию квартиры ФИО4 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика в пользу истца ущерба в размере 64 643,65 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что для оценки причиненного ущерба, истец понес расходы на оплату услуг эксперта по оценке суммы ущерба в сумме 7 000 рублей, расходы на оплату телеграмм в размере 288,50 рублей (л.д. 14).

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оценку ущерба пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5 530 рублей (что составляет 79% от размера заявленных исковых требований); расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2 139,30 рублей; расходы на оплату телеграмм в размере 288,50 рублей.

Заявленные истцом судебные издержки на возмещение расходов на юридические услуги в размере 2 000 рублей взысканию с ответчика не подлежат, поскольку документально истцом не подтверждены. 

На основании ходатайства директора ***» - ФИО3 от дата об оплате стоимости работ за проведение экспертизы, с ФИО5 в пользу ***» подлежат взысканию расходы за составление экспертного заключения в размере 10 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 убытки в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в сумме 64 643 рублей 65 копеек. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы на оценку ущерба в размере 5 530 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 2 139,30 рублей, расходы на оплату телеграмм в размере 288,50 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ***» стоимость работ по проведению судебной экспертизы в размере 10 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья: Секретарь: