Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.04.2020 г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой 

при секретаре А.И. Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Нурлатского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполкому Нурлатского сельского поселения о признании права собственности на квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и Зеленодольским МПМК, вышеуказанную квартиру. Договор купли-продажи удостоверен в Нурлатском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности на указанное недвижимое имуществом им зарегистрировано своевременно не было. В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на квартиру, однако, не может этого сделать, так как в договоре купли-продажи не указан адрес приобретенной квартиры. Адрес указанному жилому помещению был присвоен постановлением руководителя исполкома Нурлатского сельского поселения ЗМР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, его представитель ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика исполкома Нурлатского сельского поселения ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором против иска не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.57).

Представитель третьего лица исполкома ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.54).

Представитель третьего лица Управления Росреестра, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в заочном порядке 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника,

может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Статья 40 ЗК РФ гласит, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ между Зеленодольским МПМК и ФИО1 заключен договор, по которому истец приобрел жилой дом (л.д.12). 

Между сторонами составлен акт купли-продажи жилого дома ул Гагарина (л.д.13).

Постановлением руководителя исполкома Нурлатского сельского поселения ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес жилому помещению с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 70 +/-6 кв.м кв.м. с кадастровым номером № категорией земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 41-43).

Сведения в ЕГРН о регистрации права собственности на помещение по указанному адресу отсутствуют. Согласно сведениям инвентаризации площадь жилого помещения составляет 65, 0 кв. (л.д.10-11).

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, а именно, им заключен договор добровольного страхования (л.д.20), договор на поставку газа и техническое обслуживание внутриквартирных (внутридомовых) газопроводов и газового оборудования с населением (л.д.21-24), оплачивает налоги (л.д.25-28).

Согласно техническому паспорту, составленному Зеленодольским подразделением АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартире А, А1, а.а1, расположенной по адресу: РТ

<

адрес>, присвоен инвентарный №, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п.5 составляет ... кв.м, общая площадь квартиры по СП 54.13330.2016 – ... кв.м, в т.ч. площадь квартиры – ... кв.м, из нее жилая – ... кв.м, подсобная – ... кв.м (л.д.29-31).

В материалы дела представлен технический план, в котором указано, что помещение, находящееся по адресу 

<

адрес>, площадью 65,4 кв.м, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.44-50). Площадь помещения, учтенная в базе ЕГРН, увеличилась на 0, 4 кв.м за счет сноса перегородки. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, когда истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой 1 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ответчик исковые требования признал, то суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 55-57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 65, 4 кв.м по адресу 

<

адрес>. 

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья