РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г. Пенза 

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Гошуляк Т.В.,

при секретаре Кашировой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по соглашению об осуществлении расчетов по займам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в его обоснование, что _._._г. между сторонами было заключено соглашение об осуществлении расчетов по беспроцентным займам на сумму ... руб. По указанному соглашению предусматривались выплаты, начиная с _._._г. по _._._г., из расчета ... руб. в месяц. С _._._г. по _._._г. истцу возвращена сумма займа в размере ... руб. Остаток задолженности составил ... руб. Письменное предложение о добровольном исполнении обязательства оставлено ответчиком без удовлетворения.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму в размере ... руб. из расчета долга с _._._г. по _._._г. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснила, что письменный договор займа на сумму ... руб. между сторонами не составлялся. На основании устной договоренности между истцом и ответчиком ФИО1 предоставил ФИО2 в период _._._г. денежные средства на общую сумму ... руб., и в последующем было заключено соглашение об осуществлении расчетов по займам от _._._г. Письменные расписки о предоставлении ФИО2 денежных средств не составлялись, документы, свидетельствующие о получении ответчиком суммы займа в размере ... руб., отсутствуют. В соглашении от _._._г. имеется указание на то, что ФИО2 берет на себя обязательство в погашении ранее полученного от займодавца беспроцентного займа в сумме ... руб.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель – адвокат Никифорова Н.А., действующая на основании ордера, исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении, дали объяснения, аналогичные содержанию письменных возражений на исковое заявление. Ответчик ФИО2 дополнительно пояснил, что фактически денежных средств в размере ... руб. от ФИО1 не получал, договор беспроцентного займа между сторонами не заключался. По предложению ФИО1 ответчиком было подписано спорное соглашение от _._._г. для того, чтобы ФИО1 или ФИО2 в _._._г.. выкупили у ФИО4 90/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании оставил вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда. Дополнительно пояснил, что во исполнение условий договора займа, заключенного между ним и ФИО1, на основании договора купли-продажи от _._._г. выкупил у ФИО1 100/300 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом (74% готовности) с пристроенным гаражом и верандой без указания общей площади объекта, находящийся по адресу: ... расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м.; _._._г. заключен договор ипотеки (залога) на вышеуказанный объект недвижимости. При заключении договора купли-продажи ФИО1 пояснил, что фактически денежные средства за 90/300 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом будет оплачивать ФИО2 на основании соглашения между ФИО1 и ФИО2, и впоследствии ФИО1 или ФИО2 выкупят у ФИО4 указанные 90/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с чем ФИО4 был согласен.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с требованиями ст. 433 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Исходя из требований ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В судебном заседании установлено, что согласно соглашению об осуществлении расчетов по займам от _._._г., заключенному между ФИО5 (заемщик) и ФИО1 (займодавец), стороны пришли к соглашению о том, что заемщик берет на себя обязательство в погашении ранее полученного (только на личные нужды) от займодавца беспроцентного займа в сумме ... руб. 

Начиная с _._._г. по _._._г. включительно заемщик погашает займодавцу ежемесячно по ... руб. согласно графику погашения, указанному в таблице 1. 

По договоренности заемщика с займодавцем последний берет на себя обязательство до _._._г. выкупить 100/300 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... на земельном участке площадью ... кв.м. у собственника доли ФИО4 и в последующие 6 лет выкупить 40/300 доли указанного в настоящем соглашении жилого ... у собственника этой доли ФИО6 для дальнейшего осуществления совместной деятельности с заемщиком в области ведения гостиничного бизнеса.

После окончания расчетов по займу в соответствии с условиями настоящего соглашения займодавец обязуется в дальнейшем (в течение 7-ми дней после окончания расчетов) осуществить продажу 90/300 доли на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в собственность ФИО2, а 130/300 доли на указанный жилой дом остаются в собственности ФИО1 По письменной просьбе ФИО1 ФИО4 имеет права напрямую продать 90/300 доли в собственность ФИО2 на условиях настоящего соглашения, при этом между ФИО1 и ФИО4 производятся взаиморасчеты уплаченных ФИО1 средств за указанную долю.

Стоимость 90/300 доли на указанный жилой дом займодавцем и заемщиком оценена в сумму ... руб. Выплата заемщиком указанной суммы займодавцу осуществляется ежемесячно (начиная с месяца, в котором была продана указанная доля) по ... руб. равными платежами с рассрочкой платежа на 10 лет.

Исходя из буквального содержания вышеуказанного соглашения об осуществлении расчетов по займам от _._._г., он заключается для определения порядка погашения ранее полученного ФИО2 займа на сумму ... руб. 

Как следует из материалов гражданского дела и не оспаривалось сторонами, доказательства, свидетельствующие о передаче ФИО1 денежных средств в размере ... руб. ФИО2, равно как и письменный договор беспроцентного займа на сумму ... руб., отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что соглашение об осуществлении расчетов по займам от _._._г., подписанное сторонами во исполнение полученного ФИО2 беспроцентного займа на сумму ... руб., исходя из вышеуказанных требований положений норм материального права, в связи с несоблюдением письменной формы договора займа и отсутствием доказательств передачи денежных средств является незаключенным, в связи с чем, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Суд также учитывает то обстоятельство, что согласно соглашению о совместном долевом участии в строительстве мини гостиничного комплекса от _._._г. ФИО1 обязался в полном объеме профинансировать строительство жилых и нежилых площадей, расположенных на первом, втором этажах и подвальном помещении гостиничного комплекса по адресу: ..., ... а ФИО2 обязался своевременно достроить и сдать вышеуказанный объект с прилегающей к нему территорией, в соответствии с условиями, указанными в договорах купли-продажи долей на незавершенный строительством жилой дом по вышеуказанному адресу, заключенными между ФИО2 и ФИО1 Как следует из данных выписки из ЕГРН на объект незавершенного строительства – 74% готовности, расположенный по адресу: ..., он принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (80/300 доли в праве), ФИО4 (100/300 доли в праве), ФИО6 (120/300 доли в праве). При этом, ФИО4, обязанный в соответствии с условиями соглашения от _._._г. продать принадлежащие ему 90/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО1 или ФИО2, стороной в вышеуказанном соглашении об осуществлении расчетов по займам от _._._г. не являлся, спорное соглашение не подписывал; доказательств, подтверждающих наличие у ФИО1 полномочий на заключение договора в интересах ФИО4 в материалах гражданского дела не имеется, что также свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по соглашению об осуществлении расчетов по займам – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2017 г.

Судья: