Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 15 января 2020 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Зинченко Ю.А., при помощнике судьи ФИО8, при секретаре ФИО9, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО5 об установлении юридического факта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта.

В обоснование указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190474:6, площадью 430 кв.м. Данный земельный участок был предоставлен его отцу – ФИО1 в бессрочное пользование для строительства жилого дома на основании решения исполкома 

<

адрес> Совета за № от ДД.ММ.ГГГГ под №, что подтверждается архивной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ БУ Историческим архивом 

<

адрес>. Исходя из данной справки в архивном фонде Кировской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> имеется договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После постройки дома и принятия его в эксплуатацию в 1958 году жилому доме присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. После смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования перешло к его матери – ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 заявитель является собственником жилого дома. В целях регистрации права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> он обратился в БУ «Омский центр кадастрового учета и технической документации» с заявлением о предоставлении сведений о землеотводных документах на земельный участок. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ «Омский центр кадастрового учета и технической документации» в учетно-технической документации, переданной на хранение в БУ «Омский центр кадастрового учета и технической документации» имеется ссылка на договор о предоставлении бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № нотариально удостоверенный за №, заключенный с ФИО1. Сведения об изменении почтового адреса в материалах дела отсутствуют. Согласно архивной справке, выданной Бюджетным учреждением 

<

адрес> «Исторический архив 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок был предоставлен его отцу ФИО1 на основании решения исполкома 

<

адрес> Совета от 154/6 от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из данного договора земельный участок значится под № по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО «Центр кадастровых, оценочных и юридических услуг «Кадастр-М» для установления границ земельного участка, подготовки межевого плана для постановки земельного участка с кадастровым номером 55:36:190474:6, по адресу: 

<

адрес> на кадастровый учет и регистрации права собственности. Отсутствие сведений об изменении почтового адреса в материалах архивного дела БУ «Омский центр кадастрового учета и технической документации» лишает его возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:190474:6, по адресу: 

<

адрес>. 

Просил установить факт, что земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, предоставленный ФИО1 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>являются одним и тем же объектом недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Заявитель ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявление поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что дом разделен на две половины, земельный участок единый, кадастровый номер один. Собственником второй половины дома является ФИО15 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель заявителя по устному ходатайству ФИО11, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что земельный участок был предоставлен отцу заявителя, порядковый номер был указан в договоре под номером 86, при вводе дома в эксплуатацию был подписан акт, и номер дома указан 74. В настоящее время заявитель оформляет земельный участок в собственность, однако порядковый номер земельного участка в документах не совпадает. Присвоение адреса земельному участку было после застройки дома. Когда нарезались земельные участки были просто по порядковому номеру, а при постройке дома нумерация изменилась.

Заинтересованные лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, БУ "Омский центр КО и ТД", Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> ФИО14, ФИО15 в суде участия не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.

Согласно статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со статьей 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

Из заявления следует, что установление заявленного факта необходимо с целью устранить имеющиеся противоречия в правоустанавливающих документах на землю и жилой дом, так как иным способом кроме как вынесением решения, устранить данное противоречие не представляется возможным, в связи с тем, что отсутствует официальный документ о перенумерации земельных участков или жилых домов по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ в графе ребенка ФИО5 матерью указана ФИО2, сведения об отце отсутствуют, отчество ребенка ФИО6.

Согласно записи акта о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО1 и ФИО2, место постоянного жительства жениха и невесты: 

<

адрес>.

Согласно копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности в соответствии с решением исполкома 

<

адрес> Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок под № по 

<

адрес>, имеющий по фасаду 20,0 метров, по задней меже 20,0 метров, по правой меже 20,0 метров, по левой меже 20,0 метров, общей площадью четыреста метров для возведения жилого одноэтажного насыпного дома в 3 комнат размером 7 х 8 кв. метров с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.191-192).

Согласно выписки из решения № исполкома 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков под индивидуальное строительство жилых домов в 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся решил: отвести ФИО1 под строительство жилого засыпного дома, размером 7 х 8 кв. метров проект № земельный участок площадью 400 кв.м. по 

<

адрес> (л.д.193). 

Из копии технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником дома является ФИО1, при этом в качестве документов, устанавливающих право собственности на данный объект недвижимости указаны: регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка за № по реестру 4423, В данном техническом паспорте также имеется отметка о том, что дом увеличен в 1975 г. 

Согласно архивной справке, выданной Бюджетным учреждением 

<

адрес> «Исторический архив 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ № в архивном фонде Кировской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> имеется договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением исполкома 

<

адрес> Совета от 154/6 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору, застройщику ФИО1, предоставления на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по 

<

адрес>, имеющий по фасаду 20,0 метров, по задней меже 20,0 метров, по правой меже 20,0 метров, по левой меже 20,0 метров, общей площадью четыреста метров для возведения жилого одноэтажного насыпного дома в 3 комнат размером 7 х 8 кв. метров с надворными постройками. Договор подписан обеими сторонами, скреплен печатью отдела коммунального хозяйства и нотариально удостоверен ФИО12, нотариусом Омск-Кировской государственной нотариальной конторы, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по реестру №, заверен печатью госнотконторы и подписью нотариуса. Номер дома «№», сокращения указаны по документу. Сведениями о перенумеруй домов в 

<

адрес> архив не располагает. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о характеристиках объекта государственного технического учета индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выданной БУ «Омский центр кадастрового учета и технической документации» в учетно-технической документации, переданной на хранение в БУ «Омский центр кадастрового учета и технической документации» имеется ссылка на договор о предоставлении бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № нотариально удостоверенный за №, заключенный с ФИО1. Сведения об изменении почтового адреса в материалах архивного дела отсутствует. 

Таким образом, из материалов дела очевидно следует, что ФИО1 был предоставлен земельный участок под номером 86 по 

<

адрес> на котором он построил жилой дом, которому был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства, также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО13, который пояснил суду, что ФИО5 является его соседом, он вместе со своим отцом строил дом. В 1957 году ему и соседям предоставили в бессрочное пользование землю под строительство дома. В 1958 году в августе он построил дом, которому присвоили адрес: 4 Самарская, 

<

адрес>, при этом земельный участок в договоре был под номером №, у отца заявителя ФИО1 земельный участок был под №. 

Кроме того, свидетель ФИО13 представил документы, согласно которым ФИО13, согласно договору № в бессрочное пользование предоставлен земельный участок под № по 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. Показания данного свидетеля логичны, последовательны, не противоречат обстоятельствам дела. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на имущество, которое состоит из: целого домовладения, находящегося в 

<

адрес>. Домовладение состоит из одного жилого насыпного строения размером общей полезной площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., сараи, сооружения и расположенное на земельном участке мерою 407,0 кв.м. Указанное целое домовладение принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения выданного городским инвентаризационо техническим бюро 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № и справки бюро технической инвентаризации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Инвентаризационная оценка всего домовладения составляет 6 397 руб.

Из данного свидетельства усматривается, что оно выдано супруге умершего – ФИО2 Также в свидетельстве есть указание на то, что ФИО5 – сын наследодателя отказался от ? доли на указанный жилой дом в пользу своей матери ФИО2

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ БУ «Омский центр кадастрового учета и технической документации» ФИО2 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, литера А, документ подтверждающий право: справка ГУ «ОО ЦНД» № от ДД.ММ.ГГГГ на свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10, наследником ? доли имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь ФИО3, которое состоит из: целого домовладения, находящегося в 

<

адрес>. Состоящего из каркасно-засыпного жилого строения, общей площадью домовладения 71,0 кв.м., в том числе жилой площадью 48,8 кв.м., сараи, сооружения и расположенное на земельном участке мерою 407,0 кв.м. Земельный участок находится в пользовании. Указанное целое домовладение принадлежит наследодателю на основании справки ГУ «

<

адрес> центр нотариальных документов» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, по реестру № и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № стр. 34, что подтверждается справкой ГП 

<

адрес> «Омский центр ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником общей долевой собственности ? доли в праве общей собственности жилого дома, общей площадью 71,00 кв.м., инвентарный №, расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условной) № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, выдано нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО10

Таким образом, после смерти ФИО2 наследниками по ? доли каждый на дом стали ее дети: ФИО5 и ФИО3

Согласно договору дарения ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО15 ? долю в праве долевой собственности на жилой 

<

адрес>, назначение: жилое, площадью 71,0 кв.м., инвентарный №, литер А (л.д.46).

Из выписки из ЕГРН (л.д.77-78) следует, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> (условный №), расположен на земельном участке с кадастровым №. При этом сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. 

Как следует из заявления и пояснений заявителя ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО «Центр кадастровых, оценочных и юридических услуг «Кадастр-М» для установления границ земельного участка, подготовки межевого плана для постановки земельного участка с кадастровым номером 55:36:190474:6, по адресу: 

<

адрес>. Однако отсутствие сведений об изменении почтового адреса в материалах архивного дела БУ «Омский центр кадастрового учета и технической документации» лишает его возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:190474:6, по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно межевому плану земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, площадью 430 кв.м.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом под № по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ БУ «Омский центр кадастрового учета и технической документации» ФИО4 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, документ подтверждающий право: регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Анализируя представленные в дело исследованные выше доказательства, в том числе копию материалов дела правоустанавливающих документов на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, очевидно, следует, что данный жилой дом был возведен заявителем на земельном участке, предоставленном ФИО1 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, предоставленный ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на право собственности по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, значащийся в договоре под № по 

<

адрес>, является тем же земельным участком, на котором расположен 

<

адрес> (кадастровый (или условный) №), в связи с чем находит заявление подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт того, что земельный участок, предоставленный ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на право собственности по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, значащийся в договоре под № по 

<

адрес>, является тем же земельным участком, на котором расположен 

<

адрес> (кадастровый (или условный) №).

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0№-50

Подлинный документ подшит в материалах дела 2-124/2020 (2-6394/2019;) ~ М-6761/2019

хранящегося в Кировском районном суде 

<

адрес>

Судья __________________________Зинченко Ю.А. 

подпись

Секретарь_______________________

подпись