Дело № 2-1289/2025

УИД 50RS0026-01-2024-021456-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Аль-Хало Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к СНТСН «ЗЕНИНО» о признании недействительным решения общего собрания, и исключении сведений из ЕГРЮЛ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СНТСН «Зенино» о признании недействительным решения общего собрания.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТСН «Зенино». ДД.ММ.ГГ было проведено общее собрание членов товарищества, которое оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГ. Собрание проведено с нарушениями процедуры уведомления собственников о проведении собрания, а также в отсутствие кворума. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истцы просят признать недействительным и отменить решение общего собрания членов СНТСН «ЗЕНИНО» от ДД.ММ.ГГ, проведенного в очно-заочной форме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГ №, указать, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРЮЛ сведений о ФИО17 как о лице, имеющим право действовать без доверенности от имени СНТСН «Зенино», внесенной на основании решения общего собрания СНТСН «Зенино» от ДД.ММ.ГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО18, представитель истца ФИО11 – ФИО19, представитель истца ФИО6 – ФИО20, истец ФИО12, истец ФИО4, представитель истца ФИО4 – ФИО21, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы ФИО3, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены. 

Представитель ответчика СНТСН «Зенино» - ФИО22 не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ФИО17 – ФИО23 возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в возражениях на иск. 

Третье лицо – Межрайонная ИФНС № по Московской области представителя в суд не направило, извещено. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТСН «Зенино», что подтверждается выписками из ЕГРН.

Так, ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №;

ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №;

ФИО3 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №;

ФИО4 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №;

ФИО5 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №;

ФИО6 является собственником земельного участка №, №, № с кадастровыми номерами №;

ФИО7 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №;

ФИО8 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №;

ФИО9 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №;

ФИО10 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №

ФИО11 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №

ФИО12 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №

ФИО13 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №

ФИО14 является собственником земельных участков №, № с кадастровым номером №

ФИО15 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №

ФИО16 является собственником земельных участков № №а с кадастровыми номерами №.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ состоялось общее собрание членов СНТСН «ЗЕНИНО» и собственников земельных участков, не являющихся членами СНТСН «ЗЕНИНО», в очно-заочной форме по адресу: Московская область, г.о.Люберцы, д. Марусино, СНТСН «ЗЕНИНО», по результатам которого был оформлен протокол № от ДД.ММ.ГГ.

В материалы дела представлены Реестр собственников недвижимости СНТСН «ЗЕНИНО» на период проведения собрания ДД.ММ.ГГ; Протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГ №; Протокол счетной комиссии от ДД.ММ.ГГ; Решения участников собрания (бюллетени по заочной части) по каждому вопросу повестки собрания от ДД.ММ.ГГ; Список участников общего собрания от ДД.ММ.ГГ, принявших в голосовании по каждому вопросу.

Согласно повестке собрания, в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГ на собрании приняты следующие решения:

Избрать Председателем общего собрания СНТСН «ЗЕНИНО» ФИО24, секретарем общего собрания СНТСН «ЗЕНИНО» ФИО25

Избрать счетную комиссию из членов СНТСН «ЗЕНИНО» в количестве двух человек: ФИО26 (владельца участка 190), ФИО27 (владельцев участков 59,80). 

Утвердить отчет ревизионной комиссии за 2023 год.

Избрать председателем СНТСН «ЗЕНИНО» (председателем правления) на пять лет согласно Уставу (раздел 16, п.5) ФИО17, по ДД.ММ.ГГ.

Утвердить для начисления членских взносов по приходно-расходной смете на 2024 год коэффициент в сумме 1 280 руб. 66 коп. за одну сотку площади земельного участка.

Принять Устав СНТСН «ЗЕНИНО» в новой редакции, сдать на регистрацию в ИФНС с внесенными изменениями по вопросам:

Изменение процедуры избрания Председателя СНТ, Правления и Ревизионной комиссии СНТСН «ЗЕНИНО», утверждение Сметы, внесение изменений в Устав СНТ, а также вопросы по использованию земель общего пользования только в очной или очно-заочной форме.

Исключить из Устава возможность сдачи общего имущества (земли общего пользования) СНТСН «ЗЕНИНО» в аренду.

Внести в Устав пункт – электронное голосование в СНТСН «ЗЕНИНО» проводить только на платформе «ГОС.УСЛУГИ».

Поручить ФИО26 подачу соответствующего заявления от председателя СНТСН «ЗЕНИНО» о внесении изменений по границам земель общего пользования по решению Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ в орган осуществляющий кадастровый учет и государственную регистрацию. 

Обращаясь в суд с иском о признании недействительным и отмене решения общего собрания членов СНТСН «ЗЕНИНО» от ДД.ММ.ГГ, проведенного в очно-заочной форме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГ №, истцы ссылаются, в том числе, на отсутствие кворума при принятии решений, а также проведение собрания без надлежащего уведомления иных членов СНТСН «ЗЕНИНО».

Согласно ст.181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах общего собрания должно быть указаны:

- дата и время и место проведения собрания,

- сведения о лицах, принявших участие в собрании,

- результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

- сведения о лицах, проводивших подсчет голосов,

- сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Статьей 181.4 ГК РФ установлено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно Федеральному Закону № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по вопросам, указанным в пунктах 1-6, 10, 17, 21-23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

В случае нарушения срока, предусмотренного частью 17 статьи 17 Ф.З. 217 от ДД.ММ.ГГ, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

В силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом управления Товарищества является общее собрание.

Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ, общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится избрание председателя правления, досрочное прекращение его полномочий. Общее собрание членов Товарищества созывается Правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год.

В соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона 217-ФЗ, Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом, но не более чем на пять лет из членов товарищества.

Согласно п. 25 ст. 17 Федерального закона 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГ, решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества.

Решение общего собрания начинает действовать с момента совокупного подсчета голосов и подписания протокола общего собрания. 

На основании ч. 13 ст. 17 ФЗ N 217 уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (ч. 15 ст. 17 ФЗ N 217).

Частью 17 статьи 17 ФЗ N 217 предусмотрено, что Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

В пунктах 13 и 14 Раздела 9 Устава СНТСН «ЗЕНИНО» предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества; 4) коротким смс-сообщением по номеру телефона, указанному в реестре. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. 

В материалы дела представлены фотографии уведомления о проведении общего собрания членов СНТСН «ЗЕНИНО», размещенные на информационном счете; скриншот размещения уведомления о проведении общего собрания членов товарищества в группе WhatsApp. 

Между тем, представленные фотографии не свидетельствуют о том, что уведомление о проведении собрания было размещено и находилось на доске объявлений, в предусмотренные законом сроки. На представленных в суд фотографиях отсутствуют даты, когда были сделаны эти фотографии, в связи с чем суд не может признать указанные доказательства допустимыми.

Таким образом, уведомления о проведении общего собрания на информационном щите в сроки, предусмотренные законом, размещено не было. Доказательств обратного суду не представлено.

В копии уведомления, представленной в суд, указано, что инициаторы проведения собрания – правление СНТСН «ЗЕНИНО», что собрание очередное, со ссылкой на протокол правления от ДД.ММ.ГГ №, однако сам протокол правления не приложен. 

Пунктом 5 Раздела 1 Устава СНТСН «ЗЕНИНО» предусмотрено, что официальный сайт в «Интернет», группа в мессенджере WhatsApp утверждаются общим собранием членов товарищества. 

Однако, такого способа уведомления о проведении общего собрания членов товарищества в группе WhatsApp, ни законом, ни Уставом не предусмотрено.

Таким образом, истцы не были уведомлены о созыве вышеуказанного собрания, в связи с чем, не могли указать на нелегитимность созыва общего собрания правлением, а также принять участие в его проведении.

В отсутствии уведомления истцы были лишены возможности принять участие в собрании и повлиять на итоги голосования.

При этом, решения, оформленные оспариваемым протоколом, напрямую влияют на права истцов и других не уведомленных членов товарищества, поскольку они не могли проголосовать относительно вопросов повестки, включая выборы органов управления товариществом, а значит управления общим имуществом товарищества.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГ, ФИО24 не являлся ни председателем СНТСН «ЗЕНИНО», ни Председателем правления.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, которое провел ФИО24 ДД.ММ.ГГ и на котором он был избран председателем, а также было избрано правление ФИО24 (протокол №) признано незаконным, недействительным с момента его проведения.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ решение Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ отменено в части, и вынесено в части новое решение - признано законным решение общего собрания от ДД.ММ.ГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГ, указано на отсутствие оснований для исключения сведений из ЕГРЮЛ о ФИО28, как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени СНТСН «ЗЕНИНО».

Согласно копии реестра, представленного в дело представителем третьего лица – ФИО17, при подсчете кворума, ФИО24 и счетная комиссия исходили из того, что членов товарищества 277.

В представленной копии оспариваемого протокола от ДД.ММ.ГГ № указано: количество земельных участков 351, собственников 306, членов товарищества 277, из них голосовали: по бюллетеням 63 человека, на очной части (присутствовали лично) 87.

В реестре не учтены как члены СНТСН «ЗЕНИНО» 13 собственников: ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41

Из 87 голосовавших очно 12 граждан не являются членами СНТСН «ЗЕНИНО»: ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО26, ФИО50, ФИО51, ФИО52

Из 63 голосовавших по бюллетеням 19 граждан не являются членами СНТСН «ЗЕНИНО»: ФИО53, П. Ю.А., ФИО46, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69

Также за ФИО70 бюллетень подписал ФИО71 по доверенности от ДД.ММ.ГГ, однако из текста представленной доверенности усматривается, что она наделяет полномочиями на продажу участка, полномочия на участия в общем собрании в доверенности отсутствует. 

В силу п. 19 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Поскольку в протоколе указано 150 голосов, из которых 31 не должны были учитываться, то собрание неправомочно 46,1% ((150-31)/258*100).

При изложенных обстоятельствах вывод третьего лица о наличии кворума при принятии собственниками решений по вопросам голосования является ошибочным.

В соответствии с п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что действия третьего лица по проведению общего собрания без уведомления собственников и в отсутствие кворума существенным образом нарушают права и законные интересы истцов.

Кроме того, согласно статье 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №217-ФЗ, общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным (часть 5). Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год (часть 6). Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию правления товарищества; ревизионной комиссии (ревизора); членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества (часть 7).

Однако, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что проведение оспариваемого собрания было инициировано в соответствии с п.6 ст. 17 указанного закона, на что содержится указание в протоколе от ДД.ММ.ГГ №.

В этой связи суд признает недействительным с момента проведения решение общего собрания членов СНТСН «ЗЕНИНО» от ДД.ММ.ГГ, проведенного в очной форме, и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГ №.

Указанные обстоятельства являются основанием для исключения из ЕГРЮЛ сведений о ФИО17 как о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени СНТСН «ЗЕНИНО».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 – удовлетворить.

Признать недействительным с момента проведения Решение общего собрания членов СНТСН «Зенино» от ДД.ММ.ГГ, проведенного в очно-заочной форме, и оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГ №. 

Исключить из ЕГРЮЛ сведения о ФИО17, как о лице, имеющим право действовать без доверенности от имени СНТСН «Зенино», внесенной на основании решения общего собрания СНТСН «Зенино» от ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья: Ширкова Л.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.03.2025 г.