РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 08 августа 2023 года по делу № 2-1004/2023

УИД 43RS0034-01-2023-000954-98

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т.Е., 

при секретаре Бурмистровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «город Слободской» в лице администрации города Слободского Кировской области о признании права собственности на здание гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области», указав в обоснование, что распоряжением администрации города Слободского от 22 сентября 1995 года № 1218 фанерному комбинату «Красный якорь» был выделен земельный участок под размещение гаражного кооператива. В ноябре 1995 года был создан кооператив «Москвич», истец вступил в члены гаражного кооператива. В связи с регистрацией гаражного кооператива земельный участок площадью 4800 кв.м на основании распоряжения администрации города Слободского от 03 ноября 1995 года № 1170 «О перерегистрации ранее согласованного земельного участка по ул. Профсоюзная» был закреплен за кооперативом. В кооперативе «Москвич» на выделенном земельном участке в 1997 году истец построил гараж, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получил, свое право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию, не зарегистрировал. 21 декабря 2009 года гаражный кооператив «Москвич» был ликвидирован. В марте 2023 года истец обратился в администрацию города Слободского Кировской области с заявлением о согласовании предоставления земельного участка в собственность под вышеуказанным гаражом, однако ему в этом было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. Между тем, спорный гараж был возведен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке, специально для целей строительства и эксплуатации гаражей, соответствует техническим нормам и правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: 

<

...> площадью 38,6 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Указала, что спорный гараж в реестре имущества города Слободского не числится, выморочным имуществом не является. В марте 2023 года истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка под указанным гаражом в связи с отсутствием необходимого пакета документов. 

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Распоряжением администрации города Слободского Кировской области от 22 сентября 1994 года №1218 был согласован земельный участок площадью 2000 кв.м под размещение гаражного кооператива в районе ул. Профсоюзная. В прилагаемом к распоряжению списке граждан, которым выделяются земельные участки под строительство индивидуальных гаражей, значится ФИО1.

В соответствии с распоряжением администрации города Слободского Кировской области от 21 сентября 1995 года №970 гаражный кооператив «Москвич», расположенный по адресу: 

<

...> был зарегистрирован в качестве юридического лица. Истец ФИО1 включен в список членов кооператива.

Распоряжением администрации города Слободского Кировской области от 03 ноября 1995 года № 1170 за гаражным кооперативом «Москвич» был закреплен ранее согласованный под размещение данного гаражного кооператива земельный участок площадью 4800 кв.м в районе ул. Профсоюзная. Распоряжение от 22 сентября 1994 года № 1218 признано утратившим силу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц гаражный кооператив «Москвич» исключен из реестра как недействующее юридическое лицо 21 декабря 2009 года.

В соответствии с распоряжением администрации города Слободского Кировской области от 23 декабря 2011 года № 2439 массиву гаражей, расположенному по ул. Профсоюзной на земельном участке в кадастровом квартале 43:44:320160, ранее предоставленном гаражному кооперативу «Москвич» в районе ул. Профсоюзная, присвоен адрес: 

<

...> №14г.

Факт наличия объекта спора подтверждается имеющимися в материалах дела актом обследования здания и техническим заключением, подготовленными ООО «Землемер», в соответствии с которыми одноэтажное нежилое здание гаражного бокса расположено в границах кадастрового квартала 43:44:320160, по адресу: 

<

...>, имеет год постройки - 1997, площадь - 38,6 кв.м. Нежилое здание является объектом капитального строительства, подлежит постановке на государственный кадастровый учет, права на объект – регистрации.

На основании материалов дела, в том числе схемы гаражей в гаражном кооперативе «Москвич», судом установлено, что в 1997 году ФИО1 на отведенном земельном участке построил гараж в ряду других гаражей гаражного кооператива «Москвич», за счет собственных средств. С указанного времени данный объект недвижимости находится в его пользовании, однако право собственности на него надлежащим образом не оформлено. 

Поскольку истец построил спорный гаражный бокс с соблюдением градостроительного и земельного законодательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел на него право собственности, независимо от того, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в установленном законом порядке. При этом суд учитывает, что закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. 

На основании вышеизложенного, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности на здание гаражного бокса, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 38,6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на здание гаражного бокса.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья - подпись Т.Е. Дурсенева

Копия верна, судья -