ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Двуреченских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора стабилизационного займа, взыскании задолженности по нему, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 16.03.2010 г. между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ответчиками был заключен договор стабилизационного займа № в редакции дополнительных соглашений № и № от 24.08.2010 года и 16.03.2011 года на следующих условиях: сумма займа - 1 443 242,03 рублей, срок пользования займом - по 15.09.2022 г. (включительно), размер процентной ставки за пользование займом - 8,5 процентов годовых с даты заключения Договора до 31.03.2011 года. В силу п. 2 дополнительного соглашения № от 16.03.2011 процентная ставка по Договору устанавливается в размере 5,34 % годовых с 1 числа месяца, следующего за днем подписания указанного дополнительного соглашения (с 01.04.2011 года). В случае несвоевременного внесения двух платежей подряд по Договору процентная ставка повышается и устанавливается в размере 8 процентов годовых с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором была допущена просрочка уплаты второго ежемесячного платежа. Стабилизационный заем предоставляется для целевого использования, а именно для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по первичному договору - кредитному договору, заключенному между ООО «Хоум Кредит энд Финанс банк» и Заемщиком с целью приобретения и неотделимого улучшения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней и штрафов) по первичному договору, уплаты суммы страхового взноса по Первичному договору страхования. Свои обязательства по предоставлению денежных средств Займодавцем исполнено надлежащим образом путем перечисления суммы займа (траншей) на счет Заемщика, что подтверждается выпиской по счету. Заемщиками систематически нарушаются условия договора займа, в части своевременного возврата займа и процентов за пользование им. Задолженность ответчиков по состоянию на 07.04.2020 года составляет 115 646,59 руб., в том числе: 53 096,34 руб. - сумма задолженности по основному долгу; 6 998,05 руб. - начисленные проценты за пользование займом; 856,98 руб. - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование займом; 54 695,22 руб. - пени на сумму просроченного основного долга. На основании договора об уступке прав требования № от 27.06.2013 г., ОАО «АРИЖК» (с 08.07.2013 АО «АФЖС») в полном объеме уступил ОАО «АИЖК» (со 02.03.2018 АО «ДОМ.РФ») права требования по договору займа.

Просит суд расторгнуть договор стабилизационного займа №-СЗ от 16.03.2010 года в редакции дополнительных соглашений № от 24.08.2010 года и № от 16.03.2011 года, заключенного между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ответчиками; взыскать с ответчиков в пользу АО «ДОМ.РФ» сумму задолженности по договору займа в размере 115 646,59 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 512,93 руб..

В судебное заседание стороны не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Представитель АО «ДОМ.РФ» просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 819, 809-811, 330, 333, 450 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что 16.03.2010 г. между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» с одной стороны и ФИО1 и ФИО2 был заключен договор стабилизационного займа №-СЗ в редакции дополнительных соглашений № и № от 24.08.2010 года и 16.03.2011 года на следующих условиях: сумма займа - 1 443 242,03 рублей, срок пользования займом - по 15.09.2022 г. (включительно), размер процентной ставки за пользование займом - 8,5 процентов годовых с даты заключения Договора до 31.03.2011 года. В силу п. 2 дополнительного соглашения № от 16.03.2011 процентная ставка по Договору устанавливается в размере 5,34 % годовых с 1 числа месяца, следующего за днем подписания указанного дополнительного соглашения (с 01.04.2011 года). В случае несвоевременного внесения двух платежей подряд по Договору процентная ставка повышается и устанавливается в размере 8 процентов годовых с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором была допущена просрочка уплаты второго ежемесячного платежа. 

Стабилизационный заем предоставляется для целевого использования, а именно для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по первичному договору - кредитному договору, заключенному между ООО «Хоум Кредит энд Финанс банк» и ответчиками с целью приобретения и неотделимого улучшения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней и штрафов) по первичному договору, уплаты суммы страхового взноса по Первичному договору страхования. 

Свои обязательства по предоставлению денежных средств ОАО «АРИЖК» исполнено надлежащим образом путем перечисления суммы займа (траншей) на счет ответчиков, что подтверждается выпиской по счету. 

Из пояснений истца следует, что ответчики систематически нарушают условия договора займа, в части своевременного возврата займа и процентов за пользование им, в связи с чем, у них по состоянию на 07.04.2020 года образовалась задолженность в размере 115 646,59 руб., из которой: 53 096,34 руб. - сумма задолженности по основному долгу; 6 998,05 руб. - начисленные проценты за пользование займом; 856,98 руб. - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование займом; 54 695,22 руб. - пени на сумму просроченного основного долга. 

На основании договора об уступке прав требования № от 27.06.2013 г., ОАО «АРИЖК» (с 08.07.2013 АО «АФЖС») в полном объеме уступил ОАО «АИЖК» (со 02.03.2018 АО «ДОМ.РФ») права требования по договору займа.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что доказательств погашения задолженности ответчиками суду не представлено, суд находит подлежащим взыскать с расторгнуть заключенный между истцом и ответчиками договор и взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по договору стабилизационного займа в размере 115 646 рублей 59 копеек. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 9 512 рублей 93 копеек. Указанные судебные расходы истца суд также находит подлежащими взысканию с ответчиков, поскольку иск АО «ДОМ.РФ» подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 235, 237, 198-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора стабилизационного займа, взыскании задолженности по нему, судебных расходов – удовлетворить.

Расторгнуть договор стабилизационного займа №-СЗ, заключенный 16.03.2010 года между ОАО «Агенство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» с одной стороны и ФИО1 и ФИО2 с другой стороны. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору стабилизационного займа № от 16.03.2010 года, образовавшуюся по состоянию на 07.04.2020 года в размере 115 646 рублей 59 копеек и судебные расходы в размере 9 512 рублей 93 копеек, а всего денежную сумму в размере 125 159 рублей 52 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Васильева

Решение изготовлено в окончательной форме 17 ноября 2020 года