УИД35RS0022-01-2023-000729-57

Дело № 2-497/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 21 ноября 2023 г. 

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.

при секретаре Кокине С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тотемского муниципального округа Вологодской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тотемского муниципального округа о включении в наследственную массу и признании за ним права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,7 кв.м., с кадастровым № после смерти отца ФИО2, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2 Он является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО2, его мама подала нотариусу заявление об отказе от наследства в его пользу. 31.01.1997 его отец приобрел у АООТ «Вологдамонтажпроект» по договору купли-продажи здание конторы, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации от 07.04.1997 данному зданию был присвоен статус жилого дома. 16.10.1997 его отец заключил с администрацией г.Тотьма договор купли-продажи жилого дома, по которому он передал администрации № долей указанного жилого дома. Постановлением администрации г.Тотьма жилому дому присвоен новый адрес: 

<

адрес>, в данном постановлении указано, что в доме проживал ФИО2 В дальнейшем статус жилого дома был изменен на многоквартирный дом, в настоящее время в жилом доме четыре квартиры. Документов о присвоении жилому дому статуса многоквартирного, технического паспорта на дом у него не имеется, также их нет в архиве. Из обращений отца в различные организации и ответов на них, домовой книги следует, что 

<

адрес> указанного дома являлась собственностью отца, он был в ней зарегистрирован с 30.04.1997 до дня смерти. Нотариус не выдал ему свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру, поскольку на имя отца не имеется правоустанавливающих документов на этот объект недвижимости, на другую квартиру, принадлежащую отцу, свидетельство о праве на наследство было выдано. Отец добросовестно, непрерывно и открыто владел данной квартирой более 20 лет, содержал жилье в порядке, делал ремонт, оплачивал коммунальные платежи, относился к нему как своему имуществу. В течение этих лет никто на квартиру не претендовал.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в настоящее время проживает и зарегистрирован в указанной квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Бредихина Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно указала, что отец истца ФИО2 в 1997 году приобрел по договору купли-продажи здание конторы, которому в дальнейшем был присвоен статус жилого дома, который впоследствии был разделен на квартиры, одна из которых принадлежала ФИО2 В ней он был зарегистрирован и проживал до дня смерти. При этом право собственности на квартиру в ЕГРН за ним зарегистрировано не было. Сведениями Росреестра подтверждается, что дом является многоквартирным, три квартиры в нем на праве собственности принадлежат гражданам.

В судебное заседание ответчик представитель администрации Тотемского муниципального округа не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ранее направляли отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо нотариус нотариального округа Тотемский район Вологодской области ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее направлял ходатайство, в котором с исковыми требованиями согласен. 

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статей 1111, 1112, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из представленного свидетельства о рождении с переводом с армянского языка родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО2, ФИО5

Согласно записи акта о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от 31.01.1997, удостоверенному нотариусом ФИО6, зарегистрированному в реестре за №, АООТ «Вологдамонтажпроект» продало, а ФИО2 купил здание, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 16.10.1997, удостоверенному нотариусом ФИО6, зарегистрированному в реестре за №, ФИО2 продал Администрации города Тотьма Вологодской области, принадлежащие ему на праве собственности № долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Отчуждаемая доля жилого дома состоит из трех помещений.

Согласно справки о правообладателях, выданной БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» 15.03.2023, по состоянию на 31.01.1998 правообладателем № доли в праве на объект по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 Документы основания: договор купли продажи от 31.01.1997, р.№, удостоверен нотариусом ФИО6, постановление Администрации города Тотьмы № от 07.04.1997 «О присвоении статуса жилого дома», зарегистрирован 07.04.1997.

Согласно постановлению Главы администрации города Тотьма от 29.04.2005 № жилому дому, находящемуся примерно в 100 метрах по направлению на северо-восток от ориентира: жилой дом, имеющий почтовый адрес: 

<

адрес>, присвоен новый адрес: 

<

адрес> (в указанном доме проживает ФИО2).

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: 

<

адрес> от 24.09.1997, инвентарный №, собственником № доли жилого дома является ФИО2, № доли – администрация города Тотьма.

Согласно домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, владельцем жилого помещения с 11.04.1997 является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Из домовой книги следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 11.04.1997 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 21.03.2007 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 с 03.06.2008 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о правообладателях жилого помещения, общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Как следует из информации администрации Тотемского муниципального округа от 09.10.2023, квартира по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности отсутствует.

Согласно приватизационных дел в отношении квартир №, расположенных по адресу: 

<

адрес> договором на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ передана в частную собственность Комитетом по экономике и управлению исполнительного комитета Тотемского районного муниципального Собрания (далее – Комитет) ФИО14, 

<

адрес> договором на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ передана в частную собственность Комитетом ФИО8, 

<

адрес> договором на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ передана в частную собственность Комитетом ФИО9, ФИО10, ФИО11

Согласно выписок из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО12, 

<

адрес> по указанному адресу является с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, 

<

адрес> по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО14

Как следует из переписки между ФИО1 и администрацией МО «город Тотьма», прокуратурой Тотемского района, администрацией Тотемского муниципального района по вопросу капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, собственником 

<

адрес> указанном доме является ФИО2

Согласно справки нотариуса по нотариальному округу Тотемский район ФИО4 от 28.02.2023 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, заведено наследственное дело. По состоянию на 28.02.2023 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 следует, что с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО1, в качестве наследственного имущества указаны: ? доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, неполученных ЕДВ, ЕДК, прав на денежные средства. Иные наследники – жена ФИО2 ФИО7 от причитающегося ей наследства после смерти ФИО2 отказалась. 18.08.2023 ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на права на денежные средства, находящиеся в банке, ? доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из представленных квитанций, после смерти ФИО2 оплачивались коммунальные платежи за услуги отопления, водоснабжения, вывоз ТКО по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым №, принадлежала ФИО2 на праве собственности, после его смерти в порядке наследования переходит в собственность к его наследникам. 

Поскольку после смерти ФИО2 в права наследства по завещанию вступил ФИО1, следовательно, он унаследовал и квартиру по адресу: 

<

адрес> однако своих прав на данное имущество не может оформить без судебного решения. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования истца о включении квартиры в состав наследственной массы и признании за ним права собственности в порядке наследования на указанное имущество, и подлежащими их удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (№) к администрации Тотемского муниципального округа Вологодской области (

<

данные изъяты>) - удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,7 кв.м., с кадастровым № в состав наследства после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,7 кв.м., с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова 

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2023.

Судья О.В. Цыганова