Дело № 2-87/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 06 февраля 2019 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ее отцу ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный в 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения № от 08.10.1959, выданного Кузнецким горкомхозом и зарегистрированного в БТИ г. Кузнецка 02.03.1970.

Постановлением администрации г. Кузнецка № от 08.10.2018 жилому дому, с кадастровым №, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

В силу ст. 1142 ГК РФ она является наследницей после смерти отца ФИО1 Другие наследники, ее брат ФИО4 и сестра ФИО5 на основании ст. 1157 ГК РФ отказались от своих наследственных прав, подав нотариусу соответствующие заявления.

Она обратилась к нотариусу г. Кузнецка с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением от 30.11.2018 № нотариус г. Кузнецка отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в представленном регистрационном удостоверении не указаны площади жилого дома.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 12.07.2004 общая площадь жилого дома составляет 61 кв.м, жилая - 44,8 кв.м.

Поскольку, она с момента рождения и по настоящее время проживает и зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, она в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти ее отца.

Постановлением Главы г. Кузнецка № от 04.01.2001 утверждены материалы ускоренной инвентаризации землепользователей, земельному участку площадью 964 кв.м, закрепленному за жилым домом № по 

<

адрес>, принадлежащему ФИО1, был присвоен кадастровый №. В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый №.

Ссылаясь на ст.ст. 1142, 1153, 1157 ГК РФ, положения постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012, просила признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 61 кв.м, в том числе жилой - 44,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО3 заявленные требования увеличила, просила включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 61 кв.м, в том числе жилой - 44,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, и просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Кузнецка Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявлении о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении иска. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности. Право собственности одного или нескольких граждан из числа указанных в части второй настоящей статьи на часть дома не лишает остальных из этих граждан права иметь в собственности другую часть (части) этого же дома.

Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН от 23.01.2019 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 1959 года постройки, имеет общую площадь 61 кв.м, кадастровый №. Земельный участок по указанному адресу имеет кадастровый №, площадь 964 кв.м, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - под жилую индивидуальную застройку. Данные объекты имеют статус - ранее учтенные.

Согласно техническому паспорту Кузнецкого отделения Кузнецкого филиала ДФГУП «Пензаоблтехинвентаризация и оценка недвижимости» по состоянию на 12.07.2004, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из лит. А,А1 – основное строение, 1959 и 1968 гг. постройки и лит. А2 – жилой пристрой, на возведение которого разрешение не представлено, имеет общую площадь 61 кв.м, в том числе жилую - 44,8 кв.м, его правообладателем указан ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от 08.10.1959 №.

Из материалов инвентарного дела домовладения № по 

<

адрес>, предоставленного ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» следует, что инвентаризация домовладения по адресу: 

<

адрес> производилась с 1959 года. Ранее домовладение имело № по 

<

адрес> после присвоен адрес: 

<

адрес>. Домовладение состояло из жилого дома лит. А, после к нему были пристроены лит. А1 и А2 самовольно, в связи с чем площадь дома увеличилась. Также имеются сведения о принадлежности дома ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от 08.10.1959 №. Данные сведения подтверждаются справкой Кузнецкого ПУ Пензенского областного отделения Средне-волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 09.01.2019.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному 08.10.1959 за № Кузнецким отделом коммунального хозяйства на основании решения горисполкома от 26.06.1959 №, за ФИО1 на праве личной собственности зарегистрировано домовладение № по 

<

адрес>.

Постановлением администрации г. Кузнецка Пензенской области от 08.10.2018 № внесены изменения в п. 1 постановления администрации г.Кузнецка Пензенской области № от 28.09.2018 «О присвоении адреса одноэтажному жилому дому с кадастровым №» который изложен в следующей редакции: «Присвоить одноэтажному жилому дому с кадастровым №, общей площадью 61 кв.м, ранее значившемуся с адресом: 

<

адрес>, адрес: 

<

адрес>.

Из архивной выписки от 29.10.2018 № МКУ «Кузнецкий горархив» следует, что постановлением главы г. Кузнецка Пензенской области от 04.01.2001 № «Об утверждении материалов ускоренной инвентаризации землепользователей в кадастровых кварталах 230, 231 … 290, 294 …» и приложением № к нему, утверждены материалы ускоренной инвентаризации, в списке землепользователей значится ФИО1 в отношении земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, по адресу 

<

адрес>, площадью 964 кв.м, кадастровый №, на основании регистрационного удостоверения от 08.10.1959 №.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Кузнецким ГорЗАГСом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Кузнецке Пензенской области.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства, принадлежал жилой дом общей площадью 61 кв.м, в том числе жилой - 44,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, данный жилой дом является наследственным имуществом.

Согласно ст.ст. 1111 и 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 1152, п.п. 1 и 2 ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, представленной нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО2, следует, что 10.09.2018 дочь наследодателя ФИО3 (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), выданное ТО ЗАГС г. Кузнецка Управления ЗАГС Пензенской области) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ее отца ФИО1 Другими наследниками - детьми наследодателя сыном ФИО4 и дочерью ФИО5, 10.09.2018 нотариусу поданы заявления об отказе от причитающейся им доли наследства после смерти их отца ФИО1

Сведений об иных наследниках принявших наследство после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, материалы наследственного дела и настоящего гражданского дела не содержат.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по указанному адресу с 24.09.2001 по день смерти, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 24.09.2001.

Тем самым, ФИО3 приняла наследство после смерти ее отца ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, будучи зарегистрированной вместе с ним по одному адресу места жительства. 

Постановлением от 30.11.2018 № нотариуса г. Кузнецка Пензенской области ФИО2 отказано в совершении нотариального действия – в выдаче ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в регистрационном удостоверении не указаны площади дома.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действовавшего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 109 ГК РСФСР гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно техническому заключению ООО РРСК «Рестремстрой» от 23.01.2019 общая оценка технического состояния основных конструктивных элементов жилого дома по адресу: 

<

адрес>, удовлетворительная. Выполненная реконструкция с технической точки зрения не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. Конструктивные элементы и инженерное оборудование одноэтажного жилого дома в целом пригодны для эксплуатации и соответствуют требованиям градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сложившаяся застройка имеет место с 1959 года, год строительства соседних дома № – 1968 год и дома № – 1959 год. Реконструкция дома не повлияла не имевшиеся ранее расстояния между домами. Центральный водопровод проходит по 

<

адрес> и на расстоянии примерно 300 метров имеется пожарный гидрант. Реконструированный жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Оснований для сомнения в достоверности изложенных в данном техническом заключении сведений не имеется.

Указанные обстоятельства дела ответчиком и третьими лицами не оспаривались и не опровергались в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56-57, 59-60, 71 ГПК РФ.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилой дом общей площадью 61 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, в том числе принадлежность спорного жилого дома наследодателю ФИО1, единственным наследником которого является истец ФИО3, ввиду принятия наследства после смерти своего отца и отказа других наследников от принятия наследства, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным признать за истцом ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 61 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 61 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 61 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: