Дело № 2-3933/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "ответчик» о признании права собственности на машиноместо, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на машиноместо № 1-й уровень сектор А площадью по техническому плану 18,2 кв.м, с линейными размерами 3,00 * 6,10 м 2-х ярусного подземного гаража автостоянки под первым корпусом ОЖК «наименование1» по адресу: АДРЕС 

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КТ «наименование2» заключен договор на приобретение спорного машиноместа. С ответчиком истцом заключен договор о резервировании машиноместа и намерении заключить в будущем предварительный и основной договоры по получению и оформлению в собственность машиноместа. Однако, ответчик свои обязательства не исполняет, в связи с чем ФИО1 вынужден обратиться в суд.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации ..... района ..... области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Статьей 7 вышеуказанного закона предусмотрены обязанности субъектов инвестиционной деятельности: субъекты инвестиционной деятельности обязаны: осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами); исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства Российской Федерации. 

Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что между ФИО1 и коммандитным товариществом «наименование2» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор инвестиционного вклада № (л.д.4). 

Согласно п.1.1. договора, вкладчик вступает в товарищество и передает денежные средства в виде первоначального взноса в сумме 5500 долларов США. 

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ при выходе из товарищества вкладчик имеет право получить свой вклад в денежном выражении или натуральной форме в виде одного машино-места (первая очередь в строящемся подземном паркинге по адресу: АДРЕС, (л.д. 12-14).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились, что первоначальный взнос в размере 5500 долларов США направлен на строительство одного машиноместа, в строящемся в подземном паркинге-стоянке (первая очередь) по адресу: АДРЕС (л.д. 11).

Обязательства по внесению денежных средств истцом исполнены, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 16-17).

Вместе с тем, договор между ООО «"ответчик» и ФИО2 о предоставлении ей машино-места №, по адресу: АДРЕС не подписан.

Из представленного договора резервирования не усматривается наличие у ответчика обязанности передать истцу спорное машино-место. Кроме того, в данном договоре не указано конкретное машино-место.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО "ответчик» о признании права собственности на машиноместо №-й уровень сектор А площадью по техническому плану 18,2 кв.м, с линейными размерами 3,00 * 6,10 м 2-х ярусного подземного гаража автостоянки под первым корпусом ОЖК «наименование1» по адресу: АДРЕС - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ