Дело № 2-559/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г. Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан 

под председательством судьи Рябина Е.Е.

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.

с участием и.о. прокурора 

<

адрес> РТ Панишева А.Н.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> РТ. Ответчик продал указанный жилой дом истцу в ДД.ММ.ГГГГ, однако отказывается освобождать жилой дом, тем самым препятствует истцу в реализации прав собственника.

В ходе рассмотрения гражданского дела определением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны по делу истца ФИО4 на правопреемника - истца ФИО1.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 требования поддержал. Показал, что ответчик, хотя и не является собственником жилого помещения уже с ДД.ММ.ГГГГ но систематически приходил и создавал неудобства в пользовании жилым домом. Членом семьи, близким или дальним родственником ФИО1 не является, за коммунальные услуги и содержание жилья денежные средства не передает. 

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии 

Прокурор Панишев А.Н. в своем заключении считал подлежащими удовлетворению требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселении из него. Требование о снятии с регистрационного учета считал не подлежащими удовлетворению, поскольку данные действия осуществляются органами регистрации. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебной жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у ответчика ФИО3 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> РТ (л.д. 9,10,11,12,13).

Согласно передаточному акту продавец – ответчик ФИО3 передал указанные земельный участок и жилой дом, расчет произведен полностью и претензий стороны друг к другу не имеют. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> РТ, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН. 

Согласно адресной справке ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> РТ.

Согласно пояснениям истца ответчик не имеет каких-либо законных оснований для проживания и регистрации в жилом помещении истца.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик предусмотренных законом оснований для проживания и регистрации в спорном жилом доме не имеет, а допустимых доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении.

В то же время, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит отклонению, поскольку указанная процедура производится органами регистрационного учета в административном порядке.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 600 рублей в связи с удовлетворением 2 требований неимущественного характера. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> РТ.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> РТ.

В удовлетворении требований о снятии ФИО3 с регистрационного учёта отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.Е. Рябин