Дело №2-214/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2018года п. Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Сысуевой С.В.

При секретаре Бородиной А.В.

С участием прокурора Самойловой С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Брединский райсуд с иском к ФИО2. о выселении её из принадлежащей ему квартиры 

<

адрес>, обосновав свои требования тем, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире, зарегистрирован ответчик ФИО2, но в квартире она не проживает, ею не пользуется и не несет никаких затрат на содержание квартиры, она не является членом его семьи, жилое помещение принадлежит ему, в связи с чем, регистрация в квартире ответчика препятствует ему свободно распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и влечет дополнительные расходы.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Саудинова Ж.А. в судебное заседание не явились, о дне слушании извещены надлежащим.

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснив, что действительно была зарегистрирована в спорной квартире, однако не проживает и не пользуется квартирой. После того как истец обратился в суд с заявлением, она 17.05.2018 года сразу выписалась из квартиры, что подтверждается отметкой в паспорте. 

Выслушав ответчика, речь прокурора, полагавшую в удовлетворении иска отказать, исследовав представленные письменные материалы дела суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению в силу к следующих обстоятельств:

В соответствии со ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В силу ст.288ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд установил исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. В данной квартире истец проживает с момента приобретения, в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 с 15.08.2008года по 17.05.2018года. Исходя из требований истца, он просит выселить ответчика ФИО2 поскольку она не является членом семьи собственника, в квартире фактически не проживает в течении длительного времени, её регистрация в квартире влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, данное жилье необходимо для использования для нужд истца и в частности распоряжения имуществом. 

Суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья может быть заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, гражданином занимающим его и у которого по мнению истца отсутствует право пользования данным жильем, поскольку в квартире он не проживает, затрат по содержанию квартиры не несет, а его нахождение в квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, а регистрация ответчика в квартире влечет для истца лишние затраты по оплате оказываемых услуг. 

Вместе с тем таких обстоятельств в судебном заседании установлено не было, и предмет спора между сторонами на момент рассмотрения дела в судебном заседании отсутствует. Ответчик действительно была ранее зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не проживает в указанной квартире в течении длительного времени, с регистрационного учета из спорной квартиры снялась 17 мая 2018года по требованию истца. В связи, с чем требования об устранении нарушения прав истца являются необоснованными и не подтверждены доказательствами в судебном заседании, поскольку на момент рассмотрения дела в судебном заседании они уже были удовлетворены ответчиком. Каких-либо доказательств в опровержение доводов ответчика о том, что она выписалась по первому требовании, истцом в суд не предоставлено. Доказательств того, что нарушались права истца, им также в суд не представлено, как доказательств, что регистрация ответчика влекла для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Квитанций оплаты таких услуг им не представлено, доказательств того, что услуги увеличивались в связи с тем, что в квартире была зарегистрирована ответчик, также не представлено, как и доказательств того, что её регистрация препятствовала в пользовании истцу своей в квартире, в том числе и распоряжению указанной квартиры. Ответчик в квартире не проживала, ею не пользовалась, препятствий истцу в пользовании квартирой не создавала. Доказательств тому в суд не представлено, доводы ответчика не опровергнуты. 

Исходя из этого суд полагает, что иск ФИО1 не подлежит удовлетворению, оснований для выселения ответчика не имеется, поскольку в квартире она не проживает, не пользуется, не зарегистрирована, что исключает возможность удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о выселении из квартиры 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течении месяца со дня вынесения. 

Судья Сысуева С.В.