Дело №2-1441/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 ноября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А., 

при секретаре – Сенокосовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ИСТА» о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре доли из общего имущества, по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Иста» к ФИО2 о выделе в натуре доли из общего имущества, -

у с т а н о в и л:

ФИО2, 23 августа 2018 года обратился в суд с вышеуказанным иском. 

Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от 18.05.2007г. по делу №, зарегистрированного 04.09.2007г. Симферопольским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации. Доля истца составляет 53/100. Доля ООО «Юждор ЛТД» составляет 47/100. Имущество истца является обособленным, в связи с чем существует техническая возможность его выдела в натуре без причинения ущерба другому сособственнику. В связи с чем, истец просит прекратить право общей долевой собственности и выделить истцу в собственность из общего имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> в натуре долю в размере 53/100 в виде: 

- нежилого здания (склад, лит. И), площадью 125,7кв.м., кадастровый №;

нежилого здания (основное, лит. Н, н), площадью 53,0кв.м., кадастровый №;

нежилого здания (бытовая, лит. С, С1), площадью 94,5кв.м., кадастровый №;

нежилого здания (насосная, лит. У), площадью 12,7кв.м., кадастровый №;

нежилого здания (насосная, лит. Ч), площадью 6,2кв.м., кадастровый №;

нежилого здания (операторская, лит. Ш), площадью 21,6кв.м., кадастровый №;

нежилого здания (щитовая, лит. Щ), площадью 7,8кв.м., кадастровый №;

нежилого здания (насосная, лит. Ы), площадью 24,0кв.м., кадастровый №;

нежилого здания (хозблок, лит. Э), площадью 46,7кв.м., кадастровый №;

нежилого здания (уборная, лит. Ю), площадью 4,7кв.м., кадастровый №;

нежилого здания (операторская, лит. Э), площадью 11,6кв.м., кадастровый №;

- нежилого здания (цементный склад, лит. П-37), площадью 168,6кв.м., кадастровый №;

нежилого здания (мастерская, лит. 2, 2а, 26), площадью 416,0кв.м., кадастровый №;

нежилого здания (склад, лит. 6, 6а, 66), площадью 494,3кв.м., кадастровый №;

нежилого здания (проходная, лит. О), площадью 15,7кв.м., кадастровый №;

нежилого здания (общежитие, лит. Л, Л1, Л2), площадью 1014,3кв.м., кадастровый №;

нежилого здания (бытовое помещение, лит. 6в), площадью 102,8кв.м., кадастровый №;

навеса (лит. К), площадью 265,0кв.м.;

разгрузочной площадки (лит. 38, 47), площадью 1358,1кв.м.;

подъездного тупика (лит. 67), длиной 300 п/м. 

ООО «Иста», ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд со встречным иском. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 47/100 долей по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, просил выделить ответчику из общей долевой собственности в частную собственность следующие объекты капитального строительства: 

- сторожевая лит. «А» площадью 14,3кв.м., кадастровый №;

- склад лит. «Г» площадью 259,1кв.м., кадастровый №;

- щитовая лит. «Д» площадью 12,4кв.м., кадастровый №;

- склад лит. № площадью 217,6кв.м., кадастровый №;

- сторожка лит. № площадью 12,4кв.м., кадастровый №, прекратив право общей долевой собственности с признанием на них права частной собственности. 

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил первичные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, встречный иск признал, не возражал об его удовлетворении, согласно выводам судебной экспертизы.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором иск ФИО1 признал, не возражал о его удовлетворении, встречный иск поддержал, просил его удовлетворить согласно выводам судебной экспертизы. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судебным разбирательством установлено, что на основании решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ФИО1 является собственником 53/100 доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ООО «Иста», является собственником 47/100 доли недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частями 1-3 ст.244 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Заключением эксперта Крымское экспертно-оценочное бюро №-СТЭ-18 от ДД.ММ.ГГГГ раздел общего недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> между сособственниками ФИО1 и ООО «Иста» согласно их долей в праве долевой собственности с учетом сложившегося порядка пользования недвижимым имуществом - возможен. 

Экспертом предоставлен один вариант раздела общего недвижимого имущества согласно сложившегося порядка пользования и согласно их долей в праве долевой собственности по адресу: 

<

адрес>:

- совладельцу ФИО1 выделить объекты недвижимого имущества:

1. склад литер «И», площадью 125,7кв.м., кадастровый №;

2. основное литер «Н, н», площадью 53кв.м., кадастровый №;

3. бытовая литер «С, С1», площадью 94,5кв.м., кадастровый №;

4. насосная литер «У», площадью 12,7кв.м., кадастровый №;

5. насосная литер «Ч», площадью 6,2кв.м., кадастровый №;

6. операторская литер «Ш», площадью 21,6кв.м., кадастровый №;

7. щитовая литер «Щ», площадью 7,8кв.м., кадастровый №;

8. насосная литер «Ы», площадью 24кв.м., кадастровый №;

9. хозблок литер «Э», площадью 46,7кв.м., кадастровый №;

10. уборная литер «Ю», площадью 4,7кв.м., кадастровый №;

11. операторская литер «Э», площадью 11,6кв.м., кадастровый №;

12. цементный склад литер «П-37», площадью 168,6кв.м., кадастровый №;

13. мастерская литер «2, 2а, 2б», площадью 416кв.м., кадастровый №;

14. склад литер «6, 6а, 6б», площадью 494,3кв.м., кадастровый №;

15. проходная литер «О», площадью 15,7кв.м., кадастровый №;

16. общежитие литер «Л, Л1, Л2», площадью 1014,3кв.м., кадастровый №;

17. бытовое помещение литер «6в», площадью 102,8кв.м., кадастровый №;

18. навес литер «К», площадью 265кв.м.;

19. разгрузочная площадка литер «38,47», площадью 1358,1кв.м.;

20. подъездной тупик литер «67», площадью 300п/м;

- совладельцу ООО «Иста» выделить объекты недвижимого имущества:

1. склад литер «7», площадью 217,6кв.м., кадастровый №;

2. сторожка литер «8», площадью 12,4кв.м., кадастровый №;

3. сторожевая литер «А», площадью 14,3кв.м., кадастровый №;

4. склад литер «Г», площадью 259,1кв.м., кадастровый №;

5. щитовая литер «Д», площадью 12,4кв.м., кадастровый №.

Все объекты недвижимого имущества являются отдельно стоящими, фактически, каждый из сособственников имеет огражденную территорию (изолированную часть) и пользуется недвижимым имуществом в соответствии сложившемся порядке пользования. 

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы возможен выдел доли в натуре, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме. Встречные исковые требования в части выдела доли в натуре также подлежат удовлетворению. 

Суд не разрешает вопрос о распределении судебных расходов в соответствии со ст.98 ГПК РФ, поскольку такие требования сторонами не заявлялись. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - 

р е ш и л:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Встречный иск ООО «Иста» - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ООО «Иста» на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить ФИО2 в натуре в собственность объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>:

1. склад литер «И», площадью 125,7кв.м., кадастровый №;

2. основное литер «Н, н», площадью 53кв.м., кадастровый №;

3. бытовая литер «С, С1», площадью 94,5кв.м., кадастровый №;

4. насосная литер «У», площадью 12,7кв.м., кадастровый №;

5. насосная литер «Ч», площадью 6,2кв.м., кадастровый №;

6. операторская литер «Ш», площадью 21,6кв.м., кадастровый №;

7. щитовая литер «Щ», площадью 7,8кв.м., кадастровый №;

8. насосная литер «Ы», площадью 24кв.м., кадастровый №;

9. хозблок литер «Э», площадью 46,7кв.м., кадастровый №;

10. уборная литер «Ю», площадью 4,7кв.м., кадастровый №;

11. операторская литер «Э», площадью 11,6кв.м., кадастровый №;

12. цементный склад литер «П-37», площадью 168,6кв.м., кадастровый №;

13. мастерская литер «2, 2а, 2б», площадью 416кв.м., кадастровый №;

14. склад литер «6, 6а, 6б», площадью 494,3кв.м., кадастровый №;

15. проходная литер «О», площадью 15,7кв.м., кадастровый №;

16. общежитие литер «Л, Л1, Л2», площадью 1014,3кв.м., кадастровый №;

17. бытовое помещение литер «6в», площадью 102,8кв.м., кадастровый №;

18. навес литер «К», площадью 265кв.м.;

19. разгрузочная площадка литер «38,47», площадью 1358,1кв.м.;

20. подъездной тупик литер «67», площадью 300п/м.

Признать за ФИО1 право частной собственности на вышеуказанные выделенные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ООО «Иста» в натуре в собственность объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>:

1. склад литер «7», площадью 217,6кв.м., кадастровый №;

2. сторожка литер «8», площадью 12,4кв.м., кадастровый №;

3. сторожевая литер «А», площадью 14,3кв.м., кадастровый №;

4. склад литер «Г», площадью 259,1кв.м., кадастровый №;

5. щитовая литер «Д», площадью 12,4кв.м., кадастровый №.

Признать за ООО «Иста» право частной собственности на вышеуказанные выделенные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: