31RS0020-01-2023-004995-75 Дело №2-4285/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Старый Оскол 

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Темниковой А.А., 

при секретаре судебного заседания Плохих В.А., 

с участием истца ФИО1, являющегося также представителем истцов ФИО2, ФИО3 (доверенность от 17.07.2023),

в отсутствие истцов ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4 к., извещенных надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 к., в котором просят определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 991,2 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Выделить в совместное пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 часть земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 479 кв.м, соответствующего точкам:1-2-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-1, согласно схеме ЗУ1 план-схемы раздела земельного участка ООО «Кадастровый центр».

Выделить в пользование Халиловой Кафаят Гусейн Кизы часть земельного участка, с кадастровым номером № площадью 479 кв.м, соответствующего точкам: н1-3-4-5-н11-н10-н9-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н6-н5-н4-н3-н2-н1, согласно схеме ЗУ2 план-схемы раздела земельного участка ООО «Кадастровый центр».

Выделить в совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Халиловой Кафаят Гусейн Кизы часть земельного участка, с кадастровым номером № площадью 33 кв.м, соответствующего точкам: н7-н6-н20-н19-н18-н17-н16-н15-н14-н13-н12-н9-н8-н7, согласно схеме ЗУ3 план-схемы раздела земельного участка ООО «Кадастровый центр».

В обоснование заявленных требований сослались на то, что истцы и ответчик являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером № площадью 991,2 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> В настоящее время, у собственников возникают споры о порядке пользования земельным участком, от подписания соглашения о порядке пользования спорным земельным участком ответчик отказалась, в связи с чем, истцы обратились в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, являющийся одновременно представителем истцов ФИО2, ФИО3, исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3, извещенные своевременно и надлежащим образом, путем направления почтовых извещений с почтовыми идентификаторами 80406088326500, 80406088326524 в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя ФИО1, наделив его полномочиями, оговоренными в доверенности от 17.07.2023.

Ответчик ФИО4 к. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, путем направления почтовых извещений с почтовыми идентификаторами 80406088330927 (электронное письмо возвращено за истечением срока хранения), 80406088330996 (электронное письмо получено адресатом 07.10.2023), причину неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по 1/6 доли земельного участка, с кадастровым номером № площадью 991,2 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик является собственником ? доли указанного земельного участка.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что истцы договорились о совместном пользовании спорным земельным участком, при этом не смогли прийти к соглашению о порядке пользования земельным участком с ответчиком. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Несогласие одной из сторон с вариантом порядка пользования само по себе не исключает возможности принятия судом такого варианта.

С целью установления возможного варианта определения порядка пользования земельным участком ФИО1 обратился в ООО «Кадастровый центр», специалистами которого выполнена план-схема раздела спорного земельного участка.

В связи с тем, что соглашение о порядке пользования спорным участком между участниками долевой собственности не было достигнуто, суд, приходит к выводу о возможности определить порядок пользования земельным участком в соответствии с представленной стороной истца планом-схемой раздела земельного участка, выполненной специалистами ООО «Кадастровый центр» 27.06.2023.

Установленный порядок пользования участком определен исходя из совокупности условий, в том числе нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальной возможности его использования, что в полной мере согласуется с требованиями вышеприведенного гражданского законодательства, разрешает возникший между сторонами конфликт путем выделения во владение и пользование части имущества с учетом соблюдения баланса интересов, соответствует цели определения порядка пользования землей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 991,2 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в совместное пользование ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) часть земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 479 кв.м, соответствующего точкам:1-2-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-1, согласно схеме ЗУ1 план-схемы раздела земельного участка, выполненной ООО «Кадастровый центр» 27.06.2023.

Выделить в пользование ФИО5 (паспорт №) часть земельного участка, с кадастровым номером № площадью 479 кв.м, соответствующего точкам: н1-3-4-5-н11-н10-н9-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н6-н5-н4-н3-н2-н1, согласно схеме ЗУ2 план-схемы раздела земельного участка, выполненной ООО «Кадастровый центр» 27.06.2023.

Выделить в совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 часть земельного участка, с кадастровым номером № площадью 33 кв.м, соответствующего точкам: н7-н6-н20-н19-н18-н17-н16-н15-н14-н13-н12-н9-н8-н7, согласно схеме ЗУ3 план-схемы раздела земельного участка, выполненной ООО «Кадастровый центр» 27.06.2023.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.А. Темникова

Решение принято в окончательной форме 23.10.2023