УИД: 61RS0008-01-2025-006084-24 Дело № 2-4210/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2025 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Владимировой И.А.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 Н. обратился в суд с иском к ФИО5 Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав требования следующим.

ФИО2 Н. является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован также ФИО3 Н., который фактически в квартире не проживает с 2023 года, его личных вещей в квартире не имеется, регистрация по месту жительства в квартире носит формальный характер. Согласно сведениям МКУ «Управление социальной защиты населения 

<

адрес>, в качестве своего места жительства и регистрации ФИО3 указывает 

<

адрес>, в расписке о получении денег от ФИО2 в долг, указал адрес: 

<

адрес>.

Как указывает ФИО2, ФИО5 Н. ведет аморальный образ жизни, употреблял наркотические средства, неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности.

С учетом изложенного, ФИО2 Н. просит суд признать ФИО5 Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просила иск удовлетворить, представил суду копию решения от ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительным договора дарения квартиры по адресу: 

<

адрес>. Суду пояснил, что ранее ФИО3 имел доступ в квартиру для посещения своей бабушки ФИО6 Н.Н., которая в настоящее время умерла.

ФИО3 Н., будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав ФИО2, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время является ФИО2 Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке, судом установлено, что ФИО3 Н. зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указал, что ФИО3 Н. значится зарегистрированным в жилом помещении. Однако, в указанной квартире не проживает и не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, регистрация по месту жительства в квартире носит формальный характер. Таким образом, ФИО3 в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 не имел. Каких-либо договоров или соглашений между сторонами о проживании в квартире между сторонами не заключалось.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения ЖК РФ, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО4 Н. о признании ФИО5 Н. утратившим право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Сам по себе факт регистрации ФИО3 в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением, в котором он фактически не проживает, выехал добровольно. Поскольку собственником жилого помещения он не является, обязательств по оплате за жилое помещение ФИО3 не осуществляет, доказательств невозможности проживания в жилом помещении, а также того, что выезд из квартиры носил вынужденный характер, ФИО3 не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая указанные выше положения действующего законодательства, суд отмечает, что решение суда о признании ФИО5 Н. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем ФИО2 необходимо обратиться в регистрационный орган, предоставив вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Владимирова