Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.

<

адрес> 23 октября 2024 года

Дело № 2-650/2024

55RS0038-01-2024-000815-19

Резолютивная часть решения оглашена 23.10.2024 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.11.2024 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л. 

При секретаре Сидоренко Т.Е. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 99 кв.м. и земельный участок площадью 1468 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>.

В последующем ФИО1 исковые требования были уточнены, а именно: просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 88 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>, в остальной части требования не поддержала.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что 01.02.1996 г. между АО «Елизаветинское», в лице директора ЗСА и ФИО1 был заключен договор № 23 о передаче в собственность квартиры по адресу 

<

адрес>, в этот же день указанный договор зарегистрирован в администрации Елизаветинского сельского Совета за № 609. Впоследствии данный договор был утерян, в связи с чем 27.05.2013 г. ЗАО «Елизаветинское» взамен утраченного был выдан дубликат договора. На кадастровом учете спорный объект недвижимости не состоит. Приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> по похозяйственному учету Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области значится за ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги. Межевание указанного земельного участка не проводилось, право собственности на него не оформлено. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в настоящее время не представляется возможным в виду того, что договор выдан ненадлежащим лицом, в данной связи истцу было рекомендовано обратиться в суд. ФИО1 открыто владеет данной квартирой как своей собственной более 20 лет, просит удовлетворить заявленные требования с учетом их уточнения. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с дубликатом договора от 01.02.1996 года АО «Елизаветинское» в лице директора ЗСА в собственность ФИО1 была передана квартира общей площадью 88 кв.м., расположенная по адресу д.

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован Администрацией Елизаветинского сельского совета 01.02.1996 г., регистрационный номер 609. 

Согласно справки от 13.08.2024 г., выданной Администрацией Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, квартира, находящаяся по адресу: д. 

<

адрес> значится за ФИО1 на основании дубликата договора от 01.02.1996 г., выданного ЗАО «Елизаветинский», зарегистрированного в Администрации Елизаветинского сельского совета за № 609. Общая площадь жилого помещения 88 кв.м. Инвентаризация вышеуказанного помещения не проводилась. Квартира расположена на земельном участке, который по сведениям похозяйственного учета Елизаветинского сельского поселения значится за ФИО1 Межевание указанного земельного участка ранее не проводилось.

Из поэтажного плана помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> следует, что площадь указанной квартиры по состоянию на 08.04.2024 г. составляет 88 кв.м.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» от 06.09.2013 г. отсутствуют в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 27.05.2013 г. ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, представленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов.

В схеме расположения земельного участка, находящегося по адресу 

<

адрес> на кадастровом плане территории в том числе указана площадь данного земельного участка 1468 кв.м.

Согласно выписок из ЕГРН от 09.11.2017 и от 29.01.2018, собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№> и помещения с кадастровым номером 

<

№>, расположенных по адресу 

<

адрес> является ФИО2

Согласно справки от 25.12.2023 г., выданной Администрацией Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, с 02.02.1987 года по настоящее время. 

Согласно выписки из ЕГРН от 02.10.2024 г. площадь объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 400 кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.10.2024 г. отсутствуют сведения в ЕГРН об объекте недвижимости – помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>. 

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано истцу. 

Истец до настоящего времени владеет указанным жилым помещением, распоряжается им, третьих лиц, претендующих на указанное имущество, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на квартиру, общей площадью 88 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов