Дело №2-4740/2024

61RS0001-01-2024-006218-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 г. г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г., 

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК ГАММА" к фио, фио, фио взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Гамма» обратился в суд с иском к фио, фио, фиоо взыскании задолженности по коммунальным платежам. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Управляющая компания Гамма» является правопреемником ООО «Управляющая компания Бетта». деятельность которого прекращено путем реорганизации в форме присоединения к ООО«УКГамма», чтоподтверждаетсяЛистомзаписиЕГРЮЛвотношенииООО«УКБетта»о прекращении юридическоголицапутемреорганизациивформеприсоединенияот19.10.2022г. иЛистомзаписиЕГРЮЛвотношенииООО«УКГамма»озавершенииреорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица от 19.10.2022г. Таким образом, в настоящее время ООО «УК Гамма» является правопреемником ООО «УК Бетта». в том числе и по вопросам в части содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: ... ..., согласноПротоколавнеочередногообщегособраниясобственниковпомещениймногоквартирногожилогодомавформеочно-заочногоголосованияот 15.11.2018г., на основании Приказа ГЖИ Ростовской области о включении многоквартирного дома в реестр лицензий Ростовской области от 13.08.2019г. и Приказа ГЖИ Ростовской области № 1751-Л от 02.11.2022г. о внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области в связи с реорганизацией ООО « УК Гамма» в форме присоединения к нему ООО «УК Бетта».

Согласно уведомлению из ЕГРН в Едином государственном реестре надвижимостиотсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровымномером №, расположенное по адресу:....

На основании ответа ОАСР УВМ ГУ МВД России по РО, поступившему по запросу мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района ..., в указанном помещении зарегистрированы следующие лица:фио, ... г.р.-несовершеннолетняя-фио, ... г.р., фио, ... г.р.-несовершеннолетний.

Ответчиками не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, а также содержание и ремонт мест общего пользования.

Задолженность ответчиков на настоящее время за период с ... по ... составляет 79357 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с фио в пользу ООО «УК Гамма» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2021г. по ... в размере 79357 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика фио в пользу ООО «УК Гамма» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2021г. по ... в размере 85013 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещался по адресу, имеющемуся в распоряжении суда. 

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает, что ответчику судом неоднократно были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчик должного интереса к делу не проявил, в судебные заседания не явился. 

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчетов платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно указанным формулам, расчет размера платы производится с учетом количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания Гамма» является правопреемником ООО «Управляющая компания Бетта». деятельность которого прекращено путем реорганизации в форме присоединения к ООО«УКГамма», чтоподтверждаетсяЛистомзаписиЕГРЮЛвотношенииООО«УКБетта»о прекращении юридическоголицапутемреорганизациивформеприсоединенияот19.10.2022г. иЛистомзаписиЕГРЮЛвотношенииООО«УКГамма»озавершенииреорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица от 19.10.2022г. Таким образом, в настоящее время ООО «УК Гамма» является правопреемником ООО «УК Бетта». в том числе и по вопросам в части содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: ... ..., согласноПротоколавнеочередногообщегособраниясобственниковпомещениймногоквартирногожилогодомавформеочно-заочногоголосованияот 15.11.2018г., на основании Приказа ГЖИ Ростовской области о включении многоквартирного дома в реестр лицензий Ростовской области от 13.08.2019г. и Приказа ГЖИ Ростовской области № 1751-Л от 02.11.2022г. о внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области в связи с реорганизацией ООО « УК Гамма» в форме присоединения к нему ООО «УК Бетта».

Согласно уведомлению из ЕГРН в Едином государственном реестре надвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ....

На основании ответа ОАСР УВМ ГУ МВД России по РО, поступившему по запросу мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района ..., в указанном помещении зарегистрированы следующие лица:фио, ... г.р.-несовершеннолетняя -фио, ... г.р., фио, ... г.р.-несовершеннолетний.

Ответчиками не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, а также содержание и ремонт мест общего пользования.

Задолженность ответчиков на настоящее время за период с ... по ... составляет 79357 руб.

Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (п. 1 ст. 249 ГК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ не предусмотрены самостоятельные действия собственника помещения в многоквартирном доме по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а следовательно, предусмотрено участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество. 

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в т.ч. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положению п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, и как следует из представленного расчета, за период с ... по ... за ответчиком числится задолженность в размере 79357 руб.

Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Поскольку расчет задолженности ответной стороной не опровергнут, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания заявленной денежной суммы с ответчика в пользу истца согласно представленному в материалы дела расчету задолженности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца о взыскания задолженности удовлетворены, то удовлетворению подлежат и требования о взыскании в его пользу расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 4000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио, фио о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию– удовлетворить.

Взыскать с фио ( паспорт №) в пользу ООО «УК Гамма» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2021г. по 30.11.2024г. в размере 85013 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда составлено ...