Дело №2-909/2021

УИД: 34RS0003-01-2021-000943-27

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Наумова Е.В., 

при секретаре судебного заседания Шимф И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным (ничтожным), применении последствий ничтожности решения,

с участием в судебном заседании ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО2 – ФИО10, представителя третьего лица ООО «УК Управление жилым фондом» ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании недействительным (ничтожным) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА>, оформленного протоколом № от 

<

ДАТА>, применении последствий недействительности (ничтожности) решения общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от 

<

ДАТА> в виде признания решения данного собрания не имеющим правовых последствий. 

В обоснование указанных требований указано, что из информации, размещенной в системе ГИС ЖКХ, истец узнала, что управляющей организацией многоквартирного дома 

<

адрес>, в котором она проживает, является ООО «УК Управление Жилым Фондом». О том, что собственниками помещений многоквартирного дома 

<

адрес> было проведено общее собрание, на котором в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК Управление Жилым Фондом» истцу стало известно только 

<

ДАТА>. Истец не была извещена о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, истцу не были предоставлены сведения о лице, по инициативе которого собирается данное собрание, дата, место, время проведения собрания или дата проведения собрания в форме заочного голосования. Истец полагает, что была нарушена процедура проведения общего собрания, кроме того, решение было принято в отсутствие кворум. 

Истец ФИО1 и ее представители ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомлен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомлен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО2 – ФИО10, представитель третьего лица ООО «УК Управление Жилищным Фондом» ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, просили в иске отказать.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен в статье 45 ЖК РФ.

Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников лицами, по инициативе которых было созвано такое собрание. 

Соответствующее сообщение размещается в помещении МКД, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием с нарушением требований ЖК РФ, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если этим решением нарушены его права и законные интересы. Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников. При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков истцу (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ; п. п. 3, 5 ст. 181.4, п. 1 ст. 197 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с 

<

ДАТА> в 16 часов 00 минут по 0» октября 2020 года 16 часов 00 минут состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 

<

адрес> в форме заочного голосования (опросным путем) для решения вопросов, указанных в повестке дня.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома путём совместного присутствия собственников помещения в многоквартирном доме с аналогичной указанной ниже повесткой дня было подготовлено к проведению 

<

ДАТА> в 17 час. 00 мин., однако, собрание не состоялось в связи с объявленной Всемирной организацией здравоохранения пандемией из-за вспышки новой коронавирусной инфекции COVID-2019 и введением нормативными правовыми актами органов государственной власти запретительных и ограничительных мер, направленных на предупреждение ее распространения.

Повестка дня вышеуказанного собрания:

Избрать председателем собрания - ФИО4; секретарем собрания - ФИО2; избрать состав счетной комиссии: ФИО4, ФИО2, ФИО3. Наделить их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения собрания.

Определить порядок подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании 1 кв. м = 1 голос.

Избрать совет дома в составе: ФИО4 (

<

адрес>), ФИО2 (

<

адрес>), ФИО3 (

<

адрес>).

Избрать председателя совета многоквартирного дома ФИО4 (

<

адрес>).

Наделить председателя совета дома полномочиями на подписание с организацией, осуществляющей функции управления данным многоквартирным домом, актов выполненных работ и иных документов, предусмотренных действующим законодательством.

Принять решение об изменении способа управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> - управление управляющей компании.

Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.

Утвердить условия договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК Управление Жилым Фондом» (ИНН 

<

***>) сроком на 5 (пять) лет с момента внесения изменений в реестр лицензий 

<

адрес>.

Установить размер платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома в размере 18 рублей 94 копеек за 1 кв. м с 

<

ДАТА> на срок действия договора.

Принять решение о разрешении использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами на установку и эксплуатацию рекламным конструкций, размещении операторами связи оборудования, для предоставления собственникам услуг связи и другое. Определить лицо, уполномоченное на заключение договоров об использовании общего имущества для размещения на установку и эксплуатацию рекламным конструкций, размещении операторами связи оборудования, для предоставления собственникам услуг связи и другое- ООО « УК Управление жилым фондом»( ИНН 

<

***>).

Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, соотнесенно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 

<

ДАТА>.

Принять решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения с 

<

ДАТА>.

Утвердить порядок уведомления собственников помещений о проведении очередных и внеочередных общих собраний, а также об их результатах и иных документов в общедоступных местах многоквартирного дома (на входе в подъезд, на информационных стендах).

Поручить ООО «УК Управление жилым фондом» (ИНН 

<

***>) осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение (уточнение, изменение), использование, распространение, в том числе передачу представителю для взыскания платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений), а так же использовать их обществом с ограниченной ответственностью ООО «УК Управление Жилым фондом» (ИНН 

<

***>) самостоятельно, при использовании данных учетно-регистрационной службой, при организации проведения общих собраний собственников и заполнении решений для голосования, при условии обеспечении конфиденциальности персональных данных, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также требований перечисленных в ФЗ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

Определить место хранения копии протокола собрания, копий решений собственников по вопросам, поставленным на голосовании - помещение в котором располагается постоянно действующий исполнительный орган управляющей организации - ООО «УК Управление Жилым Фондом».

Утвердить порядок уведомления собственников о принятых решениях - путем размещения протокола собрания в общедоступных местах многоквартирного дома (информационных стендах, входах в подъезд, лестничных клетках).

Решения собственников помещений многоквартирного дома № по вышеуказанным вопросам были оформлены протоколом общего собрания № от 

<

ДАТА>.

В соответствие с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Собственники помещений многоквартирного № по 

<

адрес> были уведомлены о проведении общего собрания 

<

ДАТА>, о чем свидетельствует Приложение № протоколу общего собрания № от 

<

ДАТА>, что соответствует требованиям ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Общая площадь жилых и встроенных нежилых помещений многоквартирного дома 

<

адрес> составляет 7211,42 кв.м. В собрании приняли участие в голосование - 114 собственников, обладающие 3765,53 кв. м голосов, то есть 52,21 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома № 

<

адрес>, что составляет более 1/2 от общего числа собственников помещений многоквартирного дома. 

Кворум для проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома имеется. Внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома правомочно решать вопросы повестки дня, что соответствует требованиям ч. 3 ст. 45 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание, что существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющего на итоги голосования, не допущено, что не влечет существенные неблагоприятные последствия для истца, голос которого не мог повлиять на принятие решения собрания.

В связи с чем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным (ничтожным), применении последствий ничтожности решения – отказать 

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02 июля 2021 года.

Судья подпись Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -