Дело № 2-1411/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года

Октябрьский районный суд города Пензы 

в составе председательствующего судьи Бобылевой Е.С.

при секретаре Хайровой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ООО УК «Квартал» к Кузнецовым: Елене Александровне и Александру Алексеевичу о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Квартал» обратился в суд с названным иском к ответчикам ФИО2 и со ссылками на ст.ст.31, 39, 67, 69, 153-155, 157 ЖК РФ, ст.323 ГК РФ, просил взыскать с них солидарно в свою пользу задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с мая 2015 года по апрель 2018 года в сумме 99 606,53 руб., пени в сумме 19 378,34 руб., а всего 118 984,87 руб., указав на следующее:

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> в г.Пензе, оформленного протоколом № 1 от 18.04.2015 г., ООО Управляющая компания «Квартал» является управляющей организацией для жильцов данного дома и оказывает им услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества и коммунальные услуги с 01.05.2015 г.. ФИО4 - собственник, ФИО5 - член семьи собственника квартиры № дома 

<

адрес> в г.Пензе, именуемые в дальнейшем «ответчики», являются потребителями услуг ООО УК «Квартал». Для осуществления оплаты за жилищные и коммунальные услуги открыт лицевой счет №. Ответчики оплату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном доме не производят, вследствие чего за период с мая 2015 г. по апрель 2018 г. за ними сложилась задолженность перед ООО УК «Квартал» в общей сумме 99 606,53 руб., пени в сумме 19 378,34 руб., а всего 118 984,87 руб.. Начисление за горячее водоснабжение произведено по тарифам, установленными приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области № 120 от 18.12.2013 г., № 158 от 18.12.2015 г., № 155 от 20.12.2016 г., за холодное водоснабжение и водоотведение - по тарифам, установленным приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области № 119 от 18.12.2013 г., № 145 от 19.12.2014 г., № 153 от 18.12.2015 г. и № 126 от 16.12.2016 г., № 160 от 15.12.2017 г., за электроэнергию - по тарифам, установленным приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области № 109 от 17.12.2013 г., № 136 от 15.12.2014 г., № 143 от 16.12.2015 г., № 162 от 22.12.2016 г.. Он (истец) обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков, но определением от 07.09.2017 г. мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г.Пензы судебный приказ № 2-1172/17 от 28.07.2017 г. был отменен.

В настоящем судебном заседании представитель истца ООО УК «Квартал» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 в настоящее судебное заседание, будучи извещенными о месте и времени его проведения, не явились, о причинах неявки и их уважительности не уведомили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем в судебном заседании обсуждался и был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца ООО УК «Квартал» ФИО3 против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства не возражала, о чем представила письменное заявление, положения п.4 ст.233 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно п.1 ст.196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, …. 

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из ч.3 ст.31 ЖК РФ следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В ч.4 ст.154 ЖК РФ также указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,…. 

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом …. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО4 является собственником квартиры № общей площадью 60,2 кв.м в доме № по 

<

адрес> в г.Пензе, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.12.2009 года сделана запись регистрации №, что видно из имеющейся в материалах дела в копии выписки из ЕГРН от 20.03.2018 года №.

На имя ФИО4 открыт лицевой счет №.

Согласно выписке из домовой книги на квартиру по адресу: 

<

адрес> от 27.04.2018 года и копии поквартирной карточки на названную квартиру, в данной квартире по месту жительства с 25.01.1977 года по настоящее время зарегистрирована ФИО4, а с 09.04.1970 года по настоящее время – ФИО5.

Как видно из материалов дела, за период с мая 2015 г. по апрель 2018 г. за ответчиками образовалась задолженность перед ООО УК «Квартал» в общей сумме 99 606,53 руб., в связи с чем были начислены пени в сумме 19 378,34 руб..

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г.Пензы осуществляет ООО УК «Квартал», что видно из имеющегося в деле в светокопии протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очного голосования.

В силу п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Размер начисленной истцом ООО УК «Квартал» платы за жилищно-коммунальные услуги и пени за спорный период времени ответчиками не оспаривался, в суд для рассмотрения дела они не явились, возражений относительно исковых требований и произведенного расчета задолженности по оплате ЖКУ и пени не представили, в связи с чем суд считает возможным принять его, как достоверный, и взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2015 г. по апрель 2018 г. в сумме 99 606,53 руб. и пени - 19 378,34 руб., а всего 118 984,87 руб..

Таким образом, исковые требования ООО УК «Квартал» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании п.1 ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в возврат расходов по оплате государственной пошлины 3 579,70 руб., подтвержденные платежным поручением № 217 от 24.05.2018 года на сумму 3 580 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Квартал» к Кузнецовым: Елене Александровне и Александру Алексеевичу о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО Управляющая компания «Квартал» задолженность за период с мая 2015 г. по апрель 2018 г. по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 99 606,53 руб. и пени - 19 378,34 руб., а всего 118 984,87 руб..

Взыскать с солидарно с ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО Управляющая компания «Квартал» в возврат расходов по оплате государственной пошлины – 3 579,70 руб..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме принято 09.07.2018 года.

СУДЬЯ