Дело № 2-584/2019 14 мая 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е., 

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (далее – ООО «Управляющая жилищная компания») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование указало, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении. Согласно представленной сальдовой ведомости, по состоянию на октябрь 2018 года у ответчиков имеется задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 95194 руб. 92 коп. Пунктом 2.3 договора управления многоквартирным домом, установлен срок внесения платежей до 20 числа месяца следующего за расчетным. В связи с чем, просило взыскать с ответчиков задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2018 года по октябрь 2018 года в размере 95194 руб. 85 коп., пени в размере 13410 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3374 руб. 01 коп. 

В ходе судебного разбирательства, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, уменьшила исковые требования, просила взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по за период с апреля 2016 года по октябрь 2018 года в размере 51218 руб. 65 коп., пени за период с июня 2016 года по май 2019 года в размере 15241 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3374 руб. 01 коп. 

Представитель истца ООО «Управляющая жилищная компания» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 июля 2011 года ООО «Управляющая жилищная компания» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>, предоставляет коммунальные услуги жильцам, а также собирает соответствующую плату.

Как указано в ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами(ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст.ст. 155, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ответчик ФИО2 (сын собственника жилого помещения) зарегистрирован в указанном жилом помещении.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом и договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела подтверждается, что ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с апреля 2016 года по октябрь 2018 года (с учетом уточнения исковых требований) образовалась задолженность в размере 51218 руб. 65 коп.

Расчет суммы задолженности, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств иного размера задолженности, как и ее отсутствия, ответчиком суду в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не предоставлено. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из представленного расчета, размер пени, подлежащий уплате ответчиками, за период с июня 2016 года по май 2019 года составляет 15241 руб. 29 коп. Расчет истца проверен судом, признан верным, ответчиками не оспорен. Поскольку плату за предоставляемые услуги ответчики не вносит регулярно, начисленные пени подлежат взысканию с ответчиков.

Таким образом, солидарно с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по октябрь 2018 года в размере 51218 руб. 65 коп., пени за период с июня 2016 года по май 2019 года в размере 15241 руб. 29 коп. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2193 руб. 80 коп., по 1096 руб. 90 коп. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по за период с апреля 2016 года по октябрь 2018 года в размере 51218 руб. 65 коп., пени за период с июня 2016 года по май 2019 года 

в размере 15241 руб. 29 коп., всего взыскать 66459 (шестьдесят шесть тысяч четыреста пятьдесят девять) руб. 94 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» в возврат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1096 (одна тысяча девяносто шесть) руб. 90 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» в возврат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1096 (одна тысяча девяносто шесть) руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева