Дело № 2-46/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А., 

при секретаре Долженко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Обояни Курской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации г. Обояни Обоянского района Курской области о признании права собственности на нежилое строение – гараж 

<

данные изъяты>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ему на основании постановления главы города Обояни от 13 сентября 1992 года № 108 предоставлен земельный участок для строительства хозсарая. На выделенном земельном участке в 1993 году он за счет собственных средств возвел гараж, которым пользуется до настоящего времени.

В связи с невозможностью в ином порядке зарегистрировать право собственности на возведенный объект недвижимости, он обратился с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Обояни в суд не явился. О рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В ст.218 ГК РФ п.1 речь идет о таком первоначальном способе приобретения права собственности, как создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничье право собственности, то есть создании вещи «лицом для себя», а не для другого лица, но такое право возникает у изготовителя вещи с соблюдением законодательства, в частности правил об обязательной государственной регистрации вновь созданных недвижимых вещей (ст.131 ГК РФ).

Первоначальный способ приобретения права собственности согласно ст.219 ГК РФ на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает лишь с момента его государственной регистрации. Данное правило распространяется не только на первоначальные, но и на производные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество, так как отражает особый юридический режим таких объектов. До момента государственной регистрации такие вновь создаваемые объекты не приобретают юридического режима недвижимости. Такие объекты не могут оцениваться в качестве недвижимости, а представляют собой известную совокупность строительных материалов и конструкций, в которую вложен также труд строителей. Соответственно этому право собственности

<

данные изъяты>

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом.

Из анализа указанной нормы права следует, что строительство объектов осуществляется на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 на предоставленном, постановлением главыадминистрации г. Обояни № 108 от 13 августа 1992 года, земельном участке в Микрорайоне, построил гараж, на основании плана застройки, согласованного соответствующим образом.

Из технического плана здания следует, что в квартале № 67 в г. Обояни Курской области возведено здание – гараж площадью 19,4 кв.м. Право собственности на объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Из акта комиссии администрации г. Обояни Курской области от 05 ноября 2019 года усматривается, что с выходом на место произведено обследование нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

С учетом установленных в суде обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку возведенное недвижимое имущество соответствуют требованиям санитарной, строительной, пожарной безопасности, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено на земельном участке, предоставленном для этих целей.

В соответствии с п.п. 4 ч. 1 ст. 333.35 НК РФ муниципальные образования освобождены от уплаты государственной пошлины, поэтому расходы, связанные с оплатой госпошлины не могут быть взысканы с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на гараж площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий С.А. Елизарова