Дело № 2-141/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Зосиевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 16 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании утратившей право на жилое помещение и выселении, прекращении регистрации, по встречному иску ФИО10, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО9, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО11 о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, заключении договора социального найма, 

установил:

ФИО9 обратился с исковым заявлением (с учетом дополнительного заявления) к ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просит:

- признать Шелковую Ю.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>;

- прекратить регистрацию и выселить из квартиры по адресу: 

<

адрес>, Шелковую Ю.С.;

- прекратить регистрацию и выселить из квартиры по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В обоснование своих требований ФИО9 ссылается на следующие обстоятельства. В четырехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец, его дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 (мать ответчика), ФИО10 (ответчик) и дети ФИО10 несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 В квартире фактически проживают истец с 1988 года и его дочь - с 2006 года. ФИО10 проживала в спорной квартире до 2003 года. Определением Рыбинского городского суда от 26.10.2007 года утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО9 не возражал против вселения ФИО10 и ее сына ФИО2 в спорную квартиру с освобождением для них жилой комнаты площадью 11, 5 кв.м. Решением Рыбинского городского суда от 24.06.2015 года определен порядок пользования квартирой № в доме № по 

<

адрес>: в пользование ФИО12, ФИО10, ФИО2, ФИО3 выделены две жилые комнаты площадями 17,4 кв.м. 15,8 кв.м., лоджия. В пользование ФИО9 и ФИО1 выделены две комнаты размерами 11,8 кв.м., 10, 5 кв.м. Кухня, коридоры, шкаф, туалет и ванная оставлена в общем пользовании всех лиц, имеющих право пользования квартирой. Также решением суда определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

С момента вынесения определения суда от 26.10.2007 г. и решения суда от 24.05.2015 года ФИО10 вместе с детьми не вселялась в спорную квартиру. Также истцу стало известно о наличии в собственности ФИО10 квартиры, общей площадью 75,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в которой она проживает вместе со своей семьей. ФИО9 полагает, что не проживание ФИО10 в спорной квартире носит постоянный характер, намерения вселяться ответчик не имеет. 

ФИО10 обратилась в суд со встречным иском к ФИО9, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО11, в котором просит:

- вселить Шелковую Ю.С., несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО12 в квартиру, по адресу: 

<

адрес>;

- обязать ФИО9 не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>;

- обязать ФИО9 выдать истцу ключи от входной двери квартиры по адресу: 

<

адрес>;

- расторгнуть договор социального найма с ФИО9 и выселить его из занимаемой квартиры по адресу: 

<

адрес>;

В уточненном иске ФИО10 дополнительно просит:

- обязать ФИО9 не чинить истцу препятствий в пользовании комнатами 17,4 кв.м. и 15,8 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>, а также местами общего пользования: кухней, коридором, туалетом и ванной комнатой;

- заключить с ФИО10, с учетом членов семьи ФИО12, ФИО2 и ФИО3, договор социального найма на две жилые комнаты, площадью 17,4 кв.м. и 15,8 кв.м., в квартире по адресу: 

<

адрес>;

- выселить ФИО11 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований ФИО10 ссылается на следующие обстоятельства. Спорная квартира, находящаяся в муниципальной собственности, была предоставлена ФИО4 В четырехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО9, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ФИО10 и ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 Решением суда от 24.06.2015 года определен порядок пользования жилым помещением. ФИО9 решение суда не исполнил, две жилые комнаты площадью 17,4 кв.м. и 15,8 кв.м., лоджию не освободил. ФИО9 препятствует проживанию истца в квартире. Отношения между сторонами сложились конфликтные. От своих прав на квартиру ФИО10 не отказывается, ею производится оплата за найм и коммунальные услуги в спорном жилом помещении. В связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, (т.е. ФИО10, ее несовершеннолетних детей, ФИО12), ФИО9 подлежит выселению из квартиры. Кроме того, в спорное жилое помещение без согласия ФИО10 и ФИО12 вселилась ФИО11, которая регистрации в квартире по адресу: 

<

адрес>, не имеет.

В судебном заседании истец ФИО9 и его представитель адвокат Троцюк А.В. исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали. Истец пояснил, что ФИО10 в спорной квартире не проживает с 2003 года. Ответчик со своей семьей проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая находится в собственности ФИО10 Приобретя в собственность квартиру, ответчик перестала нуждаться в жилом помещении по договору социального найма. Выезд ответчика не является вынужденным, носит постоянный характер. Решение суда от 24.06.2015 года ФИО9 не имеет возможности исполнить, поскольку в комнатах 11,8 кв.м. и 10,5 кв.м. не сделан ремонт.

Представитель ответчика ФИО10 - ФИО13 по доверенности исковые требования не признала, встречный иск поддержала. Не поддержала требование об обязании ФИО9 выдать ключи от входной двери квартиры по адресу: 

<

адрес>, поскольку ключи у ФИО10 имеются, она получила их от ФИО12 Требование о вселении ФИО12 указано ошибочно. Факт наличия в собственности ФИО10 квартиры, по адресу: 

<

адрес>, правового значения не имеет. Квартира на 

<

адрес> приобретена в ипотеку, проживать в ней невозможно, так как идет ремонт. От прав в отношении спорной квартиры ФИО10 не отказывалась. ФИО10 не имеет возможности проживать в спорной квартире, так как ФИО9 не исполняет решение суда, не предоставляет ФИО10 выделенные ей комнаты. Кроме того, между сторонами конфликтные отношения. ФИО10 исполняет обязанности нанимателя, регулярно оплачивая коммунальные услуги. ФИО10 с детьми и супругом проживает в 

<

адрес>, в квартире родителей супруга. 

Представитель ФИО10 уточнила, что требование об обязании не чинить препятствия в пользовании комнатами связано, не только с тем, что ФИО9 не исполняет решение суда, но и с тем, что ФИО9 не освобождает выделенные ФИО10 комнаты от своих вещей. Решение суда об освобождении ФИО9 мест общего пользования исполнено частично, ФИО9 снова занял места общего пользования своими вещами.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена путем направления повесток по адресу регистрации по месту жительства: 

<

адрес>, и по адресу фактического проживания: 

<

адрес>. Конверты с повестками, копиями искового заявления и приложенных документов, возвращены за истечением срока хранения, в связи с чем, суд приходит к выводу о надлежавшем извещении ФИО11 о месте и времени рассмотрения дела. 

В судебное заседание не явились представитель ответчика МКУ "Жилкомцентр", третье лицо ФИО12, представители третьих лиц Администрации городского округа город Рыбинск, ООО "УК "ЖКУ", надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены. 

Помощник Рыбинского городского прокурора Зосиева М.С. дала заключение о том, что требование о выселении ФИО11 подлежит удовлетворению, требования о выселении ФИО9, ФИО10 удовлетворении не подлежат.

Исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №, №, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, с учетом заключения прокурора, суд считает исковые требования ФИО9 не подлежащими удовлетворению, требования ФИО10 подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем четырехкомнатной квартиры № в доме № по улице 

<

адрес> на основании договора социального найма, являлась ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанной квартире в настоящее время по месту жительства зарегистрированы:

- ФИО9, с 1979 года;

- ФИО1 (дочь ФИО9), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2006 года;

- ФИО10, с 1985 года:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дети ФИО10;

- ФИО12 с 1985 года – мать ФИО10, сестра ФИО9

Фактически в квартире проживают ФИО9, ФИО1, ФИО12, а также без регистрации по месту жительства - ФИО11 – супруга ФИО9

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 26.10.2007 года утверждено мировое соглашение между ФИО10 и ФИО9, по которому ФИО9 не возражает против вселения ФИО10 и ее несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру № дома № по 

<

адрес>, и освобождает для них комнату площадью 11,5 кв.м. в указанной квартире.

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 21.05.2008 года ФИО11 выселена из квартиры № в доме № по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

24.06.2015 года Решением Рыбинского городского суда Ярославской области постановлено:

«Определить следующий порядок пользования квартирой № в доме № по 

<

адрес>:

Выделить в пользование ФИО12, ФИО10, ФИО2, ФИО3 две жилые комнаты размерами 17,4 кв.м., 15,8 кв.м., лоджию.

Выделить в пользование ФИО9 и ФИО1 две комнаты размерами 11,8 кв.м., 10, 5 кв.м.

Кухню, коридоры, шкаф, туалет и ванную оставить в общем пользовании всех лиц, имеющих право пользования квартирой.

Установить порядок оплаты за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, за коммунальные услуги, начисляемые вне зависимости от числа зарегистрированных лиц, в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в долевом порядке: ФИО9 за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 – 0, 38 доли, ФИО12, ФИО10 за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в размере 0,62 доли.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от числа зарегистрированных лиц, в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в долевом порядке: ФИО9 за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 - 1/3 доли, ФИО12, ФИО10 за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в размере 2/3 доли.

Обязать ФИО9 устранить препятствия в пользовании кухней - освободить часть кухни, расположенную слева от входа, от принадлежащих ему вещей.

Обязать ФИО9 освободить от принадлежащих ему вещей часть встроенного шкафа коридора - а именно, верхнюю часть шкафа (антресоли), расположенную над используемой им частью встроенного шкафа. 

В остальной части требований ФИО12, ФИО10 –отказать.

В остальной части встречного искового заявления ФИО9- отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 10.09.2015 года решение Рыбинского городского суда от 24.06.2015 года оставлено без изменения.

На основании исполнительных листов, выданных по решению суда от 24.06.2015 года, возбуждено три исполнительных производства.

По заявлению ФИО10 судебным приставом-исполнителем 02.11.2015 года возбуждено исполнительное производство №, в отношении должника ФИО9, с предметом исполнения - выделить в пользование две жилые комнаты.

По заявлению ФИО10 судебным приставом-исполнителем также 02.11.2015 года возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО9, с предметом исполнения – обязать устранить препятствия.На основании заявления ФИО12 судебным приставом-исполнителем 29.10.2015 года возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО9, с предметом исполнения –обязать устранить препятствия в части кухни и шкафа.

Спорная квартира состоит из 4 комнат площадями 11,8 кв.м., 10,5 кв.м., 15,8 кв.м., 17,4 кв.м. Последние две комнаты являются смежными. Комната 15, 8 кв.м. имеет выход на балкон. В квартире имеются помещения общего пользования: коридоры размерами 7,5 кв.м., 2,8 кв.м.; лоджия длиной 6 м.; кухня размером 8,1 кв.м.; шкаф-0,7 кв.м., туалет- 0,9 кв.м., ванная- 2,7 кв.м. 

Решение Рыбинского городского суда от 24.06.2015 года до настоящего времени ФИО9 не исполнено, исполнительное производство №, с предметом исполнения - выделить в пользование две жилые комнаты, не окончено.

До настоящего времени, как и до вынесения решения, ФИО9 со своей семьей пользуется комнатами площадями 15,8 кв.м., 17,4 кв.м. ФИО12 пользуется комнатой площадью 10,5 кв.м. 

После смерти ФИО4, с 2005 года, ФИО10 в квартире не проживает.

Вместе с тем, сам по себе факт длительного не проживания в жилом помещении, предоставленном гражданину на основании договора социального найма, не может являться основанием для признания его утратившим право на данное жилое помещение.

Доводы представителя ФИО10 о том, что она не отказывалась от прав на спорное жилое помещение, выехав из него в виду конфликтных отношений с ФИО9, последним не опровергнуты.

Доводы ФИО10 о невозможности проживания в спорной квартире, в виду не исполнения ФИО9 решения суда от 24.06.2015 года подтверждены копиями материалов исполнительных производств. 

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО5 (мать супруга ФИО10) и ФИО6 (тетя ФИО10, сестра ФИО9), которые подтвердили наличие между ФИО10 и ФИО9 длительных остро конфликтных отношений, связанных с пользованием квартирой. Показания свидетелей согласованы между собой, сомнений у суда не вызывают.

За период с 2006 года в МУ МВД России «Рыбинское» зарегистрировано несколько десятков обращений ФИО12, ФИО9 о конфликтах друг с другом. В 2006 году имелось обращение ФИО10 о том, что дядя ФИО9 сломал навесной замок на дверях комнаты и перенес вещи. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами существуют длительные конфликтные отношения, связанные с пользованием жилым помещением.

ФИО10 пыталась реализовать свое право на обмен жилого помещения, путем обращения к риэлторам, что подтверждается представленным письмом ООО «

<

данные изъяты>» на имя ФИО9 с предложением по обмену жилых помещений.

ФИО10 неоднократно обращалась в суд за защитной своих прав. В 2007 года ФИО10 обратилась в суд с иском ФИО9 о вселении ее и ее несовершеннолетнего сына в спорное жилое помещении. Производство по делу прекращено в связи с утверждением сторонами мирового соглашения. В 2008 году ФИО10 обратилась с иском к ФИО11(супруге ФИО9) о выселении из спорной квартире, иск удовлетворен. В 2015 году ФИО10 обратилась с иском об определении порядка пользования жилым помещением, иск удовлетворен. После вступления в законную силу решения суда, ФИО10 предъявила исполнительные листы к исполнению.

В ходе исполнительного производства № судебный пристав –исполнитель неоднократно выносил ФИО9 требования об исполнении решения суда. До настоящего времени ФИО9 решение суда не исполнено.

ФИО10 регулярно вносит плату за найм жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждено представленными квитанциями за последние три года, и отсутствием задолженности по выделенному ФИО10 лицевому счету.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет сделать вывод о том, что ФИО10 от прав на спорое жилое помещение не отказывалась, ее выезд не носит постоянного характера, связан с наличием конфликтных отношений с истцом, а также обусловлен действиями ФИО9, не исполняющего решение суда о выделении в пользовании жилых помещений. 

Доводы ФИО9 о том, что основанием для утраты ФИО10 права на жилое помещение является приобретение ей в собственность другого жилого помещения, не обоснованы.

26.05.2014 года ФИО10 приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. Квартира приобретена в ипотеку, обременение установлено с 13.05.2014 года на 242 месяца, а также с использованием средств материнского капитала.

Данный факт сам по себе определяющего значения не имеет, должен оцениваться наряду с другими обстоятельствам по делу. Приобретение нанимателем по договору социального найма другого жилого помещения в собственность не влечет утрату им прав, связанных с договором социального найма.

Как указано выше, не проживание ФИО10 в спорном жилом помещении связано с наличием конфликтных отношений с ФИО9 и не исполнением последним решения суда. ФИО10 не совершала действий, свидетельствующих об ее отказе от прав нанимателя по договору социального найма. 

В обоснование своих доводов ФИО9 представлен отчет частного детектива ФИО7 Из отчета следует, что наблюдение велось несколько дней. Записи, выполненные в письменном отчете, не в полной мере соответствуют видеозаписям на диске, приложенном к отчету и исследованном в судебном заседании. Ряд комментариев ФИО7 не подтверждены видеоизображением. Личности людей, изображенных на видеозаписях, невозможно установить. 

В судебном заседании ФИО7, допрошенный в качестве свидетеля, пояснил, что личность ФИО10 и ее супруга установил по фотографиям из социальной сети. Наблюдение велось несколько дней, в окне горел свет, на подоконнике кухни стояло растение, в окно было видно, что в кухне выполнен ремонт. ФИО10, ее супруг и дети неоднократно были замечены по указному адресу. Около дома была припаркована автомашина ФИО8. В один из дней ФИО8 расчищал снег возле дома. 

Таким образом, представленный ФИО9 отчет частного детектива ФИО7 и показания свидетеля ФИО7 не могут быть оценены как достоверные доказательство постоянного проживания ФИО10 в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Доводы ФИО9 и его представителя о том, что приобретя в собственность квартиру, ФИО10 перестала нуждаться в жилом помещении на основании договора социального найма, правового значения не имеют. В силу ч.3 ст. 60 ЖК РФ, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом ФИО9 не представлена совокупность относимых и допустимых доказательств того обстоятельства, что ФИО10 добровольно выехала из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, ее не проживание в спорной квартире носит постоянный характер, от прав нанимателя она отказалась. 

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

В силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя.

Таким образом, права несовершеннолетних детей ФИО10 на спорное жилое помещение производны от прав их матери ФИО10

С учетом изложенного, суд оказывает ФИО9 в иске к ФИО10 о признании ее утратившей право на жилое помещение – 

<

адрес>, о ее выселении и прекращении ее регистрации, о выселении и прекращении регистрации детей ФИО10 – ФИО2 и ФИО3. 

Соответственно, встречные исковые требования ФИО10 о вселении ее и ее детей ФИО3 и ФИО2 в указанное жилое помещение подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании представитель ФИО10 пояснил, что требование о вселении ФИО12 заявлено ошибочно, ФИО12 в квартире проживает. В связи с изложенным, оснований для удовлетворения требований в указанной части не имеется. ФИО12 с самостоятельным иском не обращалась.

ФИО10 заявлены требования о выселении ФИО9 из спорного жилого помещения и о расторжении с ним договора социального найма, в связи с невозможностью совместного проживания, нарушения им прав соседей, которое выражается в неисполнении решения суда по передаче в пользование ФИО10 комната, конфликтах с ФИО12

Согласно ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

ФИО10 к наймодателю с заявлением о вынесении ФИО9 предупреждения о необходимости устранить нарушения ее прав не обращалась. Соответственно, наймодатель какого-либо предупреждения ФИО9 не направлял. Других оснований для выселения ФИО9 в иске не указано. С учетом изложенного, в удовлетворении требования о выселении ФИО9 и о расторжении с ним договора социального найма суд отказывает. 

Требование ФИО10 об устранении препятствий в пользовании квартирой № дома № по 

<

адрес> и о возложении на ФИО9 обязанности предать ключи также удовлетворении не подлежит. Представитель ФИО10 пояснила, что ключи от дверей квартиры в настоящее время у ФИО10 имеются, ей передала ключи ФИО12 Из иска следует, что требование об устранений препятствий в пользовании квартирой связано с требованием о передаче ключей, других препятствий не указано. В данной части исковых требований ФИО10 суд отказывает.

Требование ФИО10 об обязании ФИО9 не чинить истцу препятствий в пользовании комнатами 17,4 кв.м. и 15,8 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>, суд полагает обоснованным. 

Представитель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что препятствия в пользовании комнатами выражается в том, что ФИО9 не освобождает комнаты от принадлежащих ему вещей. 

Материалами исполнительного производства № с предметом исполнения - выделить в пользование две жилые комнаты, подтверждено, что ФИО9 решение суда от 24.06.2015 года не исполняет. 

Требование к ФИО9 об освобождении данных комнат от вещей ранее не заявлялось и не рассматривалось. 

Поскольку комнаты площадями 17,4 кв.м. и 15,8 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>, решением суда, вступившим в законную силу, выделены в пользование ФИО10, суд удовлетворяет исковые требования в данной части и обязывает ФИО9 не чинить ФИО10 препятствий в пользовании указанными комнатами, освободив их от принадлежащих ему вещей.

Исковые требования ФИО10 об обязании ФИО9 не чинить препятствий в пользовании кухней, коридором, туалетом и ванной комнатой удовлетворению не подлежат, поскольку исполнительные производства об освобождении от вещей кухни и шкафа в коридоре, рассмотрены ранее. Доказательств того, что истец вновь занял данные помещения своими вещами, либо иным образом препятствует в пользовании ими не представлено. Также не представлено доказательств чинения ответчиком истцу препятствий в пользовании туалетом и ванной комнатой.

Исковые требования ФИО10 о заключении с ней договора социального найма в отношении двух комнат в спорной квартире не обоснованы.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст. 62 ЖК РФ).

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Квартира № в доме № по 

<

адрес>, жилой площадью 55,73 кв.м., по ордеру № от 07.06.1979 года была предоставлена на основании договора социального найма ФИО4 с семьей, состоящей из 7 человек.

Таким образом, предметом договора социального найма, в данном случае, является жилое помещение - квартира.

Определение порядка пользования спорным жилым помещением не является основанием для внесения изменений в договор социального найма в отношении предмета договора, согласно ст. 82 ЖК РФ. 

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО10 о заключении с ней отдельного договора социального найма в отношении двух комнат суд отказывает. 

Исковые требования ФИО10 о выселении ФИО11 без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 26 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 21.05.2008 года ФИО11 выселена из квартиры № в доме № по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истцом представлена копия акта о выселении судебного пристава-исполнителя от 06.02.2009 года, согласно которому жилое помещение, указанное в исполнительном документе, освобождено от выселяемого ФИО11 

В дальнейшем обстоятельства изменились, ФИО11 вновь вселилась в спорное жилое помещение. При этом, письменное согласие члена семьи нанимателя ФИО10, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей, на вселение ФИО11 получено не было. Доказательств того, что ФИО12 давала ФИО11 письменное согласие на вселение также не представлено. 

Поскольку ФИО11 вселилась в спорное жилое помещение с нарушение порядка, установленного ст. 70 ЖК РФ, требование о ее выселении подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО9 в иске к ФИО10 отказать в полном объеме.

Встречный иск ФИО10, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО9, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить в части.

Вселить ФИО10 и ее несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, в квартиру № в доме № по 

<

адрес>.

Обязать ФИО9 не чинить ФИО10 препятствий в пользовании комнатами площадью 17,4 квадратных метра, 15,8 квадратных метров в квартире № дома № по 

<

адрес>, освободив комнаты от принадлежащих ФИО9 вещей.

Иск ФИО10 действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО11 удовлетворить.

Выселить ФИО11 из жилого помещения – 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части исковых требований ФИО10 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья Е.С. Леонова