Дело № 2-1344/2019

УИД 58RS0008-01-2019-001230-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

при секретаре Каймановой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП УФССП России по Пензенской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП УФССП России по Пензенской области обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в Ленинском РОСП УФССП России по Пензенской области на принудительном исполнении находится исполнительное производство № 71515/18/58048-ИП от 19.11.2018, возбужденное на основании исполнительного документа: судебного приказа № 2-2748 от 7.09.2018, выданного судебным участком № 6 Ленинского района г.Пензы, предмет исполнения: задолженность в размере 473 950 руб. в отношении должника ФИО1 в пользу ФИО2

По состоянию на 22.04.2019 остаток долга составляет 455 537,35 руб.

В ходе исполнения исполнительного производства денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено.

В ходе исполнения указанного выше исполнительного производства было установлено, что за должником ФИО1, зарегистрировано недвижимое имущество – земельный участок, назначение объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес>, вид права: собственность, дата государственной регистрации: 20.09.2010, номер государственной регистрации: 58-58-36/016/2010-734, основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону 568 АА№ 0032727, выданного 27.07.2010, кадастровый номер №.

17.01.2019 судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации и направлено в Управление Ростреестра по Пензенской области для исполнения. 

На основании вышеизложенного, с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ, просил обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 848 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, путем его реализации с публичных торгов, при этом вопрос по определению начальной продажной стоимости имущества определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке ст.85 Федерального закона от 2 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 6.05.2019 к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Пензенской области.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 5 июня 2019 к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Бовиста Проперти Инвесторс», ФИО3, НАО «Первое коллекторское бюро», МКУ Департамент ЖКХ г.Пензы.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 1 июля 2019 исковые требования судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП УФССП России по Пензенской области удовлетворены.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 29 июля 2019 вышеуказанное заочное решение отменено, производств по делу возобновлено.

При новом рассмотрении дела, в судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО4 последние требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в первоначальном исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в суд по вызову ни разу не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил. 

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности (в деле), иск судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП УФССП России по Пензенской области поддержал.

Иные лица, участвующие по делу, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, от МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих по делу, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также 3-их лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, материалы исполнительных производств № 71515/18/58048-ИП, № 61098/18/58048-ИП, № 60796/13/48/58, № 19657/19/58048-ИП, № 42913/16/58048-ИП, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

В части 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" перечислены необходимые меры принудительного исполнения решения суда, в том числе обращение взыскания на имущество должника, денежные средства и ценные бумаги.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статьей 446 (ч. 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в котором, в числе прочего, входит: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50 от 17.11.2015 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на имущество (в данном случае земельный участок) обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как установлено судом, на исполнении у судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП УФССП России по Пензенской области находится сводное исполнительное производство № 60796/16/48/58-СД в отношении должника ФИО1, общая сумма задолженности составляет 983 071,13 руб., в данное сводное исполнительное производство входят производства:

№ 60796/13/48/58, возбужденное 26.12.2013 на основании исполнительного листа ВС № 038420804, выданного мировым судьей участка № 6 Ленинского района г.Пензы о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 долга по договору займа от 16.01.2011 в размере 33 611,97 руб., на 5.06.2019 по данному исполнительному производству выплаченная и перечисленная на расчетный счет взыскателя сумма составляет 9256,39 руб., остаток долга составляет 24 361,58 руб.;№ 42913/16/58048, возбужденное 16.08.2016 на основании исполнительного листа ФС № 001672877, выданного Ленинским районным судом г.Пензы о взыскании с ФИО1 в пользу АКБ «Российский капитал» задолженности по кредитному договору № от 30.08.2010 в сумме 455 537,35 руб. (6 октября 2015 Ленинским районным судом г.Пензы вынесено определение о замене стороны в исполнительном документе - взыскатель АКБ «Российский капитал» на правопреемника ООО «Бовиста Проперти Инвесторс», на 5.06.2018 остаток долга составляет 455 537,35 руб.;

№ 61098/18/58048, возбужденное 18.10.2018 на основании судебного приказа от 20.08.2018, выданного мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского района г.Пензы о взыскании с ФИО1 в пользу НАО «Первое коллекторское бюро» задолженности по кредитному договору № от 30.04.2011 в размере 14 992,67 руб. На 5.06.2019 сумма долга составляет 14 992,67 руб.;

№ 19657/19/58048, возбужденное 20.03.2019 на основании судебного приказа от 7.12.2018 о взыскании задолженности и пени по оплате за социальный наем жилого помещения с ФИО1 в пользу МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» в сумме 20 633,26 руб., на 5.06.2019 остаток задолженности составляет 14 229,53 руб.

№ 71515/18/58048, возбужденное 19.11.2018 на основании судебного приказа от 7.09.2018, выданного и.о.мирового судьи участка № 6 Ленинского района г.Пензы о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 суммы долга в размере 473 950 руб.

В ходе проведения исполнительных действий было установлено, что денежные средства на расчетных счетах у должника отсутствуют, транспортного средства за должником не зарегистрировано, в УПФ РФ по Пензенской области сведений о месте работы должника не имеется.

9.04.2019 судебным приставом-исполнителем по заявлению взыскателя объявлен розыск должника физического лица, мерами розыскных мероприятий должник установлен.

Из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества Управления Росреестра по Пензенской области от 28.12.2018 следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 848 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, ограничения не зарегистрированы.

Кроме того, ФИО1 принадлежит на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 1652, выдан 7.05.2013 на праве собственности жилое помещение, общей площадью 58,60 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, установлено ограничение (обременение) права – ипотека.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Пензы 17.01.2019 на вышеуказанные объекты недвижимости был объявлен запрет на совершение регистрационных действий.

Согласно акту № 2 о наложении ареста (описи имущества) от 12.11.2018 судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП России по Пензенской области в рамках исполнительного производства о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 денежных средств наложен арест на телефон стоимостью 

<

***> руб., переданный на ответственное хранение ФИО1

Постановлением об оценке имущества должника СПИ от 13.05.2019 судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г.Пензы установлена стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста (описи имущества) от 12.12.2018, а именно сотового телефона хонор черного цвета 9х стоимостью 600 руб. 

Из акта о наложении ареста (описи имущества) от 13.05.2019 судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП УФССП России по Пензенской области в рамках исполнительного производства о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 денежных средств наложен арест на имущество в количестве 6 наименований на сумму 4600 руб., которое передано на ответственное хранение ФИО1

Таким образом, учитывая, что в собственности у должника имеется недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание, а также размер задолженности перед взыскателями, длительность взыскания задолженности в отсутствие сведений о добровольном исполнении судебного акта, тот факт, что описанное судебным приставом-исполнителем имущество недостаточно для погашения долга перед взыскателями, суд приходит выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 848 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, путем его реализации с публичных торгов.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Абзацем 2 части 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку в соответствии с принципами гражданского судопроизводства лишь сторона в споре определяет способ и объем защиты своих прав, суд не может выйти за пределы заявленных исковых требований в части установления начальной продажной стоимости заложенного имущества.

При этом исходя из того, что параграф 3 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит норму, устанавливающую обязанность суда при обращении взыскания на предмет залога устанавливать своим решением его начальную продажную цену, с которой будет начинаться аукцион, суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для права суда выйти за пределы исковых требований не имеется.

Следует отметить, что согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от 2.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что вопрос по определению начальной продажной стоимости заложенного имущества должен быть определен судебным приставом-исполнителем в порядке исполнения судебного решения.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежащими удовлетворению, поскольку свою обязанность по погашению долга перед взыскателями ответчик надлежащим образом не исполняет.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в бюджет г.Пензы согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственная пошлина в сумме 400 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащий на праве собственности ФИО1, дата рождения, земельный участок, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 848 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в рамках исполнительного производства № 71515/18/58048 от 19.11.2018, находящегося в производстве Ленинского РОСП УФССП России по Пензенской области, возбужденного на основании судебного приказа № 2-2748 от 7.09.2018, выданного и.о.мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г.Пензы о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 суммы долга в размере 473 950 руб.

Взыскать с ФИО1 (дата рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, место работы неизвестно) в бюджет г. Пензы согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в сумме 400 руб. (четыреста рублей).

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2019.

Судья Тарасова И.Г.