Дело №2-1115/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Русаковой Е.Н.

ответчика ФИО1

представителей ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Ленина 70» к ФИО1 об обязании освободить часть общей долевой собственности, третье лицо – ФИО4, -

установил:

ТСН «Ленина 70» обратилось с иском к ФИО1 об обязании освободить гараж лит 

<

данные изъяты>» по адресу г. Севастополь, 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что спорный гараж является общей совместной собственностью совладельцев имущества 

<

адрес>, г. Севастополь, однако, он незаконно используется ответчиком, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Представитель истца, который действовал также как представитель третьего лица, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что личность ответчика была установлено путем опросов жителей дома, арендаторов, а также из пояснений рабочего, проводившего в спорном гараже ремонтные работы.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по тем основаниям, что он никакого отношения к спорному гаражу не имеет, его не использует и никогда не использовал, вещей его в гараже нет.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств использования гаража ответчиком.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ТСН «Ленина 70», согласно уставу которого товарищество является объединением собственником помещений в 

<

адрес> г. Севастополь.

Согласно материалам инвентарного дела, в состав домовладения № по 

<

адрес> г. Севастополь входит следующее имущество: жилой дом лит «

<

данные изъяты>», гараж лит «

<

данные изъяты>», подпорная стена №, мощение 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания исковых требований и возражений. 

Таким образом, истец, заявляя о нарушении своего права пользования принадлежащим ему имуществом, должен предоставить доказательства того, что на момент обращения с иском нарушение права имеет место либо будет иметь место в будущем в случае непринятия мер судебной защиты, однако, таких доказательств истцом не представлено. 

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО6, ФИО7 не подтвердили безусловно факт использования спорного гаража ответчиком, их пояснения основаны на предположениях.

Более каких-либо доказательств, которые бы безусловно свидетельствовали о том, что спорный гараж использует ответчик, что спорный гараж вообще кем-либо используется и у истца нет доступа к данному помещению, суду не представлено. Ответчик возражал против того, что им используется гараж, пояснил, что к спорному гаражу он не имеет никакого отношения. 

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения составлен 21 февраля 2018 года. 

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Председательствующий И.Г.Блейз