Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2025 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Диденко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-121/2025 (№ 2-1811/2024) по иску ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» к Администрации городского округа Жигулевск Самарской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» обратилось в Жигулевский городской суд 

<

адрес> с указанным выше иском, требуя взыскать с фактического потребителя коммунального Р., поставляемого в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 492 руб. 60 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 937 руб. 21 коп., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 742 руб. 89 коп..

В обоснование заявленных требований в иске указано, что в соответствии с постановлением администрации городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием – городской округ Жигулевск, от имени которого выступает администрация муниципального образования, и ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» ДД.ММ.ГГГГ заключено концессионное соглашение в отношении имущества, представляющего собой отдельные объекты централизованных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения. По акту приема-передачи к вышеуказанному концессионному соглашению объекты теплоснабжения были переданы ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» ДД.ММ.ГГГГ

Приказами департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области установлены тарифы за тепловую энергию на отопление и подогрев воды.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям на территории городского округа Жигулевск.

В связи с выбором потребителей коммунальных услуг городского округа Жигулевск способа оплаты напрямую в ресурсоснабжающую организацию, действует договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, на условиях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44 492 руб. 60 коп..

Кроме того, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременным исполнением обязательств по внесению платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 6 937 руб. 21 коп..

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с собственника жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> вынесено определение о возврате заявления о вынесении судебного приказа в связи с тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда, собственником вышеуказанного жилого помещения в спорный период являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был снят с регистрационного учета по месту жительства с адреса: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. 

Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за умершим ФИО1.

По сведениям Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось. 

Образовавшуюся задолженность, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины истец просит взыскать с наследников, принявших наследство после смерти ФИО1.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация городского округа 

<

адрес>, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти.

В судебное заседание представитель истца - ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия. Также указал, что о наличии выморочного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, до поступления в адрес администрации искового заявления известно не было, в связи с чем обязательства по оплате за содержание указанного жилья за указанный период исполняться не могли. В муниципальную собственность указанная квартира не оформлялась. Кроме того, не установлен факт того, что у наследодателя отсутствуют наследники, фактически принявшие наследство после его смерти. 

Представитель третьего лица - Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от оплаты фактически поставленной энергии.

Статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства, по общему правилу, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абзацем 4 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. 

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Задолженность по оплате коммунальных услуг не является обязательством, неразрывно связанным с личностью наследодателя, поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается.

В соответствии с положениями абзаца 2 пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, содержащимися в абзаце 1 пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (абзац второй).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (пункт 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ, абз. 4 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Из материалов дела следует, что ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» является организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и горячей воды на территории городского округа Жигулевск.

На основании постановления администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № между муниципальным образованием – городской округ Жигулевск, от имени которого выступает администрация муниципального образования, и ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» ДД.ММ.ГГГГ заключено концессионное соглашение в отношении имущества, представляющего собой отдельные объекты централизованных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения. По акту приема-передачи к вышеуказанному концессионному соглашению объекты теплоснабжения были переданы ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ6 года рождения.

Кадастровая стоимость указанной квартиры с кадастровым номером №, поставленной на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 34,9 кв.м., составляет 952 788 руб. 85 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Согласно выписки из поквартирной карточки, представленной ООО «ГРАДЪ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированные лица отсутствуют. 

Из ответа нотариуса 

<

адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, представленного по запросу суда, следует, что в ее производстве находится наследственное дело № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытое ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество - часть квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Сведений о других наследниках в деле не имеется. 

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ состоит из:

- квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Сведения о кадастровой стоимости вышеуказанной квартиры на день смерти наследодателя отсутствуют;

- 1/2184 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость вышеуказанной доли квартиры на день смерти наследодателя составляла 679 руб. 10 коп.;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость вышеуказанной доли квартиры на день смерти наследодателя составляла 174 188 руб. 12 коп.;

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость вышеуказанной доли квартиры на день смерти наследодателя составляла 29 132 руб. 65 коп.;

- части квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость вышеуказанного имущества на день смерти наследодателя составляла 606 290 руб. 39 коп.;

- земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район 

<

адрес> Кадастровая стоимость вышеуказанного имущества на день смерти наследодателя составляла 4 505 рублей.

Дополнительно сообщено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, полученной ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения также принадлежали:

- жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого государственная регистрация прекращения права была произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого государственная регистрация прекращения права была произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о другом наследственном имуществе в деле не имеется.

Свидетельство о праве на наследство по закону на часть квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, было выдано ДД.ММ.ГГГГ муниципальному образованию городскому округу Тольятти.

Свидетельства о праве на наследство по закону на остальное имущество до настоящего момента не выдавались. 

Из копии справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности городского округа Жигулевск не значится и на балансе муниципальных организаций не состоит. 

Из выписки по лицевому счету, открытому по 

<

адрес> за период с января 2021 года по декабрь 2024 года, предоставленной по запросу суда ООО АСК «ГРАДЪ», следует, что за указанный период плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не производилась ни разу, задолженность составляет 97 412 руб. 23 коп., начислены пени в размере 4 368 руб. 33 коп..

Из ответа ПАО «Самараэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного на запрос суда, следует, что согласно выписке из финансового лицевого счета, открытого в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. В-1, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ потребление электроэнергии по указанному адресу отсутствовало. ПАО «Самараэнерго» производило начисление пени за прошлый период. Оплаты по данному лицевому счету не поступало. 

Из ответа ООО «ЭкоСтройРесурс» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что в период с 2021 года по 2023 год лицевой счет № по объекту недвижимости: 

<

адрес>, был зарегистрирован за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Жигулевским городским судом ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № вынесено решение по исковому заявлению ООО «ЭкоСтройРесурс» к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуги по обращению с ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 780 руб. 95 коп.. Согласно данного решения объект недвижимости по указанному адресу принят органом самоуправления – Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти, так как признано выморочным имуществом. 

Наличие неисполненных обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг подтверждается предъявленными суду выписками из финансового лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что за указанный период задолженность по оплате коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, составляет 44 492 руб. 60 коп.. Также из лицевого счета усматривается, что плата за коммунальные Р. не производилась ни разу.

Из представленных суду справок о применяемых тарифах для расчета платы гражданам на территории городского округа Жигулевск за тепловую энергию и горячее водоснабжение усматривается, что начисление оплаты за тепловую энергию и горячее водоснабжение производилось по установленным в соответствии с действующим законодательством тарифам, на основании приказов департамента ценового и тарифного регулирования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Представленный истцом расчет судом проверен и признается верным, выполненным в соответствии с требованиями раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, по формулам, включенным в приложение N 2 к настоящим Правилам.

Принимая во внимание, что после смерти ФИО1 наследство принято только органом местного самоуправления – Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти в отношении части квартиры по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования выморочного имущества, квартира по адресу: 

<

адрес>, также является выморочным имуществом, права на которое в силу закона с момента открытия наследства перешли к органу местного самоуправления городского округа Жигулевск, в связи с чем последний в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) несет обязанность по оплате коммунальных услуг по данному жилому помещению как собственник объекта. 

К аналогичным выводам суд пришел при принятии решения по гражданскому делу № по иску ООО «ЭкоСтройРесурс» к администрации городского округа Жигулевск о взыскании задолженности по оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами образовавшейся по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 263 руб. 77 коп.. 

При указанных обстоятельствах с Администрации городского округа 

<

адрес>, как с собственника квартиры в силу указанного выше жилищного законодательства подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 44 492 руб. 60 коп..

Разрешая требования о взыскании пеней, суд исходит из следующего.

На основании частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, собственники помещений должны соблюдать установленные сроки уплаты. В противном случае по факту несвоевременной и (или) неполной уплаты обязательных платежей подлежат начислению пени.

Истцом в связи с несвоевременным внесением платежей начислены пени, от задолженности за период с 11 декабря 2021 г. по 09 декабря 2023 г. включительно в общей сумме 6 937 руб. 21 коп.. 

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом, суд учитывает, что при оценке соразмерности суммы пени последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать правовую природу неустойки, ее компенсационный характер, а также определенный размер задолженности.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, размер суммы задолженности, период нарушения исполнения обязанностей, размер пеней, начисленных истцом, суд находит заявленный истцом размер пеней явно несоразмерным объему нарушенных прав и последствиям, наступившим в результате их нарушения, и полагает возможным снизить размер пеней с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Вместе с тем, суд учитывает положения пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми не допускается снижение неустойки ниже суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (ключевая ставка Банка России, действовавшая в соответствующие периоды).

Кроме того, суд не усматривает оснований для взыскания пени за период с 01 апреля 2022 г. по 01 октября 2022 г., поскольку в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 1 апреля 2022 г. по 1 октября 2022 г. действовал мораторий на банкротство по заявлениям кредиторов, в период которого было запрещено начислять финансовые санкции, в т.ч. за неисполнение денежных обязательств. 

В этой связи размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, в соответствии с представленным суду расчетом, за период с 11 ноября 2021 г. по 09 декабря 2023 г. составит 3 132 руб. 54 коп., что не ниже ключевой ставки Банка России, которая действовала в период нарушения.

При разрешении спора с ответчика в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в пользу истца возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований – 1 628 руб. 75 коп.. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации городского округа 

<

адрес> (ИНН №) в пользу ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» (ИНН №):

- задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 492 руб. 60 коп.,

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (с учетом периода моратория) в размере 3 132 руб. 54 коп.,

- в возмещение понесенных по делу судебных расходов 1 628 руб. 75 коп.,

а всего 49 253 руб. 89 коп..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 января 2025 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова