Дело № 2-1690/2018 27 июня 2018 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Волковой Т.В.,

при секретаре Власенко Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 27 июня 2018 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Указав в обоснование, что является собственником комнаты 150, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 02 февраля 2018 г. по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который проживал в данном жилом помещении около месяца, а в последующем переехал на постоянное место жительство в другой город. Оплату коммунальных услуг не производит, с регистрационного учета не снялся.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Руководствуясь положениями ст.ст. 113, 119, 167 (ч. 3) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи квартиры в собственность от 07 июня 2017 г. ФИО1 и ФИО3 являются собственниками ? доли каждый в праве собственности на комнату 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке с места регистрации МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 15 мая 2018 г., в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 в качестве гр. мужа. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно акту о фактическом проживании от 26 июня 2018 г., составленном ООО «Управляющая компания «Надежда» ФИО4 является собственником квартир 

<

адрес>. Проживает по данному адресу совместно с ребенком ФИО3 ФИО2 не проживает с февраля 2018 года по настоящее время, что подтвердили соседи ФИО12., ФИО13 

<

адрес>

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, общего хозяйства с истцом не ведет, какое-либо соглашение по вопросу пользования жилым помещением между ними не заключалось. 

Факт регистрации ответчика создает препятствия истцу к осуществлению права собственности, поскольку, являясь собственником комнаты, она лишена возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Исходя из того, что ФИО2 не является членом семьи собственника, фактически спорным жилым помещением не пользуется, суд приходит к выводу о том, что в силу пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из представленного истцом в материалы дела чек-ордера от 17 мая 2018 г. следует, что при подаче настоящего иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Установить день принятия решения в окончательной форме – 02 июля 2018 года.

Судья Т.В. Волкова