Дело № 2 –2526 / 2019 (37RS0022-01-2019-002263-94)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново 

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н., 

при секретаре Жориной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителей ответчика ФИО3 – ФИО4, ФИО7,

прокурора Коткова М.А.,

21 ноября 2019 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выдаче ключей, и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о вселении, о выдаче ей ключей от квартиры.

Иск обоснован тем, что она лишена возможности пользования квартирой, но с неё взыскиваются коммунальные и иные платежи за пользование жилым помещением ( л.д. 2-4).

В ходе судебного разбирательства принят встречный иск ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием её с регистрационного учета.

Встречный иск обоснован тем, что с 26.01.1990 года он зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения. В период с 2009 года он проживает по указанному адресу постоянно. Совместно с истцом в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, которая в 2009 году добровольно выехала из жилого помещения, забрала все свои вещи и более в не вселялась с целью постоянного или временного проживания. (л.д. 53-56).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, встречный иск не признал, пояснил, что поскольку со ФИО1 взыскиваются платежи за квартиру, то она должна иметь ключи от квартиры, чтобы приходить в квартиру и пользоваться ею.

Представители ответчика ФИО3 по доверенности ФИО7 и ФИО4 первоначальный иск не признали, встречный иск поддержали, пояснили, что ФИО1 в 2009 году добровольно выехала из жилого помещения, однако регистрацию в нем не прекратила, поэтому на нее начислялись платежи, которые она не оплачивала, что привело к взысканию задолженности в судебном порядке.

Представители третьих лиц Администрации г. Иванова. АО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», УМВД России по Ивановской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие ( л.д. 155-157, 160-168).

Представители третьих лиц ООО УК «Прогресс», АО «ИГТСК», ФИО8 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Прокурор Котков М.А. в судебном заседании предствил заключение по делу, согласно которому первоначальный иск не подлежит удовлетворению, а встречный иск подлежит удовлетворению, ФИО1 надлежит признать утратившей право пользования жилым помещением.

Дело рассмотрено при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа Иваново.

Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы:

ФИО3 с 26.01.1990 года, его сестра ФИО9 с 10.09.1990 года, его сын ФИО10 с 03.09.1999 года, его брат ФИО11 с 28.09.2004 года, несовершеннолетняя дочь ФИО3 - ФИО5 с 26.08.2009 года, несовершеннолетняя дочь ФИО10 – ФИО6 – с 06.12.2018 года ( л.д. 7, 8).

Из объяснений сторон следует, что фактически в квартире проживают ФИО3 с женой ФИО8 (третье лицо) и несовершеннолетней дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договор социального найма в письменной форме не заключен.

ФИО9 заключила брак с ФИО12 23.08.2014 года ( л.д. 6).

Оплату за коммунальные и жилищные услуги производят ФИО3 и ФИО8 из общего семейного бюджета, что подтверждается квитанциями ( л.д. 59-80).

ФИО1 оплату жилищных и коммунальных услуг не производит, квитанции об оплате ею не представлены. 

Представленные Справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству ( л.д. 112-113) не подтверждают уплату ФИО1 платежей на квартиру в судебном порядке, так как в них указано на списание денежных средств с карточки ФИО11.

Согласно расписке от 01.08.2019 года ФИО3 передал ФИО1 ключи от входной двери квартиры ( л.д. 40).

В квартиру ФИО1 не приходила.

Свидетель ФИО13 показал, что знаком более 20 лет с ФИО3, бывает в спорной квартире. В последний раз ФИО1 видел в 2009 году при крещении дочери ФИО3 Мебели и вещей ФИО1 в квартире он не видел ( л.д. 120).

Свидетель ФИО14 показала, что бывает в квартире Комарницких, примерно с 2009 года она не видела ФИО1 в квартире, вещей ФИО1 в квартире нет, выехала из квартиры ФИО1 добровольно, скандалов не было ( л.д. 137).

12.08.2019 года в Фрунзенский районный суд г. Иванова подан иск АО «ИГТСК» о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.01.2011 года по 01.11.2018 года в размере 111377, 92 руб. и пени 50786, 56 руб. ( л.д. 100-101).

Из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» следует, что по квартире имеется задолженность 28579, 58 руб. ( л.д. 152).

АО «Водоканал» сообщало о наличии задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение 41374, 99 руб. из представленной оборотной ведомости по абоненту следует, что платежи вообще не вносились в период с 1999 года по 2008 год ( л.д. 160-167).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если законом не предусмотрено иное. 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный. временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Вместе с тем отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляютпринадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ФИО1 так же не проживает в спорном жилом помещении, бремя содержания жилого помещения не несет. 

23.04.2014 ФИО1 вступила в брак с ФИО12 после чего постоянно проживала со своей семьей в жилом помещении мужа, несла бремя расходов на содержание этого имущества и оплачивает коммунальные платежи. При этом фактический адрес проживания ФИО1 суду так и не указала.

В спорном же жилом помещении ФИО1 бремя содержания не несла, коммунальные платежи не оплачивала. Доказательства обратного не представила.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выезд ФИО1 из спорного жилого помещения не может носить временный характер, так как прошло уже 10 лет после выезда, ФИО1 постоянно проживает в другом жилом помещении со своей семьей, а её проживание с семьей в спорной квартире стало в настоящее время невозможным ввиду маленькой площади квартиры и наличия всего одной жилой комнаты. 

При этом доказательства наличия обстоятельств, которые вынудили её выехать из квартиры в 2009 году, ФИО1 не представила.

Представитель истца пояснил, что с иском она обратилась в связи с тем, что с нее взыскиваются в судебном порядке платежи по жилищным и коммунальным услугам, при этом вселяться в квартиру ФИО1 не намерена, а хотела бы, чтобы платежи с нее не взыскивались и оплачивались ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании изложенного, первоначальный иск не подлежит удовлетворению, а встречный иск ФИО3 - подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выдаче ключей.

Удовлетворить встречный иск ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Н. Земскова