Дело № 2-667/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 15 декабря 2017 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бурхановой Ю.О., 

при секретаре судебного заседания Шпилёвой К.А.,

с участием прокурора Белкина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора дарения от 23 октября 2006 года является собственником вышеуказанного жилого помещения. С момента приобретения права на него там был зарегистрирован ответчик ФИО3, который в квартире не проживает, в расходах по оплате жилья не участвует, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. В связи с регистрацией ответчика в жилом помещении он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не может реализовать свое право на распоряжение имуществом.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, дополнительно суду пояснив, что членом его семьи ФИО3 не является, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением после заключения договора дарения не оформлялось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен по имеющемуся в материалах дела адресу места регистрации. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной почтовой корреспонденцией, возвращено в адрес суда без вручения адресату за истечением сроков хранения. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований ФИО3 суду не представлено. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ – в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Белкина Д.В., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности (составной частью которого является право пользования имуществом) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В судебном заседании установлено следующее: 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора дарения от 23 октября 2006 года, заключенного с ФИО3, государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена 31 октября 2006 года за №, что подтверждается копией соответствующего договора, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, сведениями и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В спорном жилом помещении с 9 декабря 1999 года зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается справкой о составе семьи и занимаемой жилой площади.

Как следует из пояснений в судебном заседании истца ФИО2 , после заключения договора дарения ответчик в спорном жилом помещении не проживал, соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением не заключалось, членом его семьи ФИО3 не является. Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями в судебном заседании свидетеля ФИО1 и не опровергнуты ответчиком. 

Изложенное свидетельствует о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение ответчик ФИО3 как бывший собственник утратил права пользования им и по иным основаниям права пользования жилым помещением не приобрел, а потому истец как собственник жилого помещения, пользуясь предусмотренным ст. 304 ГК РФ правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе в любой момент потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой либо просить о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении (сохранении) за ним права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 225 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.О. Бурханова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 15 декабря 2017 года.