50RS0039-01-2021-005533-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 июля 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Матюха Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3559/2021 г по иску ФИО1 ы к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма–

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать право пользования жилым помещением и заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что в период с 

<

дата> по 

<

дата> была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает по указанному адресу с самого рождения и по настоящее время. Квартира была предоставлена бабушке истицы ФИО2, 

<

дата> года рождения в 1966 году. ФИО2 была снята с учета 

<

дата>, в связи со смертью. В квартире также проживали дедушка истицы ФИО3, снят с учета 

<

дата>, в связи со смертью, дядя ФИО4, снят с учета 

<

дата>, в связи со смертью, мать ФИО5, умерла 

<

дата>, брат ФИО6, умер 

<

дата>. Спорное жилое помещение числиться в реестре муниципального имущества. Ответчик отказал в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица и представители поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – представитель не явился, извещены, представили письменное мнение, которым в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истицу, представителей, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 а в период с 

<

дата> по 

<

дата> была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> г. Р. 

<

адрес>. В квартире также были зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> года рождения в период с 

<

дата>, ФИО7 с 

<

дата>, ФИО4 с 

<

дата> по 

<

дата>, ФИО5 с 

<

дата>, умерла 

<

дата>, ФИО6, умер 

<

дата>. 

Доказательств, что зарегистрированные лица, приходятся родственниками истице суду, в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено. Спорное жилое помещение числиться в реестре муниципального имущества.

В настоящее время в указанном жилом помещении лиц зарегистрированных не значится. На день подачи настоящего иска истица была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

<

дата> Администрация Раменского городского округа Московской области отказала ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на том основании, что доказательств права пользования спорным жилым помещением представлено не было.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу положений статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичная норма содержится и в пункте 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, а согласно статье 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем.

Таким образом, действующим законодательством в случае смерти нанимателя жилого помещения возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляет члену семьи прежнего нанимателя.

В силу положений части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 указанной нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.В соответствии с положениями статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (часть 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

Из разъяснений, данных в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (пункт 28). 

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением граждан нанимателем в жилое помещение с согласия всех членов семьи нанимателя и проживанием в нем в качестве члена семьи, а также наличием согласия наймодателя при решении вопроса о вселении других граждан в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на истце лежало бремя доказывания вселение его нанимателем в спорное жилое помещение в предусмотренном статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядке в качестве члена семьи.

Между тем, таких доказательств истцом не представлено.

Как установлено выше истица в спорном жилом помещении была зарегистрирована непродолжительное время и более 20 лет назад. Имела постоянную регистрацию в ином жилом помещении, в том числе и на день смерти последних нанимателей, доказательств, что при жизни наниматели спорного жилого помещения высказывали свою волю на вселение истца в квартиру для постоянного проживания и на согласие на ее регистрацию по данному месту жительства не представлено. 

Таким образом, относимых и допустимых доказательств, подтверждающих, что истец был вселен в спорную квартиру на законных основаниях с согласия нанимателя и наймодателя, не представлено, 

Такие обстоятельства, как факт проживания истца в спорной квартире, несение бремени содержания жилого помещения, объяснение свидетеля ФИО8, не свидетельствуют о возникновении у истца прав члена семьи нанимателя, поскольку они не подтверждают наличие намерения у умерших при жизни вселить истца в занимаемое им жилое помещение в качестве члена своей семьи, наделив его равным с собой объемом прав на это жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ы к А. Р. городского округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2021