Дело № 2-226/2019

18RS0013-01-2018-001841-65

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года село Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кутергиной Т.Ю., 

при секретаре судебного заседания Лужбиной А.В., 

с участием:

- представителей истца ТСЖ «Тепличный» – ФИО1, ФИО2 (копии доверенностей в деле),

- ответчиков – ФИО3, ФИО4,

- представителя третьего лица Администрации МО «Хохряковское» - ФИО5 (копия доверенности в деле), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Тепличный» к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Тепличный» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 75794,98 рублей солидарно, пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг в размере 41112 рублей 30 копейку, расходы по оплате госпошлины в размере 1768,97 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 проживают по адресу: 

<

адрес> Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Истец свои обязательства исполнял надлежащим образом, тогда как ответчики своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняли, в связи с чем из период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 75784 рубля 98 копеек. От уплаты жилищных и коммунальных услуг ответчики уклоняются. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность должников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 75794 рубля 98 копеек. Пени за несвоевременную оплату составляют 41112 рублей 31 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма 116897 рублей 27 копеек. Должники предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Указанные требования должники не исполняют. 

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил свои требования. В связи с частичной оплатой истцами задолженности просит взыскать с ответчиков, проживающих по адресу: 

<

адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 35776 рублей 26 копеек солидарно, пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг в размере 41112 рублей 31 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 1768,97 рублей. 

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ была привлечена Администрация МО «Хохряковское».

Представители истца по иску ФИО1, ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования ТСЖ «Тепличный» признали в части задолженности в размере 35776 рублей 26 копеек, представили заявление о признании иска в этой части. Заявление о признании иска представлено в письменном виде, оглашено. В заявлении указано, что последствия признания иска и принятия его судом ответчикам разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных ответчиков. 

Свидетель С.В.Н. допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (показания оглашены) суду пояснил, что ФИО4 в квартире по адресу 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в связи с замужеством. Проживает у своего супруга.

Свидетель С.Л.Т. допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (показания оглашены), суду пояснила, что ФИО4 постоянно видит в 

<

адрес>. Там она проживает у родителей ее мужа с ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах суд приходит к следующему.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Применительно к нормам гражданского процессуального законодательства признание ответчиком иска означает его согласие с заявленными требованиями как по предмету, так и по основанию иска и свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределённости материального правоотношения.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивировочная часть решения может состоять лишь из указания на эти процессуальные действия.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, огласив показания свидетелей, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно протоколу проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией выбрано ТСЖ «Тепличный».

Наличие решения общего собрания собственников о выборе способа управления и управляющей организации, а также договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг свидетельствуют о возникновении между ответчиками и управляющей организацией договорных отношений в сфере выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

Пунктом 5 части 3 статья 67 ЖК РФ регламентирует обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Наниматель жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка несут его родители. 

Временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Факт проживания ФИО4 по адресу: 

<

адрес> подтверждается копиями поквартирных карточек, заверенными Администрацией МО «Хохряковское».

При рассмотрении дела установлено, что ответчики не производят оплату коммунальных платежей в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, что не отрицалось ответчиками в судебном заседании. 

В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Поскольку ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности, то суд считает правомерным взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за три года, предшествовавшие дате подачи иска в суд, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за данный период составляет 34782 рублей 40 копеек.

Как следует из части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 2316 рублей 76 копеек – по 463 рубля 36 копеек с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Тепличный» к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 в пользу ТСЖ «Тепличный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 35776 (Тридцать пять тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 26 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 в пользу ТСЖ «Тепличный» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34782 (Тридцать четыре тысячи семьсот восемьдесят два) рубля 40 копеек. 

Взыскать с ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 в пользу ТСЖ «Тепличный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2316 (Две тысячи триста шестнадцать) рублей 76 копеек – по 463 (Четыреста шестьдесят три) рубля 36 копеек с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательном виде через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2019 года. 

Председательствующий судья Т.Ю. Кутергина