Дело № 2-130/2025

61RS0001-01-2024-005351-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» февраля 2025 года г.Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.

при секретаре Колесовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Фирма ЖКХН" к администрации г.Ростова-на-Дону, ФИО, третье лицо ФИО в лице ГБУСОН РО "Кашарский психоневрологический интернат", о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО ФИО о взыскании задолженности по оплате ЖКУ. 

В обоснование заявленных требований указал, что ООО «Фирма ЖКХН» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ....

Собственниками жилого помещения по адресу: ..., являются ФИО ФИО

ФИО умер ...., ФИО умерла ...

По указанному адресу открыт лицевой счет для начисления платы за ЖКУ, по которому образовалась задолженность за период с ноября 2017г. по июль 2024г. в размере 438778,42 руб.

До настоящего времени задолженность не погашена.

С учетом изложенного истец просил суд взыскать с наследственного имущества ФИО ФИО. в пользу ООО «Фирма ЖКХН» задолженность по оплате ЖКУ за период с ноября 2017г. по июль 2024г. в размере 438778,42 руб. соразмерно доле в праве собственности, распределить государственную пошлину.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просил суд взыскать с ФИО задолженность по оплате ЖКУ за период с августа 2021г по июль 2024г. в размере 71254,94 руб., из которых: сумма задолженности по оплате ЖКУ за период август 2021г-июль 2024г.-31133,92 руб., пени за период август 2021г.-март 2022г., октябрь 2022г.-июль 2024г.-40121,01 руб., соразмерно ? доли в праве собственности, распределить государственную пошлину; 

взыскать с администрации г.Ростова-на-Дону задолженность по оплате ЖКУ за период с августа 2021г по июль 2024г. в размере 71254,94 руб., из которых сумма задолженности по оплате ЖКУ за период август 2021г-июль 2024г.-31133,92 руб., пени за период август 2021г.-март 2022г., октябрь 2022г.-июль 2024г.-40121,01 руб., соразмерно ? доли в праве собственности, распределить государственную пошлину.

Протокольным определением от 23.10.2024г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО, администрация г.Ростова-на-Дону, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО

Протокольным определением от 19.12.2024г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено ТУ Росимущества в РО, которое в последующем при уточнении исковых требований истцом было исключено из числа ответчиков.

Протокольным определением от 21.01.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГБУСОН РО «Кашарский психоневрологический интернат».

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

ФИО и ее представитель ФИО в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований. В случае удовлетворения заявленных требований, снизить размер заявленной ко взысканию пени.

Представитель ответчика администрации г.Ростова-на-ФИО, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований. В случае удовлетворения требований, просил снизить размер пени.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В судебном заседании установлено, что ООО «Фирма ЖКХН» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ..., что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений (л.д.26).

Согласно справке АО «Ростовское БТИ» от 16.02.2024г. ФИО, ФИО, ФИО, ФИО значатся собственниками жилого помещения по адресу: ..., в равных долях (л.д.15).

Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету по ... за период с августа 2021г по июль 2024г. за каждым из ответчиков числится задолженность в размере 71254,94 руб., соразмерно ? доли в праве собственности, из которых: сумма задолженности по оплате ЖКУ за период август 2021г-июль 2024г.-31133,92 руб., пени за период август 2021г.-март 2022г., октябрь 2022г.-июль 2024г.-40121,01 руб. 

Проверив расчет, суд считает возможным положить указанный расчет в основу решения по делу, поскольку он соответствует закону, обстоятельствам дела и является арифметически верным.

В судебном заседании также установлено, что .... ФИО умерла, .... умер ФИО что подтверждается записью акта о смерти (л.д.36-37).

Наследником по завещанию, принявшим наследство в виде 1/4 в праве собственности на квартиру после смерти ФИО является ФИО, что подтверждается материалами наследственного дела №, а именно завещанием, заявлением о принятии наследства по завещанию, (л.д.41-42).

После смерти .... ФИО наследственное дело не открывалось, наследников фактически принявших наследство не имеется.

Согласно акту от 14.12.2024г., составленному комиссией в составе представителя ООО «Фирма ЖКХН» мастера участка ФИО и собственником помещения № по ..., в жилом помещении № по указанному адресу с 2015г. после смерти ФИО. никто не проживает. Согласно данных паспортного учета, проживающие ранее граждане выписаны по запросу (л.д.109).

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). 

Согласно ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Таким образом, обязательства по оплате коммунальных услуг не могут быть прекращены смертью заемщика, и переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, в связи с чем наследники становятся должниками и несут обязанности по исполнению обязательств со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В связи с изложенным, суд полагает, что ФИО со дня открытия наследства несет обязательства по оплате за ЖКУ по адресу: ... соразмерно перешедшей ей по завещанию от ФИО ? доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ФИО ссылается на то, что не приняла наследство после смерти ФИО поскольку свидетельство о праве на наследство ею не получено.

Между тем судом не принимаются во внимание доводы ФИО ввиду следующего.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 12.01.2002г. ФИО подала заявление нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО (л.д.41).

Таким образом, поскольку заявлением от 12.01.2002г. ФИО приняла наследство после смерти ФИО, отсутствие свидетельства о праве на наследство по завещанию не имеет правого значения.

Ссылка ФИО на то, что отвечать по долгам наследодателя должен с ней вместе сын умершей ФИО – ФИО, так как он имеет право на обязательную долю в наследстве, судом отклоняется по следующему основанию.

В соответствии с п.1 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать следующее: право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины.

Согласно ответу ГБУСОН «Кашарский психоневрологический интернат» ФИО имеет вторую группу инвалидности, решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 04.11.2003г. признан недееспособным, с 13.11.2012г. по настоящее время проживает в ГБУСОН «Кашарский психоневрологический интернат»(л.д.111).

Между тем свое право на обязательную долю в наследстве ни ФИО, ни его законным представителем не реализовано.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Поскольку в судебном заседании не установлено наследников после смерти ФИО принадлежащая на дату смерти ФИО ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... является выморочным, в связи с чем со дня открытия наследства администрация г.Ростова-на-Дону несет обязательства по оплате за ЖКУ по адресу: ... соразмерно перешедшей ? доли в качестве выморочного имущества.

Вместе с тем ответчиками заявлено о применении судом ст.333 ГК РФ к сумме пени.

В силу ст.ст.330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Конституционный Суд РФ в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

По смыслу указанной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В данном случае суд, исследовав обстоятельства дела, представленные истцом доказательства, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного нарушения, отсутствия вины ответчиков в длительности просрочки, а также принципа разумности и справедливости, полагает возможным снизить размер пени до 5000 руб., с каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина, которая с учетом частичного удовлетворения исковых требований подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 3794 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО "Фирма ЖКХН" к Администрации г. Ростова-на-Дону, ФИО, третье лицо ФИО в лице ГБУСОН РО "Кашарский психоневрологический интернат", о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО (паспорт №) в пользу ООО «Фирма ЖКХН» (ИНН № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2021года по июль 2024года в размере 36133,92руб., в том числе 31133,92руб. основной долг, 5000руб. пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3794руб., а всего 39927,92руб.

Взыскать с администрации г.Ростова-на-Дону (№) в пользу ООО «Фирма ЖКХН» (ИНН № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2021 года по июль 2024года в размере 36133,92руб., в том числе 31133,92руб. основной долг, 5000руб. пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3794руб., а всего 39927,92руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025 года.