К делу №2-1351/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 24 октября 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истицы адвоката Глуховец М.Г., по доверенности № от 23.08.2017г.,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1351/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, гаражный кооператив «Спутник-№4», 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что в 1991г. её мужу ФИО4, как члену гаражного кооператива «Спутник-4», был выделен земельный участок общей площадью 24 кв.м., на котором он самостоятельно построил гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Спутник-4». 

04.03.2009г. ФИО4 умер. 

Право собственности на вышеуказанный гараж ФИО4 при жизни надлежащим образом оформлено не было. После смерти ФИО4 открылось наследство на имя ФИО2 Председателем гаражного кооператива «Спутник-4» в книгу учёта членов гаражного кооператива внесена запись о смене правообладателя гаража № на имя ФИО2, выдана абонентская книжка члена гаражного кооператива «Спутник-4». 

При обращении к нотариусу для оформления наследства ФИО2 было разъяснено, что в связи с тем, что на гараж отсутствуют правоустанавливающие документы, она не имеет возможности вступить в наследство.

С 04.03.2009г. ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива и абонентской книжкой на гараж №, выданной правлением гаражного кооператива «Спутник-4». ФИО2 является наследником ФИО4, который владел указанным гаражом с 1991, то есть в течение 18 лет. Иных лиц, оспаривающих права ФИО2 на данный гараж, не имеется. 

В настоящее время гараж индивидуализирован. Согласно техническому паспорту гараж расположен по адресу: 

<

адрес> гск «Спутник-4», №, общая площадь гаража составляет 40,2 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.07.2017 года № право собственности за какими-либо лицами на данный гараж не зарегистрировано. 

Истца в своём иске просит суд признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, право собственности на гараж, общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Спутник - 4», гараж №. 

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, свои исковые требования поддержала в полном объёме.

В судебном заседании представитель истицы Глуховец М.Г. поддержала исковые требования ФИО2 согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Белокалитвинского городского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица - председатель ГК «Спутник-4» ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого ФИО2 является членом ГК «Спутник-4» и в её пользовании имеется гараж №. Задолженности по членским взносам она не имеет, лиц, оспаривающих её права на гараж не имеется. ФИО5 не возражал против удовлетворения требований ФИО2 и просил суд рассмотреть дело без его участия. Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что согласно копии выписки из протокола № 14 от 02.07.1991г. гаражного кооператива «Спутник-4» ФИО4 на основании акта от 01.07.1991г. купли-продажи был передан гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Спутник-4» в постоянное пользование, и он был принят в члены гаражного кооператива. (л.д. 41).

04.03.2009г. ФИО4 умер. (л.д. 20).

После смерти ФИО4 его жена ФИО2 была внесена в книгу учёта членов гаражного кооператива «Спутник-4» как правообладатель гаража № и ей была выдана абонентская книжка члена гаражного кооператива «Спутник-4». (л.д. 17).

С 1991г. по 2009г., то есть в течение 18 лет, ФИО4 открыто и непрерывно владел гаражом как своим собственным.

С 04.03.2009г. после смерти ФИО4 истица ФИО2 стала членом гаражного кооператива «Спутник-4», стала добросовестно, открыто и непрерывно владеть гаражом как своим собственным, задолженностей по членским взносам не имеет (л.д. 14).

В связи с тем, что при жизни ФИО4 не оформил правоустанавливающие документы на гараж, его жена ФИО2 не имеет возможности оформить наследство на гараж.

Согласно технического паспорта гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гск «Спутник-4», №, имеет общую площадь 40,2 кв.м. (л.д. 10-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.07.2017 года № право собственности за какими-либо лицами на данный гараж не зарегистрировано. (л.д.15). Иных лиц, оспаривающих права ФИО2 на данный гараж, не имеется. 

При указанных обстоятельствах имеются законные основания признать за ФИО2 право собственности на гараж в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на гараж, общей площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гск. «Спутник - 4», №. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26 октября 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин