№ 2-493(1)/2024

64RS0028-01-2024-000897-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе 

председательствующего судьи Антонычевой Ю.Ю., 

при секретаре Скорик Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на жилой дом, с кадастровым номером 

<

Номер>, и на земельный участок, с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенные по адресу: 

<

Адрес> установленной в пользу залогодержателя ФИО5 по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись. Требование мотивировано тем, что денежные средства за недвижимость в сумме 8 500 руб. были оплачены при подписании договора, а оставшаяся сумма – 8 500 руб. выплачена продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако обременение не прекращено и ипотека не погашена. С заявлением о снятии обременения в управление Росреестра должны обратиться обе стороны сделки, но этого сделать не представляется возможным, поскольку ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчиком произведен полный денежный расчет с продавцом, наследником которой является дочь – ФИО2, возражений у ответчика относительно прекращения ипотеки не имеется. 

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска в полном объеме ответчиком выражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны, что следует из его заявления.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону - ст. 352, 408 ГК РФ, Федеральному закону от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому может быть принято судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с принятием признания ответчиком исковых требований суд, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН 

<

Номер>) удовлетворить.

Признать обременение (ипотека в силу закона) на принадлежащие ФИО1 жилое помещение, с кадастровым номером 

<

Номер>, и на земельный участок, с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенные по адресу: 

<

Адрес>, отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья